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日本总务省的数据显示，2017年日本境内的“空屋”数量约819.6万所，约占日本房屋库存总量的13.52%。富士通研究所预计，到2023年，日本全境“空屋”数量占房屋库存总量的比重将超过20%。 据第一财经报道，在“空屋银行”网站上竟然有些“空屋”出售价格竟然标为“免费”。当然，对于标价为“免费”的房屋，买家还需支付相应的税金以及代理费用。 是什么原因导致日本的如此泛滥的空屋市场呢？ 1、人口骤减。2008年日本人口数量到达高峰后，随著生育率降低，人口出现下滑，买房人数不似从前。 日本厚生劳动省22日公布的人口动态统计数据估算值显示，今年日本新出生人口数将仅为94.1万人，创下1899年有统计数据以来的最低值，连续两年跌破100万大关。 今年死亡人数估算值为134.4万人，比上年增加3.6万人。这意味着日本今年人口将自然减少40.3万人，这也是该指标首次超过40万。  同时，今年新婚情侣数为60.7万对，比上年减少1.4万对。 平均来看，日本今年每34秒有一人出生，每23秒有一人死亡。 不仅老龄化严重，而且日本还计入了“低欲望社会” 日本国立社会保障与人口问题研究所发表的一份调查报告说，日本18至34岁女性中，有39%的人还是处女，这一数字足以让许多男人们感到惊讶与欢欣。而还有一个数据，同样会让人感到吃惊，在18至34岁的日本男性中，“童子身”的比例也高达36%。 调查报告还显示，18岁至34岁的女性中，有一半人没有男朋友。而在35岁至39岁的年龄段中，有26%的女性和28%的男性从未有过性经验。 买房的人少了！  2、日本国民很少购买二手房。2000年以前，日本的房子大多木质建材，寿命只有30年，之后房屋的寿命虽然增加到了70年以上，可与欧美建筑的持久性相比还是不足为道，再加上地震频发，于是日本人习惯房子坏了就换新房。  日本农村空置房 3、旧房维修税率奇高无比。根据政策，日本新建房屋的税率很低，但如果将旧房改建，则土地税率要乘以5倍，因此拆掉旧房的成本极高，约50—100万日元。（现在不知道什么情况了？）因此，很多旧房主直接抛弃旧房买新房。 |
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