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“六个钱包是神马梗？“ 某房地产专家樊纲在一次演讲中说道：自己的父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母。这六个钱包凑在一块儿，能够帮着支付首付的话，“我建议还是买房好。 如果说90后买房的话需要6个钱包才能上车，那么00后呢? 00后其实不需要买房子，因为身为70后80后的父母一代已经提前为孩子买好了，但是别忽视一点“将房子过户给子女名下哪种方式才最省钱！” 有个脑洞很大的网友提出了这样的一个办法:第一步：老夫妻协议离婚，房产归老公公；第二步：小夫妻协议离婚、老公公取儿媳，房产证上加上儿媳名字；第三步：老公公和儿媳协议离婚，房产归儿媳；第四步：儿媳与儿子复婚，房产证上加上儿子名字。 小编不得不说为了省钱还真的是什么都敢想，不过这位网友你有没有想过有可能再第三步的时候儿媳妇就带着房产证跑了~~ 上面的办法显然不合适，今天小编给大家算一算到底哪种过户方式最划算？ 一般来讲将自己房子过户给孩子有3种方式，分别是继承、赠与与买卖，每一种方式所缴纳的费用不太一样，为了计算方便，以下均假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房。 方法一：房产继承看似简单省钱却不能用很多人觉得既然房子是父母的直接继承就好了，而且想当然的觉得继承的费用肯定是最低的，目前我国还没有征收遗产税，所以办理继承时应该不用交费吧？其实不是继承也需要公证费，而且费用还不低呢！一起来看看下面这张表 （表格来源网络） 由以上表格可知总共税费：公证费用60000元+评估费10000元+登记费100元+印花税1500元=71600元 很多人纳闷了，难道让我“证明我爸是我爸吗？”“这公证费用怎么这么高”，可是事实上就是如此，没处说理，必须公证你的房子才是属于你的！而且小编不建议用继承这个办法还因为继承必须要遗产人去世方可进行。而且需要注意的一点继承这种方式，会影响子女未来卖房。如果继承得来的房子子女想要转卖的话，也是需要支付20%的个人所得税的。无形中增加了卖房的难度，所以一般来没有父母会选择这种方式 2、最省心的方式却费用最高很多人说了既然继承行不通，那我直接把房子送给孩子总没人管了吧，我自己的房子我肯定有支配权吧！你还真的是太傻太天真，房产赠与这条路更加“坑”，一起来看看费用明细： |
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