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1、公积金支取可否用于装修？ 答：公积金不能支取用于装修。 2、购房的共有人可否支取公积金用于购房？ 答：购房人和共有人系夫妻关系的，方可支取公积金。如是父母与子女关系的按中心关于《关于子女与父母之间相互调剂使用住房公积金的实施细则》执行。 3、夫妻双方申请住房公积金还款有何规定？ 答：贷款人申请提取住房公积金偿还商业性贷款或住房公积金贷款本息，首先使用本人住房公积金账户内余额，如住房公积金账户内余额不足以偿还贷款本息，方可申请提取配偶住房公积金。 4、用公积金还贷的，支取金额有何限制？ 答：提前还贷的，提取额度不超过贷款余额；按月偿还商业性贷款或住房公积金贷款本息的职工本人及配偶，可按月或年申请提取，但每次提取额不得超过当月或一年应偿还贷款本息额。 5、与单位解除劳动关系又未再缴交公积金的职工，其原已缴交的公积金怎么办？能否支取？ 答：与单位解除劳动关系又未再缴交公积金的职工，可凭辞职文件邓资料申请提取住房公积金账户内的存储余额。 6、购房合同签订时间超过一年的，可否可以支取公积金？ 答：根据建金管【2005】5号文规定：职工购买自住住房，未申请个人住房贷款的，职工本人及其配偶在购房合同签订一年之内，可申请提取本人及其配偶住房公积金账户内余额。 为扩大住房公积金使用效率，职工购买自住住房，未申请个人住房贷款的，职工本人及其配偶（省直缴存住房公积金）在购房合同签订（或《房屋所有权证》办理完）三年之内（对应相应的年、月），可申请提取本人及其配偶住房公积金账户内余额（三年之内仅限提取一次）。 7、工作调动（从贵州调到外省），请问1.如何办理转移住房公积金的手续？需要哪些材料？2.能否直接支取？ 答：1.办理公积金转移需要① “贵州省省直单位住房公积金（增量）转移申请书”（原单位开具）②本人身份证复印件③人事部门的调动文件复印件，调入地公积金管理中心出具的公积金接受函原件。 2、不能。 8、省直机关2006、2007、2008年招录的公务员由于省政府政策限制,当时没有开设个人公积金账户,他们只好用商业贷款买房.请问现在能否将商业贷款转为公积金贷款？ 答：我中心针对未开设公积金账户这一特殊情况，特在建行增设“置合贷”贷款业务，目的就是解决这部分职工暂不能申请公积金贷款的问题。当时如果申请的是“置合贷”贷款现在可转为公积金贷款；如果是商业贷款，可到商业贷款的受理行咨询，如银行同意，符合我中心规定的转换条件的，也可申请转为公积金贷款。 9、我是省直单位职工，配偶未在省级单位缴存住房公积金，如以配偶名义购房，我可申请住房公积金贷款吗？ 答：可以申请，但省直单位职工必须是购房的共有人，且与第一购房人是夫妻关系。 10、本人在异地贷款购有一套住房，现已转卖，名下无房产登记，现再次购房申请住房公积金贷款，是否视为二套房？ 答：根据住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联发建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》以及住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联发建金[2010]179号《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的规定，你的情形符合建房[2010]83号文规定的第二套房的认定标准，应执行第二套房差别化住房信贷政策,即首付不低于30%，贷款利率执行基准利率。但如果你是在该房屋尚未竣工交付时就将该套住房退还给房开商，并未在其中获利的，省直中心以调查取证、约谈等方式确认后，可视为首套住房受理公积金贷款。 11、 我由于在近1年内支取过公积金或缴存年限不足，可否申请住房公积金贷款？ 答：你可先到建行个贷中心申请“置合贷”，待条件满足后再转换为公积金贷款。 12、我已申请过一次公积金贷款，现已还清，如再次购房可否再申请公积金贷款？ 答：如你已还清住房公积金贷款，且家庭成员只有不超过2次其他住房贷款记录（其中一次已结清），可再次申请住房公积金贷款。 |
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