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先按照市场价值500万，卖出去能获得500万现金，租金5000元一月，一年六万，资本收益才1.2%。确实很低，拿来做银行安全理财，年收益也能做到25万。高于租金收益的四倍。这是否代表可以卖房理财呢？还是要事实上情况进行分析: 一，房子将来是增值还是贬值 我前面写过房子的未来价格走向，无论怎么变化，房子也是老百姓最大的资产，便宜不到哪里去，家的情结带着房子呢。但是价格走向会根据人口流动来区分。简言概述:一线城市房子留着，继续出租，因为跑赢通货膨胀。二线房子留着能保值。三线以下的城市的房子早点卖，因为价格回归理性，那就是跌一半还多。你得房子在哪里？ 二，房子作为资产是否能跑赢通货膨胀 房子是否能跑赢通货膨胀，很简单，你买的时候多少钱？从你买开始一直到三十年，涨价平分到每年百分之十以上，就是赚钱。比如你200万买的，，现在是500万，就算跌去100万，还翻倍了。只要在10年内稳定在400万你就值得了。因为你现在卖了十年通货膨胀让你亏的不少于100万。 三，理财产品是否能跑赢通货膨胀 你选的理财产品，究竟是多少利率，如果做不到百分之十，那其实还是在亏钱。这就是持有货币的坏处。你得用心理解，穷人都是这么穷的，转不过来这个弯，所有当年持币观望没买房。继续说，如果你理财收益是百分之五，其实你每年亏百分之五，十年亏百分之五十。跟房产跌是一个道理。所以卖房要找到投资渠道。 四，理财产品利率会上行还是下行 继续考虑这个问题，中国利率是上行还是下行呢，毫无疑问肯定下行，甚至负利率。刚三小时前的问答，答了这个问题。有兴趣的去看看。 总结:一线二线城市卖房子不对。其他城市赶紧卖，因为跌到理性区域你再买回来。究竟要如何让资产增值呢？下一个投资机会在哪里？私聊了解。 我是伯乐集团董事长李合伟，20多年创业经验，天使投资人、《创投商学院》《财富密码》导师。 我为李合伟演讲学校代言:寻求合伙人，加盟商。请你来一起学演讲:3小时解决上台紧张！ 1天解决思维混乱！ 3天成为销讲大师！ |
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