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过户流程 房产证办理所需要的手续是什么？购房者所需要提交的手续有什么？房产证过户手续流程有哪些？你是否还在为房产证过户的办理绕弯路？今天就带您了解一番关于房产证过户的相关手续的办理须知和要点，以免在真正办理时，走弯路。下面就随小编来一起看看吧。
一.房产证办理所需要的手续是什么？ （1）房产证和土地使用证。这二证是房屋的权证明。没有这两个证，房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然，其交易的合理性也就可想而知。在实际中，我们如果存在没有房产证的情况，需要买卖双方开购房转让合同，双方同时签字画押。如果感觉效力不强，可找公证处进行公证。。 （2）原始购房证明或赠与合同。如果房屋者不是通过购买得到的房屋，而是通过赠与的方式得到的，需要提交赠与合同。 （3）户口簿。如果已婚，需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。 （4）身份证。如果已婚,需要提供夫妻双的户口簿原件和复印件。 （5）其他材料。 二 .购房者所需要提交的手续有什么？ （1）身份证。复印件及原件均需提供。 （2）户口簿。复印件及原件均需提供。 （3）暂住证明。 三.房产证过户手续流程有哪些？ 房产证的过户并不复杂，只要携带好相关的手续，同买卖双方同时到房地产交易场，便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清，那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完成后，再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项，那么就需要银行的介入，这时候的办理会稍有麻烦，需要我们静静等候银行的消息。 以上是关于房产证办理所需要的手续是什么和房产证过户手续流程有哪些的详细介绍，如果我们在办理时，感觉怕麻烦也怕自己的权益得不到保障，好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人，也可以是中介机构。这样这些问题手续，可以找中介机构来辅助解决，同时，也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。 过户费用 房产过户手续费用是多少？对于购房者来说,拿到房产证也就是房产过户这一过程,可以说是其中的重要的一步,但是大多数购房者对于这一步骤所要收取的费用都不太了解,那么房产过户手续费用都包含哪些内容呢?房产过户手续费用应该怎么计算呢?首先帮大家了解一下房产过户手续费用都包含哪些内容。其实在房产过户中,收取的费用主要是各种税费,包括营业税、个人所得税、契税、土地税、印花税、贴花税等,除了税费以外,还有就是各种手续的费用了,下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。
房产过户手续费用是多少？ 营业税会按照成交价格*5.6%计算,其注意事项如下: 1、普通住宅已经满5年的(含5年)免征。 2、普通住宅目前未满5年的,全额征收。 3、非普通住宅已经满5年的,差额征收。 4、非普通住宅目前未满5年的,全额征收。 而个人所得税一般就会会按照成交价格*1%来计算,计算时其注意事项如下: 1、普通住宅已经满5年的(含5年),且为卖方家庭 住房时,免征。 2、非住宅的(无年限制)会按成交价的1%征收。 3、若是转让受赠住房的一律按差额的20%来征收。 4、若是直系赠与,看老证决定,满5年则免征。 契税的征收不仅仅跟成交时候的价格有关,面积不同的房屋税率也是不相同的: 1、成交价格*1%(90平方米以下的普通住宅计算标准,若买方不是 住房的则需按成交价格*3%来征收。) 2、成交价格*1.5%(90平方米以上的,在144平方米以下的普通住宅,若是证实买方不是 住房的则按成交价格*3%征收。) 3、成交价格*3%(144平米以上含144平米住宅。) 至于土地税一般来说只是需要按照成交价格*1%来征收即可,并且住宅还会免征,但是若是非住宅,则需要全征(且无年限制)。其他的例如额*30%征收、印花税就会按照成交价*0.05%来征收(住宅类暂免)。公证费、查档费、转让手续费、产权转移登记费则会征收几十元不等, 以上就是房产过户手续费用是多少的详细介绍啦,赶快大概估算一下吧，希望对大家有所帮助。如果想了解更多相关资讯，请继续关注。 |
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