和38楼一样价格。
没问题 2018/09/27 23:28 匿名用户 提问： 失去人性，失去很多。失去兽性，失去一切。 欧大，什么叫人性？什么叫兽性？ 婆婆妈妈就是人性。冷酷无情就是兽性。 2018/09/27 23:27 匿名用户 提问： 欧神，看你说的你死党就一个，好奇你认识了很多朋友，都是利益之友吗？因为发现只打受你启发后、感觉现在喜欢交友，都是有合作的，没有纯粹的友情了，以前读书时结交的好友很单纯，可是三观早已不合，难道人注定孤独的吗？难道注定五年换一次朋友？可是不换那三观好像也真不行，你高速发展，他却仍在租房。 死党和朋友是二个概念。 2018/09/27 23:27 匿名用户 提问： 欧神，那些做短拆过桥垫资的贷款公司利润高吗？都是宣传的年流水几个亿，感觉很厉害的样子 一般般，IRR就15% 2018/09/27 23:26 匿名用户 提问： 不是。 其实清朝没衰弱。 欧大，这怎么样？没衰弱，然后崩溃了？ 清朝一直到最后一年，也不是因为国力弱而崩的。你或许不知道晚清的火力有多强。 2018/09/27 23:26 匿名用户 提问： 欧神，您好 天津碰到一个特别好的盘，国企盘，新房，单价低于旁边二手，总价不高290，首付3成，可贷款按揭，如果买了手里还贷款预留10个月的钱就没了，但是做生意还能供上还款，就不稳定，而且还没撸卡，咬咬牙，入么？ 肯定还得起 2018/09/27 23:25 郭首一 提问： 欧老师，坐标sh，sfsd，自住需求。总预算1800万左右。目前关注徐汇公园道一号，预计开盘价格在9-10万。您觉得这个楼盘怎么样？同等预算下有其它您觉得性价比更好新盘么？非常感谢。 答过了。一般般。 你不能和隔壁的光大会展中心比的，那里的业主都是神经病，买万科从来脑子不正常的。 你和正徐家汇中心比比，和徐汇滨江比比，也就那样了。 2018/09/27 23:22 匿名用户 提问： 欧大，cq按揭贷款，贷款中介说银行已进件，姐姐征信清白，房主去银行闹事催审批并给银行人员录音，导致贷款流程受阻，如何破？房东每天各种催，搞的所有人心烦。 合同上有“甲方需配合贷款”。警告甲方，否则算违约了。 2018/09/27 23:21 匿名用户 提问： 殴大，请教一下你的朋友圈怎么管理的，接受什么样的朋友，拒绝什么样的朋友，比如广大中介同意进圈么？还是会屏蔽掉一些信息？ 只加线下见过面的。 2018/09/27 23:21 匿名用户 提问： 我们航天企业的内部管理，都是打名牌。 难道老大就能知道哪个技术员重要，哪个管理人才重要。 欧大，什么叫打名牌呀？以前的雄君圣主像李世民康熙朱元璋都是怎么对付底下齐心协力骗老大的状况？是不是大摆迷魂阵？ 明牌，笔误 所有君主都被蒙蔽，只有程度轻浅。 2018/09/27 23:20 匿名用户 提问： 神，以前你回答过sh嘉闵高架边上的大面积低单价别墅可以买，九亭，徐泾，莘闵别墅那边联排1000，独栋1600，单价4万的，这种还是看好长线升值空间大吗？有张sfsd的，可以搞这个还是全款cq买个3套?哪个收益大? 看好。当然CQ想象空间更大，可是贷票有限。 2018/09/27 23:20 匿名用户 提问： 欧大啊。 六月份，把合肥的学区房卖了，来重庆买房。哪知道学区房刚卖了之后，就开始涨了。六月份，一个月，一平涨了3000块，少卖30万。 买的重庆的房子，七月份买的，目前横盘。 我的运气也是不行啊。 千算万算，就没算到学区房还能有如此涨幅，感觉行知合一，真的比较难，入库这么久，刚一实操，还没赚钱，就先有损失。 说泪做线啊。 哦，卖出的价格，好不好呢。 2018/09/27 23:19 匿名用户 提问： 骨子里是对中国人极度乐观的死多头，让他在所谓精英圈里显得另类边缘。但这次还真有点儿不一样。太太远在美国陪读常春藤的孩子，一向支持他对中国的乐观，但这一次却坚决要求他尽快办理全家美国身份。对此张教授表示反对，两人从电话吵到微信，从微信在吵回电话，太太情急之下指责他放不下国内的小姑娘，他火冒三丈，把老婆给拉黑了。