# 2018年,北上广等一二线城市的房价依旧高不可攀,而不少三四线及以下城市的房价也已经飙到了一两万/平。 普通小老百姓着实只能望房兴叹。 不止是买房,租房也一样吃力。 放眼望去,房租高到分分钟想卖血续命: 前不久,北京房租飞涨一事就闹得沸沸扬扬,短短几天时间竟暴涨了一两千。 刚到手的那点可怜巴巴的工资,一下子全贡献给了头顶的几片瓦。 有人吐槽说,“月薪8000在北京只能租半张床”,这话一点也不夸张。 如果说大陆的房价已经够让人抓狂了,那么还有一个地方的住房状况,则可以用“瞠目结舌”、“丧心病狂”来形容: 中国香港。 #BBC揭露香港住房困境#
香港是全世界房价最贵的地方,没有之一。 在九龙城,一间17㎡的高层公寓,总售价约为408万人民币,平均24万/㎡. 为了应对人多地少日益严重的现状,越来越多的房地产商“因地制宜”,开发出更多超小型的迷你公寓。 比方说堪比窝棚大小的“花棚公寓”,建造面积只有12㎡,售价却高达340万人民币,平均28万/㎡,可以说是十分感人了。 在香港,房价是一个家庭平均收入的18倍。 在大型真人秀节目《有楼万事足》中,就诞生了一大批为买房而疯狂的香港年轻人。 “高潮姐”:有房才有高潮,房子是交配的刚需。 “50元哥”:每天只花50元。出门靠脚;吃饭自备;洗澡靠蹭;娱乐仅限看报下棋和爬山,因为不花钱。 如今还在用2g手机,运营商听了都流泪。 跟买房一族相比,多数年轻人还是依靠租房生活,但香港的租金,一样高得可怕。 市区的群租房,6.51㎡,租金9800元/月; 市区的隔断房,4.23㎡,租金六七千/月;
工厂改造房,租金4400,但安全无法保证,进门要对暗号,洗澡要男友把门; 再便宜一点的是郊外的集装箱,租金3500,租房送宠物,蟑螂蜘蛛免费给你当室友; 惨吗?很惨,但更惨的还在后面——那些隐藏在深水埗街头巷尾,被称为笼屋,劏房,棺材房,厕所房的居所。 ▌笼屋 电影《笼民》里曾介绍过,笼屋就是像笼子一样的屋子,住在笼屋里的人,则叫作笼民。 几十个3层高的铁笼子,挤在70㎡的空间里,最多能塞进200人左右。 有大约20万香港人,结束一天的奔波,但他们回到的是这样的“家”,一个霓虹灯也无法照亮的“囚笼”。 ▌劏(tāng)房 劏房相当于分割房,面积通常小于8㎡,厨房、卧室、客厅三合一,租金却高达2500~4000人民币/月。 还记得《一念无明》里,曾志伟、余文乐父子住的那间小破屋吗? 整体不超过4㎡,除了睡觉吃饭,几乎没有可以落脚的地方。 ▌棺材房 在香港,每晚都有人睡在“棺材”里。 面积最小的不过1.4㎡,仅能放得下一张床,人在里面只能躺着或蜷缩着,租金约合人民币1600~3200/月。 电影《西谎极落之太爆太子太空舱》中,男主就住在这样的“活死人棺材”里。 左挨右挤,四面围堵,冬冷夏热。 空间窄小到犹如棺材一般,睡一晚都会让人怀疑人生。 晚上想和女友做一些“有氧运动”,都不够空间。 在这里,常常可以听到有人自嘲: “我还没死,就住进了棺材里。” ▌厕所房 说是厕所房,其实就是厕所里安个床位,马桶上方搭个板,月租金2200元。 在寸土寸金的香港,不管是活人还是死人,住的地方都在缩小又缩小,但房租却暴涨不跌。 我们再说回内陆租房这件事。 房租暴涨的背后,究竟隐藏着怎样不为人知的真相? 最近,“租房合同变贷款合同”的套路想必大家都有所耳闻。 “押零付一”、“无需押金即可入住”,这种租房广告走在街头随处可见。 租房旺季,房屋租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式,对很多租客都极具吸引力。 但是谁也想不到,自己刚刚办理的所谓信用租房业务,竟是笔贷款业务。 在中介的诱导下,你在不知情的情况下莫名“被贷款”。 这份贷款合同,是以你个人信用做承诺,通过绑定身份证和银行卡获得了金融公司一年的租金贷款。 金融公司一次性把你12个月的租金全部打给了中介。 中介卷走你一年的租金后,只需先付给房东一部分,剩下的就可以用作自己的资本积累,发展更多下线,这等于是空手套白狼。 而你呢?则要一个月一个月慢慢地还给银行钱,同时还要支付5.8%的“服务费”。 因此对中介来说,只要有房源,就意味着可以屹立不倒,所以许多中介公司不惜哄抬房价来争抢房源,一度引发市场动荡。 假如这家中介公司在房子到期前就倒闭了,那么你跟房东之间可就扯不清道不明了。 一年的租金你已经付了,肯定要住完才搬走;而房东只从中介手里拿到了部分租金,对他来说等于让你白住,自然也不会答应。 租金去哪儿了?当然是被中介卷走了,你不仅房子没得住,银行贷款还要继续还,可以说是很悲哀了。 |
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