拆迁没做到这五点，村长劝了签字，签不签？

近两年随着城镇化的普及和农村统一居住潮的兴起，每年都会有好多自然村拆迁。而一旦涉及拆迁，就会关乎到补偿的问题，且拆迁前了解各方面事项，以免后续出现麻烦，而值得注意的是，没做到这5点，不管村干部怎么劝，农民朋友别轻易签字！

但农村过快的拆迁，也暴露除了一些问题，主要有以下4点：

1、拆迁操作不规范，农民全程都比较懵，完全不知道该怎么配合；

2、拆迁补贴无标准，基本上是由拆迁方说了算，农民没有话语权；

3、拆迁时缺少相关的后期安置，对农民过渡期的生活未做妥善安排；

4、拆迁补偿不到位，农民签字后盼星星盼月亮也等不到补偿的钱。

正是由于这几个问题，所以农村拆迁，没做到这5点，不管村干部怎么劝，农民别轻易签字！

1、向农民公示其拆迁资格：

由于农村发展的需要，当地的县级及以上部门可以合理的规划和安排拆迁，但必须给拆迁方正式的拆迁资格许可。拆迁方在做拆迁公告前，应该向被拆迁的农民公示其拆迁资格。对于不能提供拆迁资格的拆迁方，农民可以直接忽略。

有时候村干部可能会代表拆迁方给农民宣讲拆迁政策，但农民要清楚，即便讲得再天花乱坠，如果拆迁发不具备拆迁资格的话，农民也不要签字，否则如果后期出现无法赔付的情况就麻烦了。

2、公布拆迁的详细情况：

拆迁方有合法的拆迁资格只是第一步，在接下来，拆迁方还必须提供有关拆迁的详细情况，并在村里张贴或者是在农村传阅，这些细节虽然各地都有差异，但一般来说必须要有以下的要点信息：拆迁执行的具体时间，拆迁文件的编号，施工单位，拆迁的范围，拆迁安置的情况。这些信息必须全部农民都知晓并没有人提出异议才算是有效，所以农民不要随大溜，如果这时候发现了有问题，就要找村干部反映，及时寻求解决方案。

3、拆迁补偿标准达标：

农村拆迁时候，补偿的标准受区位的影响比较大，但国家也给出了大致的一个参考范围，如楼房每平米3300元左右，院子内的树木等财产也要赔偿等一些细则，但有些拆迁方利用农民对拆迁补偿标准不熟悉这一点，只对农民的房屋进行补偿，其他的一概不补，而且补偿标准也比较低，对于这种拆迁补偿标准不达标的拆迁，农民谁的面子也不要看，完全可以光明正大的拒绝签字。

4、让农民细看拆迁合同：

留在农村的人，现在中年人和老人比较多，很多农民大字都不识几个，有些拆迁方也利用了这一点，根本不让农民看合同的细则，玩一些文字游戏，套路农民，其目的就是让农民抓紧签字。所以在拿到拆迁合同的时候，农民一定得仔细的审视，最好是逐条逐款看的都仔细看一遍，千万别让对方一催就彻底慌乱了，拿着就把字签了，一旦签下，是具有法律效力的，后期再出现问题就很难办了。

5、拆迁款下发后才开拆：

为了充分的保障农民的权益，国家调整了拆迁的步骤，也就是说从今年开始，执行的都是拆迁款下发后才能拆迁的顺序。如果农民没有拿到拆迁款，即便是拆迁方说拆迁款第二天就可以到账，农民也可以拒绝拆迁方来施工。毕竟在拆迁款拿到手里之前，还是有一定的变数的，万一房子拆了，但由于种种原因，拆迁款没下来，农民到时候可就傻眼了。

以上这5点就是拆迁中容易被开发商做手脚的地方，农民一定要多留心，如果对这些地方有疑问，不管是村干部还是谁来劝，都不要死要面子活受罪，该拒绝就拒绝，农村拆迁，没做到这5点，不管村干部怎么劝，农民别轻易签字！