究竟是不是女人的原因，我不太清楚。不过张教授在前几天拉我喝了两瓶茅台后，摇身变成中年颓废男人，我趁着酒意问他：这次真的跟以前一样吗？他眼神中透露出了犹豫，但还是重重地点了点头。问题:1.目前政策对富贵者如此不友好，欧大还和以前一样乐观留下吗？依据？2.如此损伤活力，民企是否要尽快变红？ 张教授是否聪明人不确定。 他LP一定是SB. 你干嘛和SB混在一起。 2018/09/27 23:18 Young 提问： 入水库的人是不是都有过焦虑症，躁郁症，失眠，荷尔蒙分泌过多等症状？ 你按揭了，就有这个症状。 2018/09/27 23:17 匿名用户 提问： 欧大大，孩子学校的同学，在一起玩会互相推撒打闹丢书之类的，我们没太在意，对方家长老来告状，今天学校拍个视频正好录到一个镜头推了一下，又跑来告状长篇大论，什么影响孩子身心健康发展都说出来了，该怎么和这样的家长相处？感谢大大百忙之中回复 我很忙，王主任会处理你的事。 扔一个老太给他，和他斗碎嘴好了。谁聊得过谁呀。 2018/09/27 23:16 匿名用户 提问： 欧大，怎么hold住情感经历比较丰富的，爱喝酒爱玩的女生，可否传授一两招，谢谢！ 让她认识大富贵，离开小富贵。 2018/09/27 23:15 匿名用户 提问： 欧大好！请教下，重庆塔楼的顶楼房子，同户型跟其他楼层比不止少了阳台，三房里还有个房间切了面积只剩6.7平米，整栋楼里同户型结果顶楼是面积最小的。这样以后卖出会折价吗？新房摇号时没注意，只想着选顶楼了。谢谢欧大。 那应该和楼下28层一样价格。 2018/09/27 23:14 匿名用户 提问： 匿名用户 提问：欧大，我2012年在徐泾租了240平毛坯别墅，自己对内部进行了简单装修配了家电，2016年价格调整到8000，但是她很精推脱没空没有来续签合同。市场行情是毛坯接近1万，装修的大约1万5。房东觉得租给我价格低了，在今年6月份没有跟我打招呼直接在网上挂了1万3，有时候房东打电话说有朋友来看房子让我开门，有时候中介看大门开着直接就带人来看了。 目前的情况，我怎么应对房东比较合适？ 欧大我是房东，三年前房子租得便宜，单价5000就租了，三年中租金一分没加也没有书面续签合同，现在市场价高于租金三千多快8k了，可以怎么做把租金提高？直接跟租户说涨租金吗？一个月前刚收了半年房租 赔他二个月房租，直接让他走啊。 2018/09/27 23:14 匿名用户 提问： 清朝的衰落是因为闭g锁g么 不是。其实清朝没衰弱。 2018/09/27 23:14 匿名用户 提问： 看着水库。不能买房。说服不了老公买外地、他反倒想买写字楼.请问欧大：怎样的写字楼值得投资呢？ 租金>5% 2018/09/27 23:13 匿名用户 提问： 欧大好？请问，俄罗斯有无崩溃，内部分裂覆灭的可能？从而让我国捡个大便宜，缓解一切矛盾？谢谢 目前不会。但FBI介入就难说了。 只要足够的钱砸下去，任何国家都可以闹分裂。
匿名用户 提问： 被后世大书特书的分田到户并没有那么显著的效果——把集约化的生产重新打散回家庭承包的小农经济，其实是一种倒退，它所调动的个人积极性影响力非常有限。真正改变农村的是化肥和农机的广泛应用，以及杂交水稻品种的技术改进，而化肥和农机的广泛应用，源于外部落差的挤压 欧大，这话说的有道理呀，集约化生产到小农经济确实是倒退。那么在当时集体农场的条件下，怎么做既能发挥集约化的优势，又能充分调动个人积极性？ 同意，转北朝鲜阅。 2018/09/27 23:08 匿名用户 提问： 欧神，求助。今年6月买了浙江杭州西湖区一套学区房,当天在链家门店签署定金协议,协议明确房屋包含一个一楼的储藏室.但7月签署正式房屋转让合同时,我和中介都疏忽,导致正式合同漏了储藏室.正式合同约定房屋尾款5万做物业交割押金,10月1日双方物业交割签字后卖方才能领取5万尾款.今天房东声称正式合同没有储藏室,要把储藏室卖给其他人.