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在德国城市，年轻人居住大部分选择租房为主，租费一般占月工资的1/5左右；而在德国小城镇或乡村，结婚后有了一定基础，就会买一块土地，自己来建房。 德国建房一般有两种，一种是在新成立的小区建房；一种就是自己买块地，找设计师设计图纸，从头申请建房许可。德国建房方式亦有两种，一般是选择去德国的房屋展示场，看看喜欢什么样的房子，直接建一套一样的，价格比较便宜；另一种是完全自由定制，但是，这种方式价格比标准化房屋要贵几倍。 在德国自建房起码要超过两年才能建成，如果买标准房，签订房屋生产合同之后，在工厂生产的同时，基础就已经开始建造了，房屋到货后，基础已经准备好。 门口的展示牌是房屋所属公司介绍，透过窗户可以看到，展示房都是精装修，带家具。当看好房屋后，签订合同，就可以静待开工了。以一个德国90后自建房为例，看看这栋两层，大概160M?的房子，是如何一天搞定的把。
见过人在自家土地上盖房，没见过人在外国土地上盖房吧？受传统观念影响的人心中总有一个迈不过的坎，就是无论如何要有自己的房子。租房，总觉得亏得慌。一对80后小夫妻向我们讲述了在德国买地盖房的经历： 这样的好处是房屋的外形和内部格局都可以按照自己的想法来设计，当然也要符合政府的建筑要求。我是属于后一种，买了块地，找设计师，自己从头建。 首先，买地之前你要了解一下市政管线的位置离你的地基有多远，及有无可能为你做管线到你的地基，因为这直接牵涉到你的前期投资。我买的是成熟地区，市政已为这块地基做了预留，这样我就少了一笔可观的预算。 然后，你要去政府了解这个区域的限高要求，我所在的区允许建的层高是一层半。就是两层，但是楼上的面积不能大于楼下面积的百分之七十五。如果左右邻居是坡顶，那么你也必须建成坡顶。所以，这直接关系到你的建房要求能否得到满足，及设计师能否做到满足你的愿望和政府的要求。 再有，如果你的地基上有树，那么你还要去园林局去询问哪颗树可以砍，哪颗不允许砍。一般来说，建筑窗口里的树是属于可砍的，但以后要按要求补种。其他的，除了病树外，基本上是不允许砍伐的。 接着就是找一个可靠的设计师和监理了，这是非常非常重要的！施工队是骗不了人的，有图纸和监理管着他呢。可是如果设计师跟施工队串起来，那业主就有点小惨了。因为设计师是负责审批报价的。所以，设计师必须跟你交心，作为回报，在一些设计预算上就不能跟他太斤斤计较，毕竟设计费跟建房费比较起来还是很小的一头。 接下来，是做墙体的的公司。这也是建房最重要的一环。基本上，将近一半的建房费用是给这个公司的，所谓的毛坯房就是由他们出活的。所以，质量最重要，价格是次要。你想呀，如果地下室渗水，如果砖板结构不牢，你表面上还什么也看不出，但是居住很危险，你还愿意省钱吗？ 一位远嫁德国的女士，得到了在德国一步一步亲自建房装修房子的机会。过程虽然漫长，劳作虽然非常辛苦，但是主要是由房主和其家人亲自动手从设计到装修，一步一个脚印慢慢的建设和完善起来的。历时超过两年，在这一过程中，他们一边在室外房主扩建花园和阳光房，一边在室内不断进行软装方面的改变和突破。 有了房基地后,筹划什么时候开始建,建什么样子,多大面积,多高的楼层,每间房都作什么用途,面积分布。在德国,所有的房子修建始于正规的设计书。 虽然我们自己依照房基地用VISIO画了简单的图纸,设计公司根据我们的要求还是做了些改正,大体一致。 挖掘地基.做基础地脚(foundation).打水泥地面基础之前,要做基础地脚.我们只在房子前面做了,后面地面本身基础已经很硬和结实,所以就免了.3.铺设管道和接地线.包括水.电.我们不用煤气.