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一方面是买楼的刚性需求，另一方面是高房价导致的购房政策不断收紧。于是，为了吸引更多的刚性需求者买入商品房，不少楼盘都打出多种旗号，抛出多种概念，一不小心，可能就会陷入其中。所以，购房前最好多了解一下售楼方的一些销售手法，不要被花言巧语糊弄了。被开除的售楼小姐曝光开发商套路，好多人中招，交完钱肠子悔青。 准现房  既然有这么一个'准'字，那么，这房子肯定是未完全建成的。我们能够看到的只是样板房，甚至只是模型图。虽说这类房子已封顶，小区、楼宇的大致轮廓基本成形，但是，它仍属于'期房'性质，必须取得销售许可证才能销售。因此，这些'准现房'具有较大的不确定性。如果其价钱真的很吸引，那么，最好还是选择大的开发商开发的楼盘，这样相对有一定的保障。 热门房  不少朋友也许会想，既为'热门房'，那一定值得买了。其实不然。这些所谓的'热门房'往往是用铺天盖地的广告堆砌出来的。因此，这类房子价格往往很高——毕竟这些广告费都要转嫁到购房者身上。因此，对于这些'热门房'，我们真的不能跟着它一起头脑发热，一定要到现场去察看，看地段，看周边环境，看生活配套，看房屋结构与质量……其实，如果房子主要用来住的，热门与否，不是关键，关键还是看是否适合自己的工作与生活。 延期房 看到'延期'这两个字，就知道是开发商无法按时交楼的房子。造成这种情况的原因很多，也可能是开发商的资金不足，也可能是所建设的房子未获得交楼的许可……对于这类房子，我们一定要保持清醒头脑，不能只听开发商的一面之词，就将相关的款项在未收楼前如数交给开发商。否则，到头来极有可能财、楼两空。  也许，还有许多的套路，我们还未能完全识破，更不可能完全罗列出来。所以，购房时一定要保持清醒头脑，只有符合自身购房需求的房子，才去购买。在此过程中出现问题，一定要保留相关证明文件，以便日后依法维护自身权益。 |
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