咨询几个问题: 1. 定金合同上有储藏室,但正式合同遗漏了.定金协议注明'如果与正式合同冲突,以正式合同为准'.我如何才能把储藏室拿回来? 2. 10月1日交房时以储藏室没交割,拒绝签字.让5万继续冻结，作为谈判筹码可否？ 高价求律师，微信号: goodpress 拿不到。房东可以不交房，租金亏死你。 然后他再和你打官司，你5w还得赔给他。 2018/09/27 23:07 匿名用户 提问： 欧神您好，请教您， 天津新房2020年下房，市中心： 1.全阳户型3.2万，通透3.8，买哪个合适？ 2.6楼3万，15楼3万2，选哪个好？ 我会选全南。以后户型是拉不开20%差距的。 差6%，十个楼层，差不多。 2018/09/27 23:06 匿名用户 提问： 大家可以去办下邮政储蓄的卡，下了10w，办9万的分3期，拉了下irr大概10.77%，是我见过最低的信用卡分期了，一般15%以上 10.77%不能算很低。 2018/09/27 23:06 匿名用户 提问： 发达资本主义国家争夺倾销市场，否则就会内需不足。完全不懂西方经济。 欧大，换成转移过剩产能角度来说，二战后美国支援欧洲和日本，改革开放后欧美和日本来华投资建厂转移产业链。小白请教下，内需不足从来不存在，那转移过剩产能应该也不存在，可事实确实是转移过剩产能，这个怎么理解？ 另外，外企教会了徒弟，饿死了师傅。外企在中国的前景越来越差，外企目前应该怎么做才是正确的道路？ dT>0，多一条选择，多一个好处。 你就是完全不转移，他也活得下来。 只不过新开一份地图，可以活得更好。 那些把发达资本主义国家，描述成纯靠掠夺活着。那是脑残。 2018/09/27 23:04 匿名用户 提问： 欧大，恒大雅苑离地铁口有点远啊，您觉得性价比高吗？交房后还限售5年，而且两三年后才交房，就是说至少8年后才能卖，不如二手呀，现在二手房是现房，能看湖，单价也才7千，一二期也是板楼。感觉团购很坑啊，退房周期长，还不退三万电商费，是不是入坑了呀。 @观澜-谭小乐 观澜-谭小乐 ： 1，雅苑的卖点是重点双学区，地铁从来不是卖点，雅苑距离地铁大约1.8公里，门口多条公交线路。 2，全款分期是给你除了贷款外的多一个选择，不限购，不限售，不限贷。两年内随时有机会按一手房卖出去，恒大给你垫资两年，省去至少两次交易税费，还有提前还款剩余总房款打八五折或者转给自己贷款的机会。 无理由退房。 3，或者你也可以选择贷款买，首付至少30%。网签即刻算起限售5年。与重庆等地下产证起限售两年，时间都差不多。 4，一二期是绝大部分塔楼和蝶楼，户型过时，如果喜欢随意。 5，电商费不退。 一，二手有各自特点和市场。不能又想要白玫瑰，又想要红玫瑰。 2018/09/27 23:04 匿名用户 提问： 大大，建行10万固额，给提到16万的临额，就俩月期限，对于养卡来说，临额用掉好还是不用好呢，谢谢大大～ 基本没什么用。就当没发生过。 2018/09/27 23:04 匿名用户 提问： 抵押贷 公司经营贷 做去向的公司网银掌握在中介公司手里是否有风险，是否要做一些合同规避风险 你不是做了合同么，问他们采购一批机器。 机器呢？ 2018/09/27 23:02 匿名用户 提问： 欧大，皮包公司虚开发票赚点儿零花一般会被查水表吗？ 任何虚开发票，牢底坐穿。
晚宴 2018/09/27 22:52 匿名用户 提问： 欧大，我2012年在徐泾租了240平毛坯别墅，自己对内部进行了简单装修配了家电，2016年价格调整到8000，但是她很精推脱没空没有来续签合同。市场行情是毛坯接近1万，装修的大约1万5。房东觉得租给我价格低了，在今年6月份没有跟我打招呼直接在网上挂了1万3，有时候房东打电话说有朋友来看房子让我开门，有时候中介看大门开着直接就带人来看了。 目前的情况，我怎么应对房东比较合适？ 明明是你理亏呀，亲。 签个友情价续租算了吧。
不清楚，有没有咖啡，得问张小凡。
