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房屋买卖在房地产市场上是很普遍的现象，由于央产房交易相比普通商品房具有特殊性和复杂性，不少卖房者在不清楚流程的情况下就将其出售。那么到底什么是央产房？关于央产房上市流程有哪些新政策呢？
央产房是什么意思？ 央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。【什么是央产房 央产房如何办理上市】 2017年央产房上市新政策 不同性质或来源的央产房上市受到不同政策的调整，有的央产房可以上市交易，有的央产房不得上市交易，还有的央产房在满足一定的条件后才可以上市交易。《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》规定了四种情形的房屋不得上市出售： 一是按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售； 二是涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的； 三是党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的； 四是法律、法规规定的其它不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房，应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。【房子贷款没还清，能上市交易吗？】 一般来说央产房上市流程包括以下几道手续： 1、央产房业主填写《核心在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核； 2、由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成销售意向； 3、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》； 4、办理银行按揭手续，评估，经律师审核，缴纳保险； 5、银行通过审核放款后办理权证过户； 6、权属转移，最后办理物业交割。 以上就是2017年央产房上市最新政策以及上市的详细流程介绍，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的新房、二手房房价，就上合肥房产网。 |
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