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陈其荣创建的“第驿站”是一个青年住宿创业社区。截至2017年3月，项目一期社区提供2种户型共40个集装箱房间，租户150人，租住率100%，月流水20万。 2007年时，刚毕业的陈其荣加入了美吉特集团，从事商业、产业地产企划和营销工作。之后不管创业还是打工，他始终都没离开商业地产。 2014年，他先后跑遍了北京、上海、香港、纽约和洛杉矶等地的青年社区，做了许多研究和调查。回国后，却发现建设青年社区的事情一直没有被落实。于是他决定辞职创业。 2015年3月份，辞去工作的陈其荣开始调研国内青年社区领域。当年国务院发布指导性文件，鼓励企业盘活闲置土地（碎片化闲置土地和存量房等）。“很多企业不知道如何运用闲置土地，但我认为利用闲置土地打造青年社区是可行的。” 于是在2016年4月，陈其荣在苏州创立“第驿站”。它是一家青年住宿创业社区，以集装箱替代传统公寓，利用城市中的碎片化土地和存量房等闲置资源，为青年人提供租住、创业共享空间、创业辅导、兴趣交流会、餐饮和娱乐等服务。 一期“第驿站”青年社区于2016年9月在苏州某购物中心顶楼开业。共有40个集装箱房间，住客可选择两种户型：单独集装箱大房间或由大集装箱分出两个小房间。大房间面积为30平方米，月租金2000元左右；小房间面积20平方米，月租金1300元。最短租期为3个月。 陈其荣之所以会选用集装箱代替传统公寓，是因为集装箱作为一个封闭的空间，具有可移动性。而集装箱生产商也可在一定程度上解决产能过剩问题。 团队采用了现代简约风格作为集装箱房间的主调，家具由与项目合作的生产商提供。 同时为了保证住客可在社区获得黏性社交，团队设立了租住标准。想要住在“第驿站”的用户只能通过两种途径租房：项目线上平台预约面试或内部住客推荐。团队会根据住客需求，邀请企业家和大企业HR来到社区，为住客提供每月1～2次的创业、就业指导会。 “第驿站”二期青年社区于2017年4月正式开放。二期坐落于一期旁，共提供集装箱房62间，同时开放露天影院、餐吧、咖啡厅、联合办公空间和自助便利店。 |
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