对于买房人来说“征信”的重要行不言而喻,看不懂征信报告的小伙伴你们的福利来了。 此文大概2500字,不敢标任何重点,需要7分钟左右读完!!! 我们通过下面8个角度来了解征信报告。
一、信用报告的样子 来几张征信报告图镇楼 二、在哪能查到征信报告?
三、大家说的“你征信里面有不良信息是什么”?
四、白户和黑户
五、信用报告的更新时间和不良逾期的体现时间
六、看信用报告的哪些关键点? 个人信息(每个信息后都有上报的机构):
不确定是否算首套 当时买房的时候是夫妻双方一起去银行申请的贷款,签了一堆材料,当时的爱人做为主借款人,现在回到单身的状况(名下没房)想自己买一套房子,不确定是不是首套?来跟我一起看这个位置(红色圈内) 上图中如果显示为0,银行则认为之前没做过商业按揭,如果其他条件也符合则认为是首套房。 负债怎么看? 上图中显示了所有贷款的信息,包括抵押类、无抵押类、信用卡,这是你所有负债的汇总,具体到某一笔贷款,就可以到下面信贷交易明细和贷款卡栏查看。 逾期怎么看 一般银行对于逾期的容忍度是“连三累六”即未超过连续三次的逾期,累计六次的逾期,信用卡逾期金额未超过1000元的可以写情况说明。上图为汇总,具体某一笔逾期还有看征信下面的明细。 例:上图就是平安的账户累计2次逾期。 征信的查询记录 征信的查询记录是关键,一般是金融机构以不同的名义去查询,最常见的:贷款查询,信用卡查询,保理查询,担保查询,贷后管理。
公共信息要注意了! 七、征信影响贷款后,可以尝试的动作 1、去发生逾期的银行开非恶意逾期证明或者声明(主要体现内容:非主观,非恶意) 2、申请复议,对于一些错记,多记的逾期给人民银行打电话申请异议。
3、有的人尝试着改身份证号,这个就不多说了,意会即可 八、提示 1、 注意大数据,现代科技的发展完善了生活的便利性,但是在一定程度上获取信息的方式也更多样化,支付宝、微信、京东白条、苏宁小贷、这些机构在一定程度上都可以获取你的征信信息,大数据时代正在来临,保持良好的还款习惯。 2、有客户做贷款的时候,征信报告中显示未婚(实际已婚),已未婚去申请的小贷,后来被拒贷。询问原因是查出来客户已婚(客户的爱人申请信用卡的时候填写的已婚,并把配偶信息填写上了) 3、信用卡可以做成0账单,如果你仔细看征信报告,信用卡栏是分为已用额度、近六个月平均使用额度、本月应还款。 这几栏中如果你想办理的银行业务是只看当前使用额度的,你可以在信用卡出账单之前把钱还上(信用卡有50天免息期,一般前20天是出账单,等到一个月之后是正式还款)这样就能做成0账单,也就是当前使用额度为0(我也不知道住房按揭能不能这么做,你可以猜一下) 4、不要让小额贷款毁了你的贷款之路 金额都不大,但是数量多,正规银行最不喜的就是小贷,上图还不是最次的,还有一些网贷也上了征信,那就和银行彻底绝缘了 前段时间因为太忙了,没及时更内容 请持续关注本号,多多关注和转发,不定时的输出干货 编辑微信:woaini789123 |
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