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房产中介大概是现在服务行业最尴尬的存在，因为 “黑心”、“赚差价”、“高佣金”的名头至始至终跟随着他们！ 房产中介觉得可冤枉了，他们辛辛苦苦工作，勤勤恳恳带看，小心翼翼服务，一切工作都围着客户转，客户视而不见不说，还转头说他们黑心，这……是何等的不公！ 不管什么时候，大家对中介的误解一直都存在，今天就不如细数一下，这些年，对房产中介的误解都有哪些！ 1、除了带看房子，没有其他的服务 我敢说在对房产中介有误解的人群中，近一半人都会说不就是带看了几套房子吗，其他的他们啥也没干！对此，房产中介还能说什么，只能默默为自己擦了一脑门的汗水，继续跑盘、核实房屋、担保赎楼、过户、做公证……如果非要把房产中介所有的付出，都一一向客户说清楚，那估计三天三夜也说不完！ 2、佣金一点都不合理 佣金，这是客户和中介的最主要矛盾。“佣金太高了！”、“不值得！”、“你们这是抢劫吧！”！说到佣金，往往以上的词语出现的频率就会直线上升。您说3%的中介费高，好，那就2%，还高？那1.8%，还高？那1%！还嫌高？那要不免费如何？……所以说，不管多低的佣金，总会有客户嫌高，除非免费！但可能吗？房产中介辛辛苦苦跑盘、带看、售后，一分钱也不拿，您这是要房产中介喝西北风？ 3、极力劝人买房，肯定是骗子 客户看中了某套房子，为了防止房子被他人买走，也要防突发的限购政策失去购买资格，房产中介一定劝其赶紧下定金。好家伙，因此就要被当成骗取定金的大骗子了！房产中介有口难辩，因为客户不知道就因为不下定金，房子被他人抢购的事情发生了多少！因为一时犹豫导致失去购买资格的人，他们看到过多少！ 4、为了成交会满口谎言 有些客户总对房产中介抱有别样的敌意，认为房产中介不管做什么、说什么，都是为了骗他的钱来的。说真的，您这么不信任房产中介又何必找中介交易呢！只要仔细想一想，正规的房产中介能骗你什么？中介费、收费项、服务都写在合同里，税费之类网上一查就知道，房价也可以参照周边小区，怎么就认定了房产中介满口谎言呢！ 5、除了能说会道，别无长处 实际上，房产经纪人除了需要能说会道，更擅长其他技能！他们熟悉各种国家政策法规、了解行业动态、知晓房屋构造、装修、设计、更要对交易流程、所需证件了如指掌等等，这难道不应该是十八般武艺样样精通吗？ 6、佣金高就是黑中介、佣金低就是好中介 有的客户更直接，直接以中介费的多少来定义房产中介的好坏！因为多少正规中介仅仅因为佣金，就被客户列为了黑中介！更重要的是，客户心中的低佣金完全没有底线，只要超过了他们的心理价位就必然会被怀疑在赚高佣金。完全无视房产中介的其他付出和服务。所以每年才会有那么多的被黑中介骗钱的案例发生！佣金真的不能代表一切，服务才是王道！ 7、中介是和业主一起来赚差价的 也有不少的客户认为中介是向着业主的，完全无视了为了讨一点优惠，房产经纪人常常要和业主谈价几小时的努力！那都是在客户辛辛苦苦挣取优惠！ 8、房子卖多少钱是中介决定的 还有客户竟然会认为房子价格是中介说了算！对此，请问一下，房子是中介的吗？既然不是，卖多少钱还不是业主说了算？如果一切都能是中介说了算，那还哪能存在谈价的环节，你说多少就卖多少，反正中介费也少不了，总比卖不出赚不到中介费的好！对不？ 9、过户等流程太慢是中介故意拖沓 也有客户嫌弃过户流程太慢，认为是中介不干活才导致的。这个真的不能怪中介，每个机构都有自己的审核流程，这个时间中介也没办法控制。中介能做的就是争取一切时间将需要的证件提交，然后盯紧流程，时刻跟踪。 10、交易完成，离中介越远越好 有的客户等交易一完成，就赶紧避中介如避蛇蝎，拉黑电话、微信等，其实真的有必要这样吗？日常生活中如果能有一个房产中介朋友，他可以给你提供最新的地产资讯、还能帮你做好投资规划、帮你避开高价，低价入市、帮你拓展人脉，能让你的生活更加的丰富多彩！ 请不要再继续妖魔化房产中介了，他们的辛苦，他们的汗水，他们的付出，渗透于房产交易的每一步，因为有着他们的存在，你才会觉得买房过程是如此的简单！多一份理解和认同，就是对他们最大的赞美！ |
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