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2017年4月1日雄安横空出世，4月5日严格环雄地区市场，高碑店整体市场陷入僵局。在环京七环投资价值排序中，高碑店市（不含白沟新城）一直位居投资价值第五位，位列固安之前。 【高碑店市投资价值解读18条】（修订版） 1、南七环外6公里唯一成熟县级市，雄安之后高碑店即环京且环雄地区； 2、环京地区最成熟立体交通体系，京港澳高速与高铁、铁路、107国道俱全； 3、高速高铁铁路国道等级全国最高，南北贯穿北京、石家庄、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、风中部最主要省会城市，直达香港； 4、区域价格环京七环与环雄地区最低（推动高碑店的2016年底花溪墅项目高层与洋房时价只有8500到10000）； 5、新发地转移高碑店市带动区域人口增加因素必须考虑进去，高碑店市还有最具盛名的白沟批发市场； 6、县级市与县城本已经成为全市（县）人口的转移地，县城集中全县60%以上人口也是趋势； 7、高碑店全市规划给北京人口外溢留下的空间本就不多，且关注高碑店的北京人口也不多，城市规格最高但价格最低； 8、雄安概念出台后，爆炒的主要是下辖的白沟镇，而不包括高碑店市本身，三年社保后，高碑店市场出现僵局，但是并未腰斩； 9、高碑店市场有其特殊性，一方面个别房企垄断，一方面新房销售被中介公司霸占，原有市场信息混乱； 10、在环京环雄地区，都不占据优势位置，环雄更应该是白沟，而不是高碑店市本身，环京在七环之外，与涿州还有20公里距离，洼地地位明显； 12、人口较少，开发建设速度不佳，建筑形式比较宜居，项目容积率不高，洋房产品更适合居住； 13、人口因素，城市扩张压力比较大，围绕核心区域向外延伸才有价值，所谓新区远离城市配套，价格不高； 14、高碑店高铁远离市区，可称之为高铁新城，但是高铁新城成熟期漫长，配套跟进时间不确定，不适合居住生活，价值不高； 15、适合自驾与公交、高铁通勤北京三环至六环区域，京雄城际与高碑店市关系不大； 16、荣乌高速北移，高碑店至大广高速路段通车，通勤可选择京港澳与大广高速进京； 17、未来环雄优势也要考虑进去，形成中短期看北京，中长期看雄安之态势； 18、北京与雄安发展趋势，有利于高碑店市人口与产业聚集，中长期值得关注与投资地区。      |
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