匿名用户 提问： 欧神，颜值九分，有纹身抽烟的女孩你会要吗？ 我Hold得住，你Hold不住。 2018/09/27 22:49 匿名用户 提问： odd，坐标广东珠海，有个朋友征信花了30次逾期，按揭不了2手房，还有办法挽救吗 遇见信贷很松的时候，很厉害的信贷员，我解决过57次违约。 珠海地接，有没有一流信贷员，我不确定。 2018/09/27 22:41 匿名用户 提问： 欧大，我想在天津自己冒险走一次并发，万一失败了有什么严重后果吗？ 失败了当二套做。或者全款抵押做。 2018/09/27 22:41 Arch Zhao 提问： 请教欧大，FA费是让地产公司单独支付的还是算在信托的利率里再私下分？明确提出FA费后，对方说他们集团“没有通道费、不走这边”。看起来，似乎并不是欺负我年轻而是对方在支付中介费的问题上并没有话语权，另，交流过程无关用语多，不像成熟干练商务人士。既然知道了该公司哪几个项目什么时候需要多少钱，要不直接越过他，掘地三尺挖出能说上话的人，重新对接？ 乙方支付，融资的人支付。 甚至你借100w，到手仅有99w，98w也是常见的。 你资历太浅，要分FA费用很难的。 换一个40岁中年男人，FA可以问融资方要2% 2018/09/27 22:18 郭首一 提问： 欧老师，坐标sh，sfsd，自住需求。总预算1800万左右。目前关注徐汇公园道一号，预计开盘价格在9-10万。您觉得这个楼盘怎么样？同等预算下有其它您觉得性价比更好新盘么？非常感谢。 一般般，所有“一号”都是蹭名气，实际不怎么样的盘。 2018/09/27 22:16 匿名用户 提问： 欧大，请问11000高层和洋房差价2000，得房率差10%，这两个应该选哪个？ 高层有多高。洋房容积率多少。 一般12楼称小高层，9楼称屌丝洋房，那也没有多少差价。 2018/09/27 22:16 匿名用户 提问： 天朝把美债都抛了会怎么样？ 不允许抛售。美国有“恶意抛售则终止偿付”流氓法。
2018/09/27 18:25 匿名用户 提问： 欧神好，坐标SH华漕，SFSD，上海香港花园，房本面积113方，400万，6楼独户送阁楼，5楼以上可以独用，下面顶高2.8米，上面阁楼斜顶，顶高3米，单价3.5万，算上税费单价3.8万，小区均价4W，旁边1公里新盘7-8W动迁房爱博4.8W，离地铁2公里。房子链接:链接：上海香港花园 3室2厅 455万_上海华漕上海香港花园二手房推荐(上海链家网) 问题1、赠送面积可以按（113-1.7/3*113=49平）算吗？ 问题2、是否算笋，如果是算7折笋吗？可以买吗？ 感谢欧大指点。 不明白你的1.7/3算法哪来的。 不过上海单价三万多，还有赠送，总是可以买的。 2018/09/27 18:23 paw patrol 提问： 欧大，想看菇凉们，胸大无脑是你们的美德 怎么办呢？ 链接：姑娘们，胸大无脑是你们的美德 2018/09/27 18:22 匿名用户 提问： 欧大，贸易公司股东养流水。通过公司对公账户公转私，不走金税，备注公资也没用是吧？如何用对公账户养流水呢 那就备注转账。某些信贷员也认的。 2018/09/27 18:22 匿名用户 提问： 欧神好，请问圈里提的“辉格”是哪个公众号啊？谢谢！ 链接：战斗力超强的游牧民族，竟然是「寄生」民族？｜辉格专栏 · 食物与人类 2018/09/27 18:21 匿名用户 提问： 欧大，房主是香港人，之前买房的时候在汇丰银行贷的港币，差40万，现在自己无力解押，需要给他30万首付款替他解押，但是汇丰银行当初贷的港币现在还也必须得是港币，而且国内银行结算全部都是人民币不能是港币，房主的意思是咱们直接打给他30万人民币，他把钱打给他香港的亲戚换成港币再打到他还款的账户上，完成银行还款，中介公司没有监管账户也打不了，想问下欧大，直接打到房主卡上可以吗，或者有别的更保险的办法吗 不用这样，可以RMB购汇还。 