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是不是经常听到有人问，一个窗户多少钱？？？ 是不是经常听到有人问：一米栏杆多少钱？？？ 是不是经常听到有人问：一栋楼单方造价多少钱？？？ 希望以后不要听到这样的问题，因为没有任何意义，我说200一个平方，300块一米，1000元/m2，可能对你起不到任何作用，因为什么，我只知道是窗户、栏杆、一栋楼这些信息远远不够？我不知道是什么窗户，不知道什么材质，不知道什么品牌五金，不知道什么玻璃。。。。不知道是不锈钢栏杆还是玻璃还是铸铁还是其他，，，不知道你是别墅不知道你是住宅不知道你是办公楼，，，，就算是同类型的工程，还有不同的建造标准呢？？ 回答者不知道的太多太多，，，提问者浑然不知，别人的回答对你毫无意义，懂了么。 所以拒绝张口就问问题，一定要三思而后问。 今天就昨晚群里一个朋友问的断桥铝合金窗价格展开的问题，说他做的断桥隔热的窗户200元/m2，我们都不相信。抛开专业的分析，很简单就可以推翻， 人工费算便宜点，60元/m2； 不谈中空或者夹胶，，，单片5mm厚钢化玻璃算40元/m2； 型材含量不说10公斤/m2，就估算你最后5公斤/m2（所有框扇型材线密度暂估一个0.8kg/m。。。），单价算很便宜的20（原材13加工7块），就100元了；看下图含量分析，文章底部有详图，不信你也可以去算算看。实际可不只5公斤。。。 不计算任何其他费用200块就没了。谈何断桥。 ’ 早上起来就随意总结了几点，供大家学习参考，把思路好好屡一下，如有错误，欢迎找茬。 关注一个项目的单价或者说是成本，万变不离其宗，即以下几个方面（拿窗为例说）： 一、人工费 1、制作费，是30还是40？区分不同种类的门窗么？ 2、安装费，是30还是40？区分不同种类的门窗么？ 玻璃幕墙、石材幕墙人工费？？？ 二、材料费 1、关注门窗种类及开启方式：是门是窗，是普通还是断桥，是固定、平开还是推拉还是上悬下悬等，上图是什么？ 2、关注型材型号品牌是T5还是T6，关注门窗线密度（上图中的线密度有大概概念么）、关注型材原材料价格（市场价格知道？），关注加工费用是粉喷还是氟碳还是阳极氧化（加工的市场价知道），还要关注损耗（1%还是3%）； 2、关注玻璃品牌品种规格，南玻还是信义（大品牌还是小作坊），是单片钢化，是Low-e中空，是中空钢化还是夹胶钢化还是夹胶白玻，是6+12A+6是8+12A+8还是6+0.76PVB+6还是8+1.14PVB..... 3、关注五金品牌及辅材档次，是坚朗还是GMT，是中档还是高档； 三、机械费 不好分析，估计5元/m2还是10元/m2？ 人材机是最基本的费用。 四、管理费 2个点还是5个点。 五、利润 想挣5个点还是10个点？ 六、规费 常规，做了20个工程，总的指导规费的大致占比吧，2个点还是3个点？ 七、税金 固定要交的，3个点还是4个点？ 八、措施费 是不是计算这么多就完了呢？？？别忘了措施费，组织措施，技术措施还有其他措施，总计3个点还是5个点？ 九、其他费用 比如检测费啊？成品保护、外立面的保护和清洗费？竣工图费及完工验收备案资料费？？？0.5个点还是1个点？ 十、总价 如果有了这些基础数据，有了上面的思路，价格都可以自己折腾折腾下就差不多了。 |
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