解析：昆明的loft公寓为什么火起来了？（组图）新浪乐居 2017-02-24 10:54
新浪乐居讯 （编辑 小凡）最近，昆明的loft公寓火起来了，能火起来的原因，无外乎其四大诱人的特性：低总价、使用面积大、交通便利、拎包入住。下面小编就以同德悦中心(免费看房)为例，详细为各位网友解析一下。
低总价 由于40年产权公寓一般以高层、小面积户型为主，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多），自然开发商的成本价就降低，售价也跟着相应低了不少。而同德悦中心(免费看房)loft公寓有面积38、68平的两种户型，容积率25%，均价却在1.2-1.6万元每平，总价50万元每套左右。小编发现：相比同项目的平层产品，公寓价格单价并未降低，这是什么原因呢？这就要归功于开发商的良好口碑以及项目地处优越的地段位置了。
交通便利 同德悦中心(免费看房)位于白云路与北京路交叉口处，家乐福白云路店北侧，属北市区商圈与市中心商业圈的接驳处，不仅拥有昆明“第一路”—北京路沿线的交通优势，还有金实小区和金星小区等多个老小区的人口优势。配合周边已然丰富的各项配套资源将再度增强昆明广场城市综合体的服务功能。悦中心周围有北京路、白云路、穿金路等多条城市主干道环绕，与地铁2号线无缝对接，还有236路、25路、55路、Z44路、114路、254路、61路、3路等多条公交路线经过，可在短时间内通达全城。
实得面积大 据小编实地探访得知：同德悦中心(免费看房)38平米户型毛坯使用面积可达85平米左右，总价才不到50万元，这样算的话均价还不到6000每平米。相较而言，同德悦中心可以算是“高单价低总价”了。这对于刚工作不久的年轻人而言，确实充满“杀伤力”，这户型能满足过渡型居住功能，同时又兼具一定的投资功能，并且所处地段交通便利，靠近地铁站，出租甚至比住宅更抢手，所以单价并不便宜也就可以理解了。
精装修 现在繁忙的工作中，对在都市的上班族们来说，这种公寓大多为精装修，直接做到了拎包入住，省去了购房者折腾的麻烦。何乐而不为呢？同德悦中心(免费看房)38、68平米loft精装公寓预计1.6万元每平米，目前还在认购中，预计3月可开盘，届时是什么样的盛况让我们拭目以待。
总之，loft的优点确实不少，但是相较于它的优点，缺点也是显而易见——40年产权！但是各有各的需求，各有各的条件，倒也不必追求完美，毕竟每个人的生活方式不同。有一个温暖的家，遮风挡雨就是一种幸福。 以上信息仅供参考，具体以开发商案场实际销售情况为准
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