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在我们农村，大家都清楚，宅基地对于咱们农村人来说是非常重要的，这关乎村民是否有房子可住。大家也都知道，这几年来农村宅基地分配政策巳实行“一户一宅”的政策，也就是说一户村民只能拥有一处宅基地，多余的要归还村集体。那么问题来了，怎么样才算一户？一户具体是指多少人？一处宅基地具体又是指面积多大呢？下面是农家人接合在当地所了解的情况与大家分享，（注；由于各地政策有差异，文中内容代表不了各地） 《土地管理法》第六十二条第一款明确规定：农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。'也就是说一户人家只能申请一处宅基地，然后在该地块上建房，这就是咱们经常说的一户一宅。 但是，目前对于户的界定很模糊，农村很多“户”的形式，比如即使是几个儿子都有各自家庭，但二老还健在，大家都生活在一处地方，大家都登记在一个户主下，这几个家庭也叫一户；也有共同生活在一起，但却拥有各自的户口簿；如果三个儿子都成家庭了，又分开居住，又变成了三户，分别拥有各自的户口簿；也有共同登记在一个户主名下，儿子都成家了，拥有各自的房子，这或许就是一户多宅。由于对户的界定不清晰，所以农村存在很多“一户多宅、一宅多户、有宅无户、有户无宅（常见）的现象。所以各地的处理办法也不尽相同，国家也没有一个统一的指导办法。其实，宅基地农民无偿使用，是国家的一种福利，目的是确保农村每个人都有房可住，只有实在拥挤，可向村中申请宅基地的。 参照《集体土地建设用地使用证》，10平方算一宅，150平方也算一宅，那一个人住150平方的那不是赚便宜了？几个人住10平方的不是亏大了？当然不是，一般是1到3个人口的户75平方，3到5个人口的120平方，5人以上的120到150平方。虽然是这样定，但也要看村中是否有那么多建设用地。大家说是是不是？另外，按照《土地管理法》的规定，农村宅基地只能衽一户一宅的政策，多出的宅基地是不受法律保护的，比如农村现在很多农户住着新房，又拥有几处旧房，这些旧房如果遇上国家征用，是得不到补偿的。所以啊！各位农村的朋友，你就别贪便宜，又花钱修葺一下自己的旧房博取补偿了。 |
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