2018/09/27 18:21 光影间 提问： 【澳男子血液含稀有抗体 捐血60年救240万婴儿】81岁澳大利亚男子詹姆森·哈里森的血液中含有一种稀有抗体，这种抗体可用于制造预防新生儿溶血症的药物。60年来，坚持献血共计1100多次。拯救了240万名婴儿。 如果欧大是这个男人，会如何做？ 收钱啊，$1000一次 2018/09/27 17:55 匿名用户 提问： od, 文明进程中，为什么右没有占到绝对的进化优势，反而让左生生不息？ 水库科普何其难。社会SB何其多。 2018/09/27 17:55 jie 提问： 殴大，金边考察的怎么样，能说说看法吗，是否合适投资 正召集水库内部人员飞来开会。 2018/09/27 17:53 匿名用户 提问： 欧大，现在建房子说的什么装配式建筑，是很高的技术吗？房子质量有没有保证。 还不成熟。导致质量问题频出。
匿名用户 提问： 欧大，沈阳的盘，限购附近，这种怎么做，等了2个月，开发商那边沟通还没消息。外地人买道义新盘。你知道这边开发商处理进展吗？8月限购这个尴尬事情。 @观澜-谭小乐 观澜-谭小乐 ： 沈阳8月7号限购，8月8号关闭网签端口，有很多7号打款但是8号才到账的在限购与否界定上受到了影响。周一到周五不同片区排队到房产局申诉，每个楼盘每次也有限额。所以只能等一下。 多问一下你的置业顾问。 2018/09/27 17:52 匿名用户 提问： 神，看上一套房子，顶楼复式，优点:景观好，送大露台，6折笋。缺点:电梯不直达，走2层步梯，房子靠电梯设备间，有噪音。此户型有价值吗？是否有办法解决噪音问题？谢谢！ 这都不算事。当然可以买。 2018/09/27 17:52 匿名用户 提问： 欧大， 请教下。 比如， 老家房子每年涨幅在7.5% 1.卖了老家房子去重庆买房。 2. 抵押老家的房子，两年先息后本，利息在年息5.5%，到期后，不一定能续贷。如果到期不能续贷，我必须卖房，这样的话，两年后的垫资解压的费用还有3%的利息。 1和2比较，哪个资金使用更合算呢。 是不是，两种方案差不多哈。 谢谢 既然涨幅有7.5，抵押利率5.5% 那想也不用想肯定抵押啊。 2018/09/27 17:51 匿名用户 提问： 美国加息会导致美股泡沫的破裂吗 2.25%还不够。科网股那阵6%的。 2018/09/27 17:50 匿名用户 提问： 欧大，办信用卡是去越大的城市下卡额度会越高吗？ 一般是 2018/09/27 17:50 匿名用户 提问： 补充loft 公寓的问题，同小区二手住宅单价1.5-1.6 再晚点，不急此刻。 2018/09/27 17:50 匿名用户 提问： 欧大，重庆单价不到1.1万loft 公寓，层高5.1米，楼上可以自己隔一层，楼上不算面积的，86平89万多，首付5成。一手楼盘。值得投资不？谢谢指点 遍地的投资项目，何必死磕酒店式公寓呢。 等价差太阔一点再考虑。 2018/09/27 17:49 匿名用户 提问： 欧大，未来大连还会继续衰弱吗？沈阳的房价未来几年能追上大连吗？ 经济估计很快追上。房价不一定，参考一无所有的厦门。 2018/09/27 17:49 匿名用户 提问： 辉格太强了，无礼地请欧大估一估，他A几？ 很穷。。。 2018/09/27 17:49 匿名用户 提问： od，cq全款拿了一套，还未过户。 1. 放自己名下，正好凑两套一起抵押，但已有两套，契税多1.5个点 2. 放老人头上，省了1.5税，但一些银行不接受抵押他人房产 所以，选1更好 ？契税多出1.5w左右 抵押优先，远远比1.5w优先。 2018/09/27 17:48 匿名用户 提问： OS，二手抵押贷，三年先息后本（上浮50%到7.35%）和二十年等额本息，上浮40%到6.86%。应该选哪个 成数一样选利率。 2018/09/27 17:47 匿名用户 提问： 欧大，体制内副科级30多岁坐标西部省会，名下5行50万授信，搬砖100多万到农行放了大半年已是财富客户（日均过100），最近连续两次申精粹白，网点都是行长签了特事特办表上交的全套房车工作资料，两次都是失败（系统内提示过度授信），感觉我这总授信也不高啊，这个还有办法申过吗？ 