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签完购房合同别忘了做这三件事,当心首付全白交

2018-09-28  常久e

有些人一直拖着不肯去买房,其实并不是因为资金不够,而是觉得买房实在太过麻烦。的确,买房是终身大事,需要考虑综合因素,且流程极为复杂,光是买房前的挑房问题就已经让不少人感到头痛了,而买房是繁复的手续更是让人感到烦躁。但是对于大部分的人来说,买房依然是刚需,买房之时如果需要注意不少细节,很都人可能会认为,只要签完合同就没什么事了,其实签完合同应赶紧先好做好这三件事,不然首付白交就得后悔了。

签完购房合同别忘了做这三件事,当心首付全白交

1、做好及时备案。目前房地产市场存在不少极为狡猾的开发商,进行一房二房。不少购房者曾经就被这种不良开发商坑过,明明已经签了购房合同,结果自己的房子居然出现来两个户主。为避免被黑心开发商坑骗,签完合同后应及时前往房管所进行备案,备案之后,开发商再想要对你的房子进行更名就难了,备案后最好保管好备案证明以及一些相关材料,这样开发商就无法暗地里将合同撤销,不然出现一房二主的情况,和首付白交也差不到哪里去。

签完购房合同别忘了做这三件事,当心首付全白交

2、事先预告登记。假如卖完后之后,开发商突然破产的话,房子还没交到自己手里,很有可能会被查封,因为购房者买完房之后,并不是很快就能领到房产证的,房产证要么在开发商手里扣着,要么在银行手里扣着,如果房产证还在开发商手里的话,房子仍属于开发商,当开发商破产之时,你的房子将作为开发商的资产被查封,如果实现进行预告登记的话,那就拥有了房子已经卖到自己手里的证明,不用担心受到开发商破产的牵连。

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3、签订添加协议。买房是有一个小细节要注意,那就是房子的面积问题,房子的预售面积和房子的设计面积通常是不一样的,预售面积是开发商给出的数据,通常会写在购房合同当中,实际面积则是由房管所实地测绘出来的真实面就,可能会存在较大的差距,房价如此之高,面积差距将意味着一笔不小的费用,房价一万一平米左右,若是少个十几平米也快赶上首付了,协议正是获取房管所测绘备案的凭据,减少自己的损失。

因此购房者注意了,签完购房合同别忘了做这三件事,当心首付全白交。

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