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出租房甲醛超标,自如的老路日本20年前就走过了

 yangtz008 2018-09-05

《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如房》,被这篇文章刷屏的周末,我刚好在和一个日本朋友吃饭聊天。


结果他听了一点也不惊讶。还跟我说,在新闻里看到过,中国有很多小孩因为甲醛得病。


What???去搜了一下日媒上果然各种报导:


我都不知道的事情,万恶的资本主义国家又在乱讲啦?


于是我就很生气。凭什么对我们甲醛超标指手画脚啊?身在家装这个行业,我知道中国人的确谈甲醛色变。然而我这个可恶的朋友还很云淡风轻地说:“日本人装修不大在意甲醛。”



“你故意的吧!”我气得声音都颤了。日本人微微一笑,递给我一杯冰水说:


“20年前的日本,就是现在的中国。”




20年前的日本




在90年代的日本,也有一个词语人人皆知闻者色变:sick house症候群。翻译过来,就是“病住宅症候群”,是指发生于室内空气污染所造成的各种健康危害。


日本消费生活中心统计(类似我们的315啦),在95、96、97年间因为室内空气污染受害人数激增。


日本国民生活中心统计,1998


很多人在购买新房、租借、装修或者改装入住后,都出现了以下症状:眼睛痛、头痛、喉咙痛,咳嗽,恶心,打喷嚏等等。


调查研究后发现,受害呢主要发生在密封性比较好的住宅里,主要原因是由壁纸、密度板等建材散发的甲醛导致。


reform.a-sta.com


当时也有很多日本人碰到了,租赁房屋甲醛超标,房东不肯赔偿;明明因为受到室内空气污染影响得病,医院却不能给出诊断证明等等纠纷,和今天中国的“自如房”事件一样一样的。


自如出租房 图片来自网络


因为引起了强烈的社会反响,97年厚生劳动省立刻就出台了一个“室内甲醛浓度指示”,声明甲醛控制在100μg/m3(0.08ppm)以下,不会对健康产生危害(nihs.go.jp)。


这个安全值,和我们的国标是一致的。


光定一个指标有用吗?在明确这个标准后,日本甲醛超标的情况并没有得到好,大概只有威慑作用吧。 在2003年的全国联动项目中,依然检查出来全国1%的新建住宅里,发生了病住宅症候群的受害者


97~01年数据,只增不减


接下去的展开,日本就和我们拉开了差距。


日本在2003年修改了“建筑标准法”,03年以后所有新建和新装修建筑,在法律层面强制执行:


  1. F3和F2星板材的使用面积受限,F1星板材禁止使用;

  2. 强制要求安装机械式新风系统(够狠啊)


日本的甲醛标准JISA 1460


中国虽然有各种国标,但是并没有说某种标准不能用于室内,没有强制力,只能靠建材商和装修公司自觉的执行力了。


不过这也和国情有关。日本原本就没有“毛坯房”这一说,他们要么就是全装修(硬装完毕),要么就是自己从一块地开始盖一栋房子。所以,在日本“造房子”和“装修”这件事情基本是合二为一的。相比起来,中国的装修市场就混乱很多,更难监管和执行。



图片来自网络


所以自从这个法律颁布以后,甲醛就逐渐淡出了日本人的视线。你问年轻人,他们可能根本不知道曾经有过“病住宅”。现在,只要是批准了造起来的房子,就是符合这个标准的,真正地从根源上杜绝了室内甲醛超标这件事。


日本小哥看似在安慰我,实则刺痛我心。


中国式甲醛超标,缺的不是标准,而是监管的法律和人啊。


经常看到中国人装修叫苦连天,什么事都要亲力亲为,装完丢掉半条老命,就是因为没有人会帮我们承担责任,装修符不符合标准,环保不环保,全靠业主自己心里的一把尺



中国式甲醛超标




以前以为装修逃不过甲醛,没想到现在租房也逃不过了。甲醛真的变成了全民公敌。


我们也写过好几次了>>>听到零甲醛装修,我吓得住进了毛胚房<<<,从根本上杜绝甲醛,一定是在装修过程中。


有马友友问过我,明明装修的时候很注意了,为什么装修好测出来甲醛还是超标了?之前我也不懂,现在看了日本的建筑标准法,我发现除了挑选国标、欧标、日本板材涂料还有胶水以外,还有好几点可以注意。


1.控制散发甲醛建材的使用面积


一位马友友说过,“装修就是方方面面加一起甲醛就上去了。”


就算单件家具的甲醛含量达标了,一旦全屋装修起来,你也无法保证所有家具建材的甲醛挥发加在一起,是不是超标了。


图片来自网络


在日本,只有标准最高的F4星级(0.3mg/L)是使用不受限的,就是你家里即使铺满了F4星,也不用担心甲醛超标。


国际最严格的F4星级标准
图片来自网络


如果你搞不到F4星,那就一定要注意,控制散发甲醛的建材的使用面积


日本F3星=国标E0=欧洲E1(0.5mg/L)的限制是,板材使用少于地板面积的2倍(换气0.5次/小时)。



日本F2星=国标E1=欧洲E2(1.5mg/L)的限制是,板材使用少于地板面积的0.3倍(换气0.5次/小时)。


国标E2(5mg/L)被禁止使用了,就建议大家不要用在室内了。


这个标准其实蛮严格的,意味着如果你铺满了<日本F2星=国标E1=欧洲E2>的人工板材地板,基本就放不了家具了。


所以建议大家,地板(因为面积大啊)能用实木就不用人工板材,要用也挑选<日本F3星=国标E0=欧洲E1>级别以上的。记住不要用地板胶,用浮铺法。


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