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朋友们对于商品房涨价似乎都不觉得意外，好像是认定了它会一直上涨似的，这也许是过去现实给大家带来的认知。但是近来，商品房已经是纷纷降价打折。在这种情况下，深圳小产权房涨价就成了大众的疑问：为什么小产权房也能涨价呢，商品房现在都没怎么涨啦？ 1.正是商品房的高价格，对比出了深圳小产权房的低价格。在动不动则大几万一平方的商品房来说（贵的十几万），才几千块的小产权房（贵一点的两万）一下就突显出来了，几万对几千，将近十倍的差距，同样是房子，为什么相差这么多呢，于是，小产权房也慢慢涨了起来；（据小编了解到现在沙井都还有小产权能做0首付总价低至29万一套的公寓） 2.在政府限购，限售，限贷的现在，小产权房在价格的优势下不限购，限售，限贷。在这种种的优势下便宜点三十万就可以买到了，所以现在是越来越多的人开始买小产权房了，买的人多了小产权房有只有怎么多当然会涨价了。 3.由于商品房的高价格，导致买得起的人越来越少了，而小产权房也因数量有限，在供不应求的情况下自然会越来越高； 4.或许未来租房子会成为潮流，如果真的这样的话，小产权房同样可用于出租，这又是一大好消息。即能住，又能出租的房子，怎么想都很划算，这样想的人很多，想买深圳小产权房的人更多，于是，大家都想买的话，小产权房价格也就越来越高了。 5.最根本原因是深圳政府加大对小产权房的管理控制，深圳可持续开发的土地资源少，而小产权房的土地面积占据了深圳土地资源的半壁江山！所以，深圳小产权房现在是供不应求，物以稀为贵罢了。 政府对深圳小产权房的态度 深圳市人大常委会一个名委员这样说：对于小产权房，要拆除的话，数量太多；要办证的话，国家也没有相关规定。深圳小产权房问题就这么拖着，可小产权房的数量却越来越大。所以，现在大家都认为国家应当出台相关规定，对于现存的小产权房进行一次性解决，以后再出现的话，该怎么处理就怎么处理。深圳本来空间就很小了，小产权房又把土地开发掉了，给深圳的发展带来很大影响，深圳市政府应当好好想办法解决。 深圳有1000万人以小产权房为家 深圳城中村的农民房是许多新深圳人的租房第一站，其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本，许多只求自住，经济条件又不宽裕的人，也选择购买小产权房。目前，深圳保障房工程与制度建设尚未到位，假如小产权房消失了，那些事业刚刚起步的年轻人，和大量收入偏低的底层劳动者，将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展？ 深圳小产权房建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，深圳近2000万人口中，至少有1000万人居住在“深圳小产权房”中。 同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，在政府出台限购等房地产调控政策之后，一些手中没有房票的投资客将目光转向了小产权房。一些人认为小产权房仍有上涨的空间。炒房客大量购进小产权房，使其价格水涨船高，同时又进一步增加了小产权房的市场需求。 不过，从2014年底开始，深圳已经有效控制了小产权房的发展，2015年开始深圳基本没有新建的小产权房了，深圳小产权房是越来越少，市场规律：物以稀为贵，价格越来越贵是必然趋势！ |
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