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这些年，大家有目共睹，各个售楼部开盘之时，都是出现了数千人排队买房的场景，数百套房源，几分钟就被抢光。甚至连一直不被看好的一楼、顶楼住房也直接被买走。 但是眼下，房市如此低迷，售楼部还是“开盘即售磬”，所以，吃瓜群众开始怀疑自己了:难道只有自己没钱吗?身边有钱人怎么这么多呢?难道房子是真的抢手? 来来来，小编给大家剧透一下! 这是重庆江北嘴某售楼处“招募群众演员”发布的帖子，仔细一看，“群众演员的角色是购房!3个半小时150元的报酬，但需要带身份证登记”。 这下你知道，房子被谁买了吧? 开发商最会玩的就是营造氛围，最简单的说法就是--售楼部早早建立起来，然后开放登记咨询，业内俗称--攒羊。意思就是说，那些前来咨询房子的客人，不管最后会不会买房，都登记联系方式，开盘时就提前通知。 那么，有些购房者也许没兴趣，但是售楼部小姐会说:“还是请您来一下，我们这里有免费的蛋糕、水果哦!”有些贪小便宜的自然就过去了。当然，售楼小姐还会抛出更高的诱饵--请您来参加开盘，主要是我们公司有优惠，推出10套特价房，比市价便宜20%啊!你有兴趣吗?任何一个有理智的人一听到20%的价差，马上就疯了!天啊!100万就是20万，辛苦搬砖好几年也赚不到这么多钱啊!所以，就都屁颠屁颠来了。 但来了不等于愿意买房，毕竟大家都是奔着那10套所谓特价房来的。于是，开发商会交待售楼小姐去做另外一件事情，那就是负责去找资深群众演员。这种级别的价格并非是150元半天，而是有固定的机构来负责对接，这些群演也都是经过专业培训的，看上去就是土豪，就算一掷千金跑来一口气买下十套房，大家也都会信以为真。所以，他们的报酬一般是1000元/场，经常各个楼盘到处飞，收入颇丰。 而这些土豪演员在售楼部开盘时突然杀到，一口气就买了那么多房子，之后的戏该怎么演下去呢?很简单，那就是利用潜在观望刚需族的纠结心理:唉，早知道炒房客来，我就买房了，现在反倒是买不到了!真是可惜!而这个时候，售楼小姐会给那些买不到房子的人打电话，说是有些客户因为个人原因要退掉房子，现在有空余房子了，有兴趣买吗?刚需族一听，觉得自己人品过硬，果然有房子买了，自然就赶紧入场了! 当然，这种策略也玩腻了，还有一种办法也是常用的，那就是控制二手房价格。众所周知，开发商和中介之间的勾结，所以在开盘之前，开发商都会让中介把手中的房源信息挂到网上去，并且按照20%的价格涨幅报上去，让刚需族认为本楼盘突然涌入了炒房客，二手房一下子就水涨船高了。那么，考虑到新房价格较低，自然就屁颠屁颠来买房了啊!岂不知，那都是中介的障眼法，等着开盘结束之后，就把房源信息撤下来了。 现在，各位都看到了吧，其实开发商忽悠大家买房可谓是机关算尽啊!
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