在美国,公司也可以购买,使用,出租和出售房地产。常见有5种实体公司类型。1)独自经营公司,2)股份公司,3)合伙公司,4)有限责任公司,5)信托。公司类型不同,责任方式,税收方式和所有权也就不同。
I.独自经营公司 SoleProprietorship 独自经营公司是美国公司实体中最简单的一种。公司只有1人,此人既是拥有者也是经营者。拥有者也承担公司的所有债务,义务和无限的法律责任。独自经营公司可以在本人的名下做生意,也可以用商号名字。此类公司不需要正式的管理架构,可以雇佣人员,所有收入按拥有者个人所得税报税。 股份公司是美国公司类型中最常见的一种。每个州都有相应法律规范公司的成立,经营及解体。公司归股东所有。可以私人控股,封闭式控股或者向公众出售股权(上市)。公司实体经营与其拥有者分离。因此,股东的个人财产受到有限责任的保护,股东个人不对公司的债务承担责任。 公司独立于拥所有者而经营,因此拥有者免于承担公司业务的相关责任(刑事责任除外)。容易筹集资金,专业管理体系。缺点是公司收入必须双重缴税,公司收入缴税,支付给股东时第二次缴税。 美国的股份公司常见的是C型公司和S型公司两种。股份公司可以拥有,出租和买卖房地产。 C股份公司可以是非盈利性质的。公司的所有者不是股东(Sahre Holder)而是成员 (Member)。公司可以经营房地产包括买卖,拥有和出租。 C股份公司在注册州为内部公司。否则,属于外来公司。比如,加州政府把所有在其它州注册成立的股份公司都按外来公司处理。 C股份公司一般在股东任命的董事会指导下经营。公司具有独立性和延续性。最明显的缺点是双重纳税。不仅公司要对分配的利润交税,而且股东个人也要交纳个人红利所得税。股东不准用公司的亏损抵减个人所得税。如果所得利润不分给股东而是用于再投产,让资本留在公司,未分配的利润部分股东是不用缴纳个人所得税的。 2)S型公司 S Corporation 如上所述,C 股份公司最大缺点是双重缴税。但是,联邦法对股东少于100人的公司有另一种收税办法,也就是常说的对S股份公司的收税。这类公司的收入可以直接转到股东,避免双重缴税。这对创业阶段的公司来说尤为重要。公司的亏损可以用于抵减个人所得税。公司必须是在美国注册,股东必须是美国公民或拥有永久居留权。此类公司只能发一种类别的股票,不能发行优先股。S股份公司也不能被其它形式的公司所拥有。 III.合伙公司 Partnerships 合伙公司是由两个或两个以上的合伙人通过签署合伙协议共同经营而成立的合伙组织。拥有者对合伙公司共同承担义务和相关责任,规则相对简单。常见的两种类型是普通合伙General Partnership 和有限合伙 Limited Partnership。公司收入直接到个人层面,所以不用双重缴税。
1)普通合伙公司 普通合伙公司由两个或两个以上合伙人组成。每个普通合伙人则要承担合伙企业的无限责任,即普通合伙人的责任可以延伸到个人的财产。合伙人之间承担连带责任,一个合伙人承担的合伙公司的责任和债务,所有其他合伙人都有责任。即:债主可以向所有其他合伙人追讨。合伙公司无需交纳所得税,但要在联邦税务局备案。合伙公司的盈亏由合伙人自行作为个人收入/亏损报税。合伙人既可以为公司做主,也承担后果。
为了避免普通合伙公司承担无限责任的缺点,可以成立有限合伙公司。有限合伙公司必须在州政府注册登记。在加州,也须在州务卿办公室备案。 在加州,有限合伙公司至少有一个普通合伙人,也可以是几个普通合伙人。公司由普通合伙人经营管理。普通合伙人承担公司无限责任。其他投资人可以作为公司的有限合伙人,承担有限责任。有限合伙人没有管理公司的权力,对公司也没有控制权。对于债务的承担相应也只限于其出资额。但是有限合伙人有权查阅公司的财务。有限合伙公司的合伙人的缴税义务和普通合伙公司相同。 IV. 有限责任公司 Limited LiabilityCompany 有限责任公司是一种混合型的商业实体。可以是一个人的公司,也可以由几个人共同拥有。有限责任公司结合了股份公司及合伙经营的成分。有限责任公司既和股份公司类似,有限责任公司具备拥有者只承担有限责任的优点;又和合伙公司类似,收入不用双重缴税。有限责任公司和其他实体公司的不同之处是灵活性——它可以象股份公司或合伙公司一样经营,也可以按拥有者认为合适的其他任何方法经营管理。 有限责任公司的拥有者不称作股东,而是称作为成员。有限责任公司的成员拥有所有权的形式和股份有限公司的股东不同,成员不持有股票(stock),而是根据投资的比例持有法定权益(interest)。当他们出让份额的时,所出让的只能是其拥有的法定权益。但是,有限公司的成员根据公司发展的实际需要,也可以决定拥有优先法定权益(preferred ownershipinterest),正如股份有限公司股东可以拥有优先股(preferred share)一样。 有限责任公司通常被视为独特的法律实体。它具有权签订合同,持有财产,独立起诉和被起诉的功能。有限责任公司和S股份公司不同,没有成员数额限制。又和有限合伙公司不同,公司成员虽然经营管理公司,但成员的个人财产受到有限责任保护,成员个人不对公司的债务承担责任。有限责任公司是外国公司作为在美国投资的首选商业实体。
V.信托 信托有很多形式,家庭信托是比较常用的一种。信托已经在前面的文章里做过专门介绍,不再赘述。 更详尽的信息和具体操作需要咨询专业律师和会计。 |
|
来自: Jamesyw789 > 《海外留学就业资讯》