▲罗湖区街道党工委书记、办事处主任赵亮讲话 
▲蔡屋围城市更新集体物业签约仪式现场 深圳是中国改革开放新兴移民城市 已发展成为有一定影响力 “现代化国际化大都市” 创造了举世瞩目的“深圳速度” 深圳也无时无刻在刷新自己的新高度 
▲高384米的地王大厦 
▲高441.8米的京基100  ▲高592.5米的平安金融中心 蔡屋围是一片充满传奇的热土， 1995年，这里诞生亚洲第一高楼地王大厦； 2006年，实施的蔡屋围金融中心改造工程， 2011年，催生深圳第一高楼京基100大厦； 2013年，蔡屋围统筹片区改造纳入全市更新项目，拉开蔡屋围新一轮改造的序幕。 作为深圳传统金融商业核心区，蔡屋围城市更新统筹片区规划依托“珠三角国际门户”的战略构想，对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区，并融合特区改革开放等文化元素。着力改善片区人居环境、提升公共服务设施水平，通过建设晶都、寰宇等超高层建筑群、标志性公共服务建筑以及高品质公共开放空间，重塑城市门户形象，打造现代化国际化创新型城市示范区。 
京基地产携手蔡屋围股份公司 打造海拔700米的深圳新地标 
700米的地标在哪里？ ▼▼▼ 罗湖区政府日前收到民航深圳监管局关于蔡屋围城市更新统筹片区内三个项目净空审查意见的复函： 经评估分析和模拟仿真，兼顾地方经济社会发展与深圳机场飞行运行安全，同意晶都酒店地块按照700米海拔高度进行建设，寰宇大厦地块按照642米海拔高度进行建设。 划重 点 这个新地标就在 蔡 屋 围 700米只是限高，并非真的700米 对于这个复函，蔡屋围旧改项目实施主体——京基集团相关负责人表示，这并非最终确定的项目高度，片区的建设方案仍在规划设计当中。同时，罗湖区城市更新局的工作人员也指出，700米只是地块的建筑限高，项目最终的规划方案需要经过市、区两级政府有关部门的审批才能确定。 
蔡屋围城市更新统筹片区项目概念规划效果图 （以政府最终审批为准） 蔡屋围城市更新统筹片区项目位于罗湖区桂园街道，红岭路以东，红荔路以南，滨河大道以北，东侧有京基100大厦、地王大厦、万象城等城市地标建筑，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。 专业人士介绍，按照上述复函，减去晶都酒店地块和寰宇大厦地块的地面高度，两地块建筑物的实际高度分别可达到693米和633米。 该统筹片区用地面积335480.5平方米，拆除用地范围面积301741.0平方米，计容积率总建筑面积2676700平方米。 它表明，继地王大厦和京基100之后，蔡屋围片区将着力打造深圳市地标性建筑群，诞生深圳的新地标，成为土地节约集约高效利用的示范项目和展示中国改革开放成果的精品之作。
蔡屋围股份公司董事长蔡洪亮（左） 与京基地产董事长陈华签署合作协议（右） 陈华在致辞时表示，深圳地标——京基100城市综合体的成功开发与运营，印证了京基地产与蔡屋围股份公司合作开创的“五方共赢”蔡屋围城市更新模式是成功的，奠定了京基地产在深圳城市更新领域的排头兵地位。 作为深圳城市更新的一个典范之作，京基100城市综合体得到了深圳各级领导、蔡屋围股份公司、蔡屋围村民和社会各界的广泛认同和赞誉。社会各界对该项目的品质、设计以及京基地产在城市更新领域的创新和贡献，给予了充分的肯定。 陈华说，在总结和借鉴京基100城市综合体的成功经验基础上，京基地产与区委区政府、桂园街道办、蔡屋围股份公司和村民，不断深入探讨、大胆探索蔡屋围城市更新统筹片区的改造新模式，也得到各方的广泛认同和大力支持。 京基地产与蔡屋围股份公司再次携手合作，必将更有实力更有信心把蔡屋围城市更新统筹片区项目建设好，打造成罗湖区、深圳市乃至全国的新地标。 他透露，按照权威部门的批复，统筹片区晶都酒店地块和寰宇大厦地块将分别建超过690米和630米的摩天大楼，未来的蔡屋围继地王大厦、京基100之后，将再度诞生海拔700米的深圳新地标，成为蔡屋围原住民美好生活的写照和京基人探索求新，奋勇向前的见证。 |
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