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网友回答：边户呢，三面带窗户，可以说是全明户型，光照充足，通风也比较好，室内可保持干燥。边户远离楼内噪声源，所以会更加的安静。如果同层的话，建议选择东边户最为合适，太阳东升西落，一天的大半时间基本都是在东边，所以室内不用开灯也很明亮，空气流通也很好，避免了西晒的问题。夏天呢，比较凉快，冬天暖和，所以，东边户比较贵，西边户性价比高。边户也有不完美的地方。边户通常是大户型，价格会略贵一些，例如带一两个阳台等等。西边户西晒问题严重，夏天光照时间长，朝西的房子会非常的热。东边户可能会有渗水的问题出现，下雨天风向主要有东南风和西南风，如果房屋质量欠佳，外墙的防水做的不够好的话，下雨天东边户的墙壁会容易渗水，墙体容易发霉。 网友回答：顶楼呢，有采光好、私密性极佳等好处。顶楼同样有缺点，顶层可能会出现漏水的问题，家中的气味不容易扩散，长时间的堆积会使得主人在家中不自在。夏天热，冬天冷。由于位于顶楼，万一出现地震等自然灾害，很难逃生。 网友回答：为什么买房子不买边户？担心边户墙体漏水，房子如果是框架结构，边户墙体都是砖砌的，碰到五六月份梅雨时节天天雨水冲刷，容易漏水墙皮脱落。内部的刷漆及家具也容易被殃及。一般会出现边户的户型结构都是两梯三户或者两梯四户，边户属于凹进去的部分。采光会出现不足，或早上充足或晚上充足。为什么买房子不买顶楼？漏水一直是顶楼普遍存在的问题，尤其的平顶楼房，要是坡屋顶还好些。屋顶防水或者槽沟找平度没处理好，容易形成积水，日积月累，再好的防水也容易渗漏。顶楼阳光过于充足，太阳一天到晚盯着屋顶晒，尤其是六月天，一天房子里都是热的，当然现在有了空调会好很多。 网友回答：第一，顶楼时间长都会漏雨，这点事硬伤。就算顶楼屋面防水做的再好。过个几年肯定还是会漏水的，由于搂体沉降等原因屋面裂缝是无法解决的难题，所以最好不要买顶楼。第二，尤其是北方城市，冬天冷夏天热，顶楼冬天会特别冷，夏天会特别热。虽然楼顶和墙面都有保温层，但是顶楼会长时间暴晒，也就会夏天非常热。 网友回答：简单的说：气乘风则散，界水则止，聚之使不散，是为风水。换言之，在楼房风水中就是：采光和通气，聚之使不散，就是阴阳平衡和谐，这是楼房风水的本质。顶层楼房的风水问题：、建筑方面，容易出现渗漏问题，风水上叫披头煞，就好像淋浴一样，劈头盖脸而来，容易使人头昏脑胀，头脑发晕，影响决策。安全隐患，很多高层顶楼是不允许人上去的，或者建筑商在顶楼配置有水电房，其他设置。这些对住在顶楼的用户有一定的安全隐患。还有容易招惹飞禽停住，水电噪音、辐射会影响到顶层住户，会造成人的心神不安，睡眠有时也会受影响。 首先拿顶层来说，有的人怕保温隔热效果不是太好，会造成冬天冷、夏天热，再就是漏雨的可能性大。但是现在的楼房设计屋顶都有保温隔热层，保温隔热效果还是不错的。屋面防水现在大部分都是一级防水，防水设计一般都是采用3+4mm厚SBS进行施工，施工完毕会进行24小时闭水试验，不渗不漏方可进行保护层施工，所以防水也应该没问题。我们再来说说边户，边户一般人们都认为保温隔热效果不好。再有就是临街会噪音会大；我看还有的人说会发生渗水现象！但是现在的墙体设计都会有保温层，东西山墙的保温层会比一般的墙体要厚，而且边户暖气片数量也会比中间户多，这种不利情况设计都会考虑！再就是目前的窗子设计大部分都是断桥铝加中空玻璃，这种窗子的保温隔热效果会非常好，所以噪音问题你也不用太担心！渗水现象一般是由于大模板螺栓眼封堵不密实导致，但是目前在质量监管过程中各方都会对此加大检查力度，一般都采取微膨干硬性水泥填实，而且螺栓眼外部还会涂刷聚氨酯防水涂料或者自粘贴防水卷材，渗水情况一般不会有。 为什么不买顶层楼层？ 第一:顶层由于四面墙裸露在外侧，冬天冷风直接吹墙体，夏天阳光也是直接照射墙体，会造成冬冷夏热的情况。 第二:顶层的楼顶一旦年久失修，所购买的房屋质量再不太过关，就会造成下雨漏水的问题，即便是您买的房屋没有质量问题，但是，随着房龄的增长，房屋的沉降等问题，混凝土开裂是必然存在的问题，所以，顶层存在下雨漏水的问题是必然存在的。 第三:假如出现自然灾害，像地震等问题，大家都知道，在这种情况下，是不允许乘坐电梯的，必须要从逃生通道(也就是楼梯)逃生，顶层也是最不方便逃生的。 综上所述，购买顶层，弊大于利，大家在购买前还是要仔细斟酌。 下面再说一说边户，边户的有利因素还是要比顶层多一些的，例如视野开阔，通透，采光好。但是，边户只比顶层少了楼顶没有裸露在外，冬冷夏如问题也是必然存在的。除了这个弊端以外，我再和大家说说边户的其他弊端。 为什么不买边户？ 第一:边户分东边户和西边户，西边户冬天西北风一吹，要比中间户寒冷很多，夏天，由于西边户是在阳光照射最足的时间，被阳光照射的，所以，会比中间户热很多，东边户亦是如此，只不过要比西边户好一些。即便是保温层做的再好的房子，这个问题肯定也是会存在的。 第二:在房屋设计上，大多数楼盘的边户没有中间户型方正，这样就会造成浪费面积，要知道，在当下，也许一平米就是一年的薪水呀!哪里有这么多的面积可以浪费! 第三:中间户型往往要比边户面积小些，对于收入还没有那么客观的年轻奋斗青年来说，也是极好的选择。 综上所述，购买边户，虽然没有顶层弊端那么严重，但也是可以说弊端要大于有利条件的。 |
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