一.部品位置设计缺陷篇
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万科是最早施行精装修交付的标杆房企，万科精装交付18年，精装房数十万户，在此过程中积累了宝贵的精装经验...... 今天就把《万科装修房常见缺陷案例及解决方案》分享给大家...... 一.部品位置设计缺陷篇 ①主卧室照明开关面板布置位置不合理 问题描述：主卧室照明开关面板布置位置不合理，不方便业主使用。 解决方案：根据房间总尺寸，预测一个常规的床范围，再在范围内不影响插座使用的位置安装插座。户型设计阶段宜需要考虑与家居匹配的细部尺寸。 ②开关面板跨两块面砖 问题描述：开关面板跨两块面砖。 解决方案：卫生间水电施工时，应先明确墙面装饰做法，并根据墙面装饰做法排版、弹线，预留开关、插座位置应居中或齐边，保证观感效果。 ③电灯开关在门后 问题描述：电灯开关在门后，必须关门后才能开灯。 解决措施：设计阶段从实际生活出发，注意合理方便的生活流线。门口开关插座宜安装开门（户内侧）方便操作的地方。 ④厨房微波炉插座距离远 客户认为习惯于摆放微波炉的位置在此，与之相邻的灶台与洗菜盆之间不宜于摆放微波炉。 问题描述：客户习惯于摆放微波炉的地方没有插座，使用不便，电线经过灶具有危险。 解决方案：充分考虑微波炉、电饭锅等小家电位置及电源设置。 ⑤部分卫生间内等电位设置不合理 问题描述：土建施工图与室内设计图未交圈，等电位盖板设置外露或在淋浴区域内。 解决方案：施工图应综合全装修设计，提前确定设施位置，将等电位面板预留至坐厕或台盆后墙面，使有限的空间得到净化。 ⑥、筒灯与浴霸的位置不合理 问题描述：筒灯与浴霸不在同一直线。 解决方案：调整至同一直线。 ⑦手纸环位置不合理 问题描述：手指环安装位置不合理，导致无法安装手纸或安装在后侧使用不方便。 解决方案：设计定位，将手纸架安装在坐便器左侧边墙上，方便顺手取用的地方。交底到安装工人，按图施工。 ⑧电气分户箱位置不合理 问题描述：左图示玄关柜内有电气分户箱，占用使用空间，应急情况下不方便操作。 解决措施：右图示为调整后方案：将配电盘移至收纳柜外部方便操作的地方。 ⑨空调挡窗帘、直接吹向床 问题描述：空调位置与窗帘冲突、卧室空调正对床头。 解决方案：空调孔尽量设置在外墙，空调插座位置始终，上部预留空调内机位。 ⑩预留空调口偏高
问题描述：空调洞口设计标高偏高，无法满足空调冷媒及冷凝排水管的安装要求。 解决方案：设计中需要协调设备与水、电、气及洞口的预留位置。在图纸审核中宜重点关注。空调洞口距顶板（设计有顶板线条情况，按距离顶板线条下口计算）不宜小于350mm。 ⑪暖气片位置与空调口位置冲突
问题描述：客厅暖气片挡住空调孔。 解决方案：暖气的设计应统一标准化，且在审图阶段应把相关专业的人员组织在一起进行审图，避免不同专业之间冲突，产生缺陷。 ⑫洗衣机龙头位置妨碍放置洗衣机
问题描述：洗衣机龙头据地300mm，实际洗衣机的标准高度为850mm，业主安装洗衣机不便，整改容易破坏防水、墙砖。 解决措施：调整距地为1100mm左右，同时插座调整为防水型。 ⑬冰箱位预留宽度不合理
单开门冰箱位预留
问题描述：冰箱位预留宽度不够，冰箱侧壁与墙紧贴（如图中红色椭圆所示），冰箱一侧门开启角度不足90度。 解决措施：设计阶段在设备位置预留须参考市场上大部分可选品牌与型号、同时注意设备前后左右安装、维修与使用所需要的条件。 ⑭洗衣机预留位置不足妨碍座便、手纸盒、纸篓
问题描述：如果洗衣机位置预留不足700mm。业主安装洗衣机的宽度为600mm,造成方便时不方便、挡住手纸盒、无法摆放纸篓。 解决措施：1、将洗手盆台面缩小；2、在建筑扩初阶段融入室内平面布置。 ⑮坐便器不居中、周边空间狭促
问题描述：预留坐便孔与橱柜、浴屏设计定位不交圈，坐便器安装偏位，便器一侧过宽，一侧过窄，造成使用不舒服。 解决方案：户型设计阶段要注意合理的布局与尺度，同时满足人体工学相关要求。马桶中线距离侧墙或障碍物不宜小于100mm。 ⑯卫生间门扇与坐便器间过近
问题描述： 1、卫生间门开启与热水器及下方洗衣机相刮碰。 2、卫生间门开启与坐便的正常使用有影响，易撞到人。（门到坐便的外沿距离为270mm） 解决方案：加装门吸、后期设计规避。 ⑰浴屏门与坐便器相碰
问题描述：卫生间浴屏门开启后碰坐便，浴屏门无法全面打开。 解决方案：后期设计规避。 ⑱装饰门套线与橱柜台面板碰撞
问题描述：装饰门套线与橱柜台面板碰撞，导致装饰门套线局部切除。 解决方案：方案阶段与施工图阶段注意预留洞口要满足设备设施安装要求，合理协调与避让。 ⑲卫生间木门套直接落地
问题描述：厨卫门套直接落地，长期如此容易使门套受潮起皮、变形、腐烂。 解决方案：门套下嵌过门石或地砖阻隔地面的湿气。 ⑳厨房窗执手设计高度不合理
