匆来匆去 / 家居装潢 / 精装房验房收房注意事项及流程

分享

   

精装房验房收房注意事项及流程

2018-09-28  匆来匆去

   收房验房是每个家庭必做的,那么精装房收房验房有哪些值得注意的呢,以下给大家介绍以下关于房屋收房的流程及收房验房的注意事项。
  房屋收房验房流程
  1、开发商发相关收房通知给收房人,告诉相关的收房时间和准备材料
  2、买方需在30天内办理好相关手续,不然超过期限,所有责任由买方承担。
  3、买方去现场,开发商出示相关证书及验收表
  4、买方出示自己的身份证复印件、收房通知、钥匙等,等待验房
  5、依照合同日期约定验房
  6、
  (1)若验房满意,进行签字,办理手续,缴纳各项费用
  (2)验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换发票,缴交各项费用

验收房屋注意事项


  精装房注意事项一:气体方面
  (1)刚装修的精装房最好放6个月再去住,因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体,通常,苯产生气体的周期为6个月,甲醛的周期甚至可以在3到10年,放6个月可以解决苯气体。同时,入住时最好先检查甲醛的浓度,针对甲醛发出的浓度荣国放活性炭的方法进行甲醛吸附,一定要注意好自己的健康。
  精装房注意事项二:房屋门窗墙壁材料
  (1)用小锤轻敲墙面,只要用小锤轻击,就能听出来了,会发出相应的声音,判断是否饱满,墙壁空鼓的面积也不能太大,太大的空鼓可以要求开发商返工,除了注意墙面空鼓
  也要检查地面是否有空壳或者开裂的情况,一般这种情况都是有空鼓,施工材料不到位引起,及时发现后可立即告诉开发商要求修复。。
  (2)吊顶方面:注意扣板之间的连接的紧密程度如何,不应当有大的裂缝和翘起
  (3)注意看墙体是否平整、是否有裂缝。若发现裂缝,可能整个房屋结构存在一定的问题,这个需要特别注意(关系到生命安全)
  (4)房门、窗户。这些也是房子的组成部分;要注意检验门,木门的内侧面应当光洁、崭新,检查门框的贴面是否与墙面是否平行,一般人从一开始都容易忽视这特别的一点。

精装房


  精装房注意事项三:水电煤气管道
  (1)煤气管道应注意走明管,一旦露了气便于及时发现,顺便检测一下水、电、煤气的度数是否为0,可以验证漏电、漏水、煤气泄漏等情况。
  (2)验收时务必去拉闸断电验证一下,当拉下总闸后看室内是否彻底断电;然后分别关闭分闸,再看各分闸是否完全控制各分支线路。尤其注意去检查(宽带、电话线、插座、电视天线者几处位置是否漏电)
  室内空调及室外的空调机应准备好管道口和室外空调机位
  (3)看看水龙头是否存在生锈,可以接一点水,查看水的质量,如有问题可以要求开发商提供防疫部门水质检验合格证等。。
  精装房注意事项四:户型是否有错误
  (1)需要核对户型图纸,看跟需要的设施的位置是否出现了变动,然后记录
  (2)要注意好每个区域的尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的面积不够,没有多余的地方摆放冰箱,就比较烦了了。
  (3)根据自己的选择,阳台是否需要封闭。
  (4)卫生间排风孔及卫生间管道是否通顺。
  (5)房屋楼层:与开发商所承诺不符的情况,层高问题感到压抑
  (6)是否发现施工项目有所遗漏
  精装房注意事项五:收房合同问题
  核对收房买卖合同,是否有设备、其他项目遗漏,通常正规的开发商会遵守相应的合同声明。
  精装修房结构与合同不符:核对面积、房屋位置朝向、房屋公用面积,以及户外的设施是否完整。
  以上就是精装房收房验房的注意事项及攻略分享,更多内容请继续关注本站。 

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多
    喜欢该文的人也喜欢 更多

    ×
    ×

    ¥.00

    微信或支付宝扫码支付:

    开通即同意《个图VIP服务协议》

    全部>>