下月起，农村陆续下发宅基地证，农民签字前，要搞清楚3个问题！

长期以来，农民都羡慕城市的产权证，因为那是一项保障，虽然说农民在前些年都分到的宅基地，也已经各自建起来房子，但毕竟是没有“产权”的，这一点从某种意义上来说，也确实限制了宅基地原本的价值。土地的价值不能充分释放，就无法充分的推动农村的发展。在乡村振兴的时代背景下，释放土地权益已经成了国家和农民共同的心声。最近有个更大的好消息，那就是从下月起，农村陆续下发宅基地证，出于谨慎，一般都是村干部发到农民手里后，农民确定无误后签字，但签字前，有3个问题农民必须得搞清楚。

第一个问题 宅基地面积备注是否合理

有农民心里可能对这点有疑问，宅基地证上如实填写宅基地面积不就好了，为什么还要确定宅基地面积备注是否合理呢？其实按规定，农村的宅基地也是有使用标准的，一般来说，按照家庭人口来算，每个人的面积约30到40平米，算下来，一个四口之家的宅基地，面积应该在120平米到160平米之间，超过的部分即为超标。对超标现在各地的处理方式不一样，有的是按规定补钱，有的是可以继续使用，但不予确权，但不管是哪种情况，都该在宅基地证上备注清楚。

第二个问题 宅基地证上可以加户口迁出的子女

现在因为各种原因，年轻人迁户口的情况在农村也别普遍，尤其是家里只有一个子女的，按村里的说法，户口不在家就不能在宅基地证上体现了，是这样吗？其实不然！虽然子女迁走了，但只要没购买房产（对女方来说，没出现在婆家的宅基地证上），都是可以向村里申请加上去的。再加上去之前，农民先不要签字确认。具体的增加流程，可以按照村里告知的办理。

第三个问题 是否写妥了共有人

有农民可能不知道写妥了共有人是什么意思，简单的来说有3个基本的原则：①不管写谁的名字，全家人最好达成一致，在发放宅基地证的时候不出现争议②家庭成员共有，宅基地权益在按人口补偿时，确保家庭的权益③现在宅基地可以变现了，避免家庭成员中有人背着家人处置宅基地。虽然这样说可能或多或少有点生份，但毕竟这对所有的家庭成员都是个榆树。

宅基地作为农民家庭重要的资产，其证书的价值不言而喻，所以在证书下发的时候，农民要交代家里的老人，千万别稀里糊涂的就签字确认没问题了，最好在有年轻人在的时候，核对好这些信息再说，以免出现什么问题，在补救起来也比较麻烦。下月起，农村陆续下发宅基地证，农民签字前，要搞清楚3个问题！