农行很变态的，我申请了22次。 跳过农行，死磕不划算。先试别的银行。 2018/09/27 17:47 匿名用户 提问： 欧大，我sb找了绿皮中介，签的协议是9月10日网签，绿皮记成了9月30日。现在业主说按照付定金时签的协议，晚一天就得赔付房值的千分之一。是不是除了认怂没别的办法了？今天让业主28号来签协议，业主推诿，这样的话今天以后晚的天数就不能算我违约了吧？如果拖够了15个工作日，违约方要赔付百分之十，业主如果拖够了日子，算谁违约？谢谢欧大指点。 你的文字表述太混乱了。 你是买家，还是卖家。 0.1%赔偿，是哪个条款。默认没有万分之十的。 你是没付定金，还是没签约。业主凭什么要求你赔偿。 你要求业主28号来，需要有书面证据。 2018/09/27 17:44 匿名用户 提问： 国企干不过民企的t-1是因为产权吗？产权的t-1又是什么？ 因为辛苦干活，钱不进自己口袋。 天下熙熙，皆为利往。 2018/09/27 17:43 匿名用户 提问： 欧大，昨天深圳那位有五六套一刀流的库友，想看看您还有什么建议给他。非本人 我没建议。倒是有人给我转了一段聊天，颇为有趣。 2018/09/27 17:43 匿名用户 提问： 求教殴大：sfsd,深圳，现在手上只有200,是年底建仓，还是用半年时间再找100（凑300），明年建仓（时间上肯定要春节后了，因要等分红）？ 你可以先下定，首付也能分二期付。 2018/09/27 17:42 匿名用户 提问： 欧大，老大提自力更生，意味着什么？ 闭关锁国 2018/09/27 17:38 匿名用户 提问： 殴大 我是做类银行的金融业务的 现在监管合规太严了 动不动窗口指导 合规检查 以前经常做的业务现在为了合规也不好做了 感觉现在只有买房子轻松点 其他都累收益也不高 全社会都被合规搞死。 2018/09/27 17:38 匿名用户 提问： 欧大，之前房子涨了后截断再抵押，用这个抵押的钱再去全款买入后抵押，这样行得通吗，对流水是否要求很高？ 大家都这样做。 流水……马马虎虎还行啦。 2018/09/27 17:38 匿名用户 提问： 欧大大，坐标cq，cf两年目前A8.1出头不到A8.2，年入150左右，目前月供5万左右。想明年换一辆100左右的车贷款买，毕竟也30好几的人了，我这种想法可以吗？平时不怎么花钱，想上身边朋友同学认可 买车贷款的话，其实也就11%利率。消耗现金仅30w 2018/09/27 17:36 匿名用户 提问： 欧大，深圳中原旗下担保公司业务员承诺办很高，但是定金退款一直拖欠，这个要怎么去投诉？担保公司受什么监管？ 承诺的事，没有书面文书，就等于白说。退定金的事，如果拖太久，就去公司总部投诉。 2018/09/27 17:33 匿名用户 提问： 欧大，打算用一套深圳120平的房子，600万，50%贷款，换重庆1.2-1.5万的房子700平左右，70%负债率，是否划算？目前深圳有500平，重庆600平。 交易成本过高。而且你卖了深圳房子，不过获取300w现金。 考虑到600w房子获得，本身也要140w现金，你实际只获得160w现金。 何苦呢，160w办办金融工具就有。 2018/09/27 17:31 Arch Zhao 提问： 欧大，请教，帮异地某地产公司资金部（陌生人）联系到了在某信托的老乡，现在信托觉得“资金难找但项目可以推动”，如果交易有机会撮合，接下来我需要怎么做，才能从中间赚一点小钱呢？有哪些注意事项？ 直接问他要0.1% FA收钱是正常的，只要他不把你当小孩子。 2018/09/27 17:30 匿名用户 提问： 欧大，请问上海jyd垫资过桥成本2%一个月够吗，谢谢 行规2% 2018/09/27 17:30 匿名用户 提问： 可能欧大和库友们误会了，可以肯定的是， EX并不知道我面了这家公司，因为虽然是副总，但是我是技术岗位，他不是技术方面的副总。