|
现在的人们买房除了自己居住以外最大的原因就是想要给自己的后代留下一点资产，这样到了自己孩子需要成家立业的时候就可以不像自己这样压力这么大。我们父母想要把房产给子女的话，就必须要经历过户这个流程，那么如果父母想要把房子过户到子女名下的话，有三个方式：买卖、赠予还有继承。对此，人们对于这三种方式需要支付的税费一直是各有各的说法，尤其是对于赠予和买卖这两种方式，到底哪种更加省钱呢？接下来我们就来看看吧！ 1. 买卖 首先我们来说说买卖。买卖需要缴纳三个税种，分别是为：契税、个税还有增值税。如果你的房子面积在90平方米以下的话，就需要缴纳1%的契税，90平方米需要缴纳1.5%，还有如果不是手套法规则需要缴纳3%。个税一般是全额的1%或者是差额的20%，如果房子从买房到过户已经满5年，而且还是首套房子的话，个税则不需要缴纳。最后增值税是全额的5%左右，如果房产证期满两年，这个就不需要交。 2. 赠予 我们再来说说赠予，赠予包括赠予直系亲属和非直系亲属两种，两种方式有不同的税费收法。如果房子是赠予直系亲属的话，那么只要收3%的契税，如果是送给非直系亲属，则除了上面所说的3%契税之外，受赠方需要缴纳20%的个人所得税，注意这里是受赠方不是赠予方哦。 3.继承 如果说是父母和子女之间的过户，当然继承最省钱，只需要缴纳一点公证费和印花税，但是继承必须要是有继承关系的直系亲属之间来进行房产的继承，当然，如果是遗嘱继承的话就是另外一说了。 所以总的来说，继承是以上三种方式之中最省钱的，但是需要注意的是，如果继承得来的房子子女想要转卖的话，也是需要支付20%的个人所得税的。所以一般来说，买卖反而是最划得来的了，很多人也更加愿意选择以买卖的房子过户给子女。大家对于这三种方式，有什么样的看法呢？ |
|
|
