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土地确权 各地大多采取房地合一的形式 为农民的宅基地和房屋也颁发 像城里一样的《不动产登记证》 农户将拥有诸如 转让、抵押、继承等更多的宅基地权益 在确权过程中 很多农民朋友都在为一个事纠结 那就是宅基地确权写谁的名字好呢？ 了解了下面几点 或许能解开你心中的疑惑 一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字其实都无关紧要。 当然可以，最好在全家充分商议决定后，向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。 宅基地是归村集体所有，但地上的房屋是农民多年辛苦赚钱建造的，是农民的个人财产、私有财产，任何单位和个人不得侵犯，当然是可以由继承人继承的，按照地随房走的原则，同时也继承了宅基地的使用权。从这个角度说，宅基地确权写谁的名字也就无关紧要了。 当前，国家鼓励农民进城，鼓励农民将户口迁入城镇，已经明确规定进城农民的土地承包权、宅基地使用权等权益不退出。 宅基地确权本来确的就是宅基地使用权，因此来说，进城农民的宅基地只要是合法取得的，都可以确权登记颁证。自己的名字依旧可以出现在确权证书上。 在确权证书上，还有土地共有人一栏需要填写，很多农民朋友也询问外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面？ 外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是只能选择一方来登记。如果两方都没有土地的，也是可以选择一方作为共有人写在确权证书上。 我国遵循增人不增地，减人不减地的土地制度，对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。 新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书上的。 如果是在读大学生，户口已经迁移至学校，还可以作为共有人吗？其实这种情况很常见，考虑到大学生的主要经济来源仍然是来自于农村的父母，仍可以作为家庭成员登记在册。 很多人会对确权证书上户主名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家会错误的以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实不然，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表，大家大可不必那么担心，放心的填写吧。 |
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