但是既然以后在一个大部门，难免不会经常遇上，尤其是如果职位往上走的话。 我现在真的很纠结，请库友们帮忙出出主意: 1.你想多了，大家都是已婚已育的人了，都是过去的事了，谁还会理你。抓住机会跳槽好好干。 2.为了保证家庭幸福，还是不要去了，谁也不知道会发生什么。 反正我不会去的。 也不建议你去。 棋逢对手的二个人，突然变成上下级，多难受呀。 2018/09/27 17:29 匿名用户 提问： 坐标bj，远郊2居房一套，有贷款（无压力），现金100，前年打算换房，无奈317政策换不了了；担心帝都房价再上涨，以后换不了了，求问现在这个节点，最佳选择是什么，强行换，还是选择二线城市如CQ等，或是其他什么选择，求指点 只要你去外省，有70%杠杆。 则无论北京再怎样涨，你都可以跑赢。 2018/09/27 17:29 匿名用户 提问： 神，这轮美元加息，中国央行会不会跟上呢？ 不一定。应该是不跟。 2018/09/27 17:23 nan 提问： 殴大，坐标天津，写字楼抵押经营贷，5成，三年期，一年一归本，先息后本，利率6.5。手续费3个点。可以做吗？写字楼很多银行不收。 差得一塌糊涂的贷款。除非真没得选。 2018/09/27 17:21 匿名用户 提问： 一年花183w，鉴于房租估计只有80w，现金流不够会消耗本金。 如果需要卖房子的话，会损耗很快。 如果不用卖房子的话，维持几十年都正常。 有没有可能jh经济房子不值钱了？ 有没有可能鸡蛋不要钱，白送给你。 “当然不可能，想得美” 同样，原句还给你。 2018/09/27 17:16 匿名用户 提问： 去国外买房缺资金，卖掉国内小部分资金是否划算？ 卖掉国内资金什么意思。卖1/10房产也不心疼啦。 2018/09/27 17:16 匿名用户 提问： 欧大， 如果，房子一直不涨的话， 贷款买房，合算么 如果，房价一直下跌的话，划算不划算。 假设不成立，所以问题无意义。 2018/09/27 17:15 匿名用户 提问： 殴大，bj双桥远洋一方的盘，小区环境不错，远洋的开发商应该不错吧？谢谢！ 还不错 2018/09/27 12:09 空格 提问： Od，菲律宾的房市您考察下来觉得如何？ 我没去菲律宾。 2018/09/27 12:08 Kay Feng 提问： 欧桑，苹果现在的 Marketing 策略好像已经和你老东家卖牙膏的手法很像了？大船将沉？ 业内批评库克是商人，而不是理想者。但是，把IP变现才是王道呀。 2018/09/27 12:07 Bella 提问： 欧大好，坐标北京，现在想做抵押贷款，有两家中介机构可以选，收费分别是百分之一和百分之三，如何判断两家中介的靠谱程度呢 无法判断。只能靠以前的朋友接触否，再问口碑。 2018/09/27 12:06 三分球 提问： 欧大，房子放租放在中介半个月了，中介一直不温不火，也没汇报情况。然后，类似蛋壳、建行这种长租公寓追着我签合同。是中介动力不足不想推租房子吗？ 是啊。这家不行，多挂几家。 2018/09/27 12:06 wyky12399 提问： 收到中信银行的短信，要求提供收据、合同、发票等。请问要怎么处理？ 直接不管它吗？还是提供jia收据或发票？ 如果不理会会有什么后果呢？ 中信最近大面积地，无理由地封卡。 鉴个人总额度80w，他这里封了10w，你就可以去新申请10w。 一般也就随手涂鸦应付。爱封不封。 2018/09/27 12:04 礼栗 提问： 欧哥哥，刚抢到了重庆鲁能外滩的清水新房，值得入手吗？就是图中3号房的18楼、套内113平米（套内单价：16956 ；建面单价是：12618）。预计2020年底交房。谢谢 摇到肯定要咯。 2018/09/27 12:04 嘿 提问： 欧大，重庆房子我一起打包抵押给银行贷了1250万，三个银行先息后本不过桥，3-5年，算上中介费，年化7.2左右。这个利息高吗 马马虎虎。能贷1250w不容易，不能以小资金的标准看待。 