所以不用预留煤气管道. 铺设完管道做完地脚基础,接下来就是水泥地板基础.这些尺寸,材料和其他要求都按照设计书来做. 在我们通过比较选择建筑公司后,等到阳春5月(德国的春天来得晚),我们的砌墙工作开始了.墙体材料选用了空心砖,这种材料自然,隔温但墙体可以呼吸.它的缺点是易碎,不耐敲击,在我们后来室内铺电线时碰到这个问题.它的厚度36.5CM,强度满足我们房子的要求. 墙体建起来后,就开始上屋顶了.我们的屋梁的装配,是自己组织另外一个木材公司做的.砌墙公司只做了墙体和水泥天花. 房梁的木材都是通过我们提供的图形数据,由电脑控制切割做出来的.运到现场时只须有经验的人把他们安装起来就可以了.这一步骤只花5,6个男人大约半天的时间. 接下来就是屋顶盖瓦前的预备工作和盖瓦了.预备工作:.砌好烟囱.铺好房水布.钉好固定瓦片的木条 太阳能在德国不是很丰富,所以到目前只是预留了位置,还没有投入建设.图是我们铺设的地面取暖管道和接头柜. 厨房是量房定制的高品质亮漆乳白偏白色整体橱柜,包括冰箱烤箱洗碗机等电器. 吸烟机隐藏在电炉子上面,通过推拿开闭. 过道图.过道在房子建成很久后才安装.因为过道宽度我们只预留了1.28米宽的样子(主门入口宽点),所以在楼梯的选用上花了些脑筋,最后采用了一种简单扶手(节省占用空间)和不锈钢管栏杆的硬木楼梯.德国的楼梯太贵,价格超出了我们预算,一起包含另外的几个小件(如车库层到客厅层的扶手)费用超过5000欧. 女儿房间的装修大部分已完成.使用面积20多个平方米, 家具有床,书桌和椅,书柜,衣柜,地毯,将来会买个小小的茶几或桌子,让她可以和她的来访朋友在她房间里可以玩"过家家". 墙纸是本人设计选购和完工的,清新而不单调.这种墙纸脏了可以用稍湿的毛巾擦洗.床价格便宜做工非常一般但较结实.床架和床垫是趁床上用品专卖店打折时买的,价格是床的6/7倍.书桌是买来自己组装的. 周围的美式建筑。可这种木头房子的缺点之大,竟使得邻里经常伤了和气.因为楼上走路重点,楼下就打雷一样不得安宁. 把地热泵的全貌给拍下来了.地热泵, 有编程控制,利用地热资源,预留太阳能.那个很大的泵体,有一部分是蓄水和热交换用. 客卫几乎全部完工.窗帘质量非常好.女儿说挂卫生间可惜了.但是布料是最后的半价尾布,9欧一米, 只有4米. 客厅的窗帘最开始是买了18米布料做,后来发现布料横竖都要对接好,所买料子不够,而且布料很硬不垂,就改变了主意,重新买了目前图上这种布料40米,所有厨房餐厅客厅都做成一样的.那18米布被我缝制成了睡房的窗帘和床罩另加洗簌间的窗帘. 准备给客厅用的窗帘布料,被我做成了我们睡房窗帘和窗罩.窗帘效果如图.窗罩以后再展示.但是也非常到位. 就要开始花园周围填土工作.前不久做了些准备工作.如在泥土所要填到的外墙上涂上水泥,刷上沥青,贴上石棉,粘上铁皮.这都是为了防水和防止泥土直接与墙壁接触.走廊鞋柜和衣架等. 外墙壁采用传统的亮白色.因为周围其他房子大部分为白色.这样就协调.屋前堆放着铺路的砖块. 厨房里也有一点小变化.原本想在架子上放烹调等书,但是书的数量不够.先用小装饰来填充. 烟囱在蓝天下显得更雄伟.一般房子的烟囱都没有砌这么高大,我们的因为要采用某种烧木头的炉子建的比较高大. 今天花园石墙终于开始砌了.三个工人外加一个16岁的小帮手.那些石头大的有几吨重,小的至少有几百公斤. 安装房顶上的地板，热带硬木,钻孔用了钻金属用的钻头,因为木质太硬.我们从早上8点开始干活到晚上7点,差不多完成了,因为缺点木头,还剩一个角没有完工. |
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