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买房，看房，很多人都把眼睛紧紧的盯在楼盘的地理位置、环境、配套上。当然，这些问题很重要，毕竟那么多钱的买的房子环境怎能不好。 走街串巷，看楼盘，看样板间。在买房前还有最后一个重要的选择，那就是选楼层。对于选楼层，很多人都是嗤之以鼻的态度，觉得这是小事。但是胖丁告诉你，如果楼层没选好，那么前期做的准备都有可能前功尽弃。  下面，胖丁就为各位看官说说如何选楼层。 从目前的选楼层的趋势来看，有相当一部分的人相信命理与风水，选楼层自然要选一个合乎自己命理，上风上水的风水大宅。 此外，还有很大一本分人，是不信邪、不信风水的无神论者。那个科学的选择楼层也是大有门道。  先说如何看风水选楼层 中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，同时，它能与时俱进，并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢，风水学源于古代，古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等，而现代的房子是多层次的，象高楼大厦等，如果说古代的风水是研究平面的风水，那么现代风水就是研究立体的风水。 楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半;好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此，楼层的风水作用很大，不可忽视。 1. 总的说来我们选择楼层的时候，我们还需注意以下几点： 1、我们必须先对天干地支有所了解。如“甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年”，而这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。 2、我们还必须了解楼层与五行的关系。 如“一楼和六楼属于北方，属水。”故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水。如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。 3、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。 楼层风水是住宅风水选择时的一个方面，我们认为不必太过苛求，因为这只是外围风水的一个小小方面，在楼层选择时可加以考虑。抓大放小也是风水环境理论的重视部分，风水变化处处有，处处在，好风水不是静止不变的嘛。 当然主管楼层的吉凶是复杂的，比如房份不同，财位不同，吉凶不同，高低煞气不同，综合考虑，总体利益就能达到最大化。 2. 买房第几层好-之风水属相 按照堪舆学的理论，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。 一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分 的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴；一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依此类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。 人的五行又如何划分呢？较简单的方法是按农历出生年的地支的五行来确定。辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。 即生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼或二、七楼；生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼或一、六楼。 生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼或三、八楼；生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼或五、十楼，生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼或四、九楼。 科学选楼层 易居又健康  选楼层需要考虑一些因素，如考虑采光、考虑噪音、考虑空气等因素对于人的影响。 1、考虑采光 低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。 2、考虑噪音 低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。 3、考虑空气 沿海城市的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但更要避免灰尘“层”，据说8-10层是扬灰层，也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。 数字谐音不吉利的楼层能买吗？ 有人避讳字音谐音的，觉得4跟“死”谐音，连带所有带“4”的楼层都不待见；18又让人联想神话故事中的到18层地狱；而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。 从这些忌讳中可以看出，不同的人有不同说法，其实这些说法也都是人们编出来自己吓唬自己的，并不足为奇。 事实上，8层对于大部分住宅来说属于中间楼层，如果三十多层的楼，13楼和18楼其实是标准的黄金楼层，不高也不低，视野和位置其实很好。 科学选楼层，各楼层优劣一看便知 1－5楼 优点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。 缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。 6－8楼 优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。 缺点：交通噪音污染、灰尘污染。 9－11楼 优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题； 缺点：虽然有风景，但视野不是很好，可能会有扬灰层。 12－19楼 优点：楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景不错。 缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。 20－23楼 优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。 缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，依赖水压、倚赖电和电梯。 24－30楼 优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。 缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。 31－33楼 优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。 缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。 PS： 目前多数住宅以高层为主，从价格上看，15-25层的价格最高，可见15-25层是多数人的首选楼层。 对于高层来说，胖丁认为宜高不宜低，高层虽然存在楼层高不易上下，水压不足等潜在风险。但是考虑到环境、通风等因素，25-30也是不错的选择。以方便价格相对便宜；另一方面，25-30层可以有效地降低噪声对生活的干扰。 对于30层以上，胖丁在这里就不为各位看官推荐了，原因很简单，太高了。 |
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