问题描述：厨房窗执手设计高度不合理，窗户隔着厨房地柜去开启窗扇困难。 解决方案：厨房、卫生间窗设计重点关注其使用合理性。包括启闭操作是否方便，清洁维护是否方便。 21、毛巾架位置不合理
问题描述：毛巾架安装高度处于正常人的盲区，且处于卫生间进出通道上，在正常生活流线中容易造成毛巾架与人头部碰撞。 解决方案：设计中注意正常的生活流线规划，以及流线中是否有障碍物、以及安全隐患。应避免毛巾架等突出物件安装在主要通道上。 问题描述：毛巾架安装在坐便器上方，毛巾容易掉落至坐便器。 解决方案：设计阶段从实际生活出发，各功能配置避免相互干扰。毛巾架应避免放置在坐便器正上方。 22、厨房台盘下插座位置不合理
问题描述：厨房台盆下带开关的小厨宝插座在台盆正后方，操作不便，且台盆下容易打湿插座。 解决方案：避开在台盆正后方设置插座。右图为调整后做法。 23、毛巾杆与正下方开关插座冲突
问题描述：毛巾杆与正下方开关插座冲突，造成使用不便，同时也是安全隐患。 解决方案：避开在台盆正后方设置插座。右图为调整后做法。 24、卫生间镜箱移门与其它部品相碰 。
问题描述：卫生间镜箱移门与开关面板或毛巾架相碰，易造成使用不便，镜子破碎等问题。 解决方案：户型设计阶要注意整体布局的关系，特别关注活动部品（户内门、收纳门、淋浴门、冰箱门、升降晾衣架、入户门与电梯门等）以及活动部品与固定部品的相互位置关系。避免出现干扰，或寻找最佳解决方案。 二.部品选择缺陷篇 ①厨房、储物间门无需配置带钥匙锁具
问题描述：厨房、储物间没有私密性要求，不必采用卧室标准。 解决方案：后期取消带钥匙锁具；应根据房间使用功能选用不同锁具。 ②淋浴地漏尺寸过小，容易堵塞
问题描述：淋浴地漏尺寸小，容易堵塞。 解决方案：选用较大尺寸地漏。 ③镜前柜、橱柜铰链容易受潮生锈
问题描述：卫生间镜前柜和橱柜湿度大、酸碱度高，五金件极易生锈断裂、脱落。 解决方案：采用品牌不锈钢五金件。 ④厨房水槽没有溢水口，有隐患
问题描述：细水槽没有溢水口，水满会溢出，尤其业主外出期间忘记关龙头，一旦供水持续外溢，而厨房没有地漏，造成室内底板家居等损失。 解决方案：选用均有溢水口的双斗水槽。 ⑤采购按摩浴缸时未考虑开关位置
问题描述：对称房型，采购按摩浴缸时没有考虑，只选取同一型号，致使有一半的浴缸开关在靠里面，造成业主要探着身子才能开关。如果地面打滑会有摔伤可能。 解决方案：对称户型采购部品要充分考虑对称情况，根据现场实际情况来确定各种型号的采购数量。 ⑥提拉式排水使用不便
问题描述：提拉式洗手盆使用起来不方便，易损坏。 解决方案：将提拉式洗手盆改为翻板式。 ⑦龙头与浴缸不匹配
问题描述：龙头与浴缸不匹配，龙头出水与排水阀碰撞，易造成溅水，不方便使用。 解决方案：部品设计也必须考虑匹配问题，尤其浴缸与龙头品牌不一致情况尤其注意两个品牌部品的匹配问题。 ⑧淋浴房门扇为内开
问题描述：淋浴房门扇为内开，如业主在淋浴时发生意外晕倒，不方便开门和施救。 解决方案：淋浴房门宜外开，外开与坐便器碰撞情况，宜设计为推拉开启方式。 ⑨浴缸没有支撑、检修口
问题描述：浴缸三面挡，一面靠墙无挡，没有预留检修口。 解决方案：浴缸不变；改加角钢固定，增设检修口。 ⑩散热器长于窗台板
问题描述：暖气片超出窗台板，高度低。 解决方案：改为钢制散热器，高度调整。 三.装饰饰面缺陷篇 ①地板未设置分隔条，收缩膨胀起鼓
问题描述：户型面积大，地板连续铺设过长，膨胀起鼓。 解决方案：在功能分区处流出伸缩缝，设置分隔条。 ②户内木门地面石材与地板间的高差
问题描述：各房间高度不统一，小尺度高差易磕绊老人、儿童。 解决方案：地板、石材、地板成活标准要交圈，选用同一标高。 ③衣柜下口踢角线收边不合理
问题描述：踢脚线在推拉门滑轨处断开，造成移门关闭后同踢脚线有6cm的间距，视觉效果差。 解决方案：在设计此类衣柜时，衣柜侧边的柜板做到与滑轨外侧平齐，这样踢脚线可以直接收到柜板，避免留缝。 ④衣柜门与门套高度不一致
问题描述： 左：户型移门套口上方的位置和卧室套口上方的位置不在同一水平线上，影响整体效果； 右：书房衣柜与门处高度不一致。 解决措施：将移门套口下移到与卧室套口在同一水平高度上。 ⑤踢角线高度不一
问题描述：高度不在同一水平上，影响整体效果。 解决措施：高度调整为统一水平高度。 ⑥地砖在过门石处收边不合理
问题描述：地砖在过门石处切砖，不美观。 解决方案：地砖铺贴一定要有合理的铺贴图。 ⑦厨房台面上马赛克出现“半砖”现象
问题描述：马赛克排布未考虑后施工的橱柜台面挡水高度，出现“半砖”现象。 解决方案：施工前用墨线弹出台面后挡水的高度，然后再进行铺贴施工。 |
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