2018/09/27 12:03 小白 提问： 欧神早!我前段时间办了一张花旗的信用卡，给的额度是4.5万，我一直没开卡。现在花旗来电话，说可以给我提额到9万，但是需要办一个5万元的分期，每月还款1381.66元，4年还完，也就是年利率8.16％。请问：我应该接受这个offer吗？谢谢！ 让他滚 2018/09/27 12:03 中山装 提问： 欧大，房屋在女方名下及按揭，如果离婚协议中写明归男方，就算男方的了么？ 还要凭离婚协议书，去交易中心更名。 2018/09/27 12:02 渔村还能上车吗 提问： 欧大，代办信用卡的要收下卡额度的10个点费用，被吓到了，他们是博概率吗？ 让他滚 2018/09/27 12:02 鵬宇 提问： 家财万贯，带毛的不算。汽车是不是不算资产？那汽车的消费观应该怎样？ 汽车按残值算，一般是54321法则。 最早二年，贬值5/15 2018/09/27 12:00 Allen Chan 提问： 欧神好，请问申请信用卡是不是可以更新征信信息的？我之前申请不同的卡时填的信息有点出入，如果想要统一一下，是不是再申请一张新卡，按最新信息填就可以完成更新了？谢谢！ 那不就是更加参差了么。每一版的信息，都保留的。 2018/09/27 12:00 郭巨侠 提问： 齐心协力骗老大，怎么破？ 如果老大亲信多，都知道？ 懒得说？ 我们航天企业的内部管理，都是打明牌。 难道老大就能知道哪个技术员重要，哪个管理人才重要。 2018/09/27 00:12 匿名用户 提问： 2025前，sh房价涨的可能性高吗？25年和现在比翻一倍? 憋尿永远是十年幅度。凡事要看根本。 2018/09/27 00:12 匿名用户 提问： od，望耐心讲解一下，就当普及科学了，为什么不除以4，而是除以2，不是4年吗？ 请原谅小白，谢谢 前高后低，实际只借了一半资金。 2018/09/27 00:12 匿名用户 提问： 公积金基数可以贷款还是公积金余额贷款高？银行信用贷看哪个？ 用于做小额信用贷的.不是公积金贷款的. 不了解，每个城市不同。咨询当地土政策。 2018/09/27 00:11 匿名用户 提问： 欧老师您好，有个问题想问您: Q:衡量一个团队的领导是否值得继续追随，要从那些纬度上去考虑呢 谢谢您 起步的几年，手下能否赚到很多的满意的钱。 2018/09/27 00:10 匿名用户 提问： 我是买方，大大。。。。。 看上了可是税太高，总价超了。业主挂了870，你觉得多少可买？ 我就是写给买家的。 2018/09/27 00:09 匿名用户 提问： 欧大，sy刚下定一套新房，单价7016，74平，总价52万，这个是否需要贷款？占贷票啊，用老人票全款可否？ 全款干嘛用老人票。限购没区别的话，应该放自己名下，抵押容易啊。 2018/09/27 00:08 匿名用户 提问： 欧大好，问几个有趣的问题，请教您 1 净A8.5多军如果全是魔都房产，按十年计算，现在开始每天吃喝玩乐额外花销花5000，另一边是房子资产增长！您觉得这样花费最后会消耗掉多少 2 对总资产产生了多少影响？ 3 A8.5这样的消费能消耗得起吗？谢欧大指点 一年花183w，鉴于房租估计只有80w，现金流不够会消耗本金。 如果需要卖房子的话，会损耗很快。 如果不用卖房子的话，维持几十年都正常。 2018/09/27 00:07 匿名用户 提问： OD，坐标成都，设计出身，卖铲子有什么切入点? 贷款中介（没资源），代购（限购），装修、民宿、长租公寓，好像都是体力活，模式上都不赚钱。 设计转民宿很多。既然做了设计，就不要抱怨体力活了。 2018/09/27 00:06 匿名用户 提问： 欧大，吴秀波小三小四小五，林青霞离婚，有钱的男人不可能专一？ 为什么有钱的男人要专一？ 这难道不是《婚姻法》对男性的迫害么。 |
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