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项目坐落于云浮市云城区世纪大道东，云城区位于广东省西部，西江南岸，位于云浮市中部。总面积762平方千米，云城区是云浮市的市辖区，云城区是云浮市人民政府所在地，全市的政治、经济、文化中心。现管辖四个街道和四个镇，共92个村委会、17个居委会。全区总面积761.8平方公里，其中耕地11.04万 亩。云城区交通、通讯等基础设施完善。324国道、三茂铁路云腰支线纵横交错， 全区91.8%的村委会实现了公路硬底化。西江流经都骑、杨柳两镇，是云城区沟通珠江三角洲、大西南的黄金水道，形成了四通八达的道路交通网络。项目区域 生活环境的时机已成熟，中金达（北京）投资管理有限公司通过精心策划，拟筹建这一项目。 项目建设是盘活土地资源、利用区位优势促进集体经济再发展本项目所在地块拆迁难度小，交通便利，该项目的建设，依据城市规划，合理利用容积率，将地块这一稀缺资源的空间利用发挥到最大；且由于该项目的实施，盘活了周边大面积城郊土地，对大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地的价 值具有重大意义。同时土地价值的迅速提升，市场发展动力充足，给集体经济发 展带来良好机遇。 云浮市正处于大发展的起步阶段，随着云浮市经济的发展，城镇居民人均可支配收入也得到了相应的提高，人们对改善居住条件的要求也日益强烈,加之城市 化进程的加快，外来人口涌入城区，鉴于城区居住空间已近饱和，必然促使其他 人口大量涌入市区周边城镇，而云城区紧靠肇庆又邻珠三角周边，加之都杨新区近几年的大力发展，作为未来云浮市新中心，云浮市政府在2013年计划建设一条接驳新旧城区的道路，于2015年底竣工验收“新城快线”全长10.55公里，从云城区到西江新城只要20分钟左右就能到达，路程也缩短了将近一半。新区距离世纪大道只有10分钟的车程时间，独天优厚的地理环境为项目的建设带来了新机遇。 项目的建设符合国家产业政策和地方区域性经济规划，适合当地经济发展要求，对实现云浮市城市建设规划、提高和改善人民居住水平和居住环境，满足人民日益增长的消费需求，促进当地经济发展具有重要作用。 项目建设规模： 该项目拟建成一个集商业、商住、别墅于一体的多功能生活小区，并配套卫生所一处、垃圾压缩站、幼儿园、居委会、小型肉菜市场。建筑容积率为1.8。项目总建筑面积可达：326516平方米，其中：商业占百份之二十五，达到：81629 平方米其中有两层将作为“建材城”，商住与別墅的比例暂定为：商住：73466 平方米，别墅：171421平方米。 |
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