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部分素材来源：广州中原研究发展部 本月最后一场土拍，完美落幕！ 今天（11月30日），南沙灵山岛尖2018NJY-12地块，被南投房地产开发有限公司以56950万元的底价收入囊中，折合楼面价约8959元/平。 该宗地占地面积45093平，分为南北两部分，北部用地为商服、文化、通讯用地，南部为商住商服用地，整体限高30米，容积率1.5-2.0，未来将建成低密度临河小区。 针对该地块，未来政府将回购15300 平计容作为人才公寓，扣除回购部分后，楼面价为8959元/㎡。 从区位条件上看，2018NJY-12地块位于本月初集中挂牌3宗地块的西北侧；从配套情况来看，其自带商业配建面积大，预计未来生活配套能实现自给自足。 据统计，本月共有12宗地块出让，且全部成交，揽金约183.6亿！ 接下来，我们回顾一下11月土拍的具体情况： 本月土拍出让地块占地面积达74万平，建筑面积181.7万平。 其中，可售住宅建面121.7万平，而前10个月累计才成交331万平。 本月出让的12宗地块，南沙、增城、黄埔各占4宗。 值得一提的是，南沙、增城所有地块均带有居住用途，黄埔只有两宗宅地。 不过，凭借巨无霸萝岗车辆段地块，黄埔终于翻身农奴把歌唱，以57.7万平的可售住宅建面夺魁，超出增城约20万平。
| 11月各区土拍出让情况表 要知道，黄埔区此前10个月累计出让了5宗商住用地，3宗为租赁地块，实际可售住宅建面才15.25万平。 由于近两年来黄埔新增供地偏少，目前在售项目基本以大盘存货为主，截至11月底，该区新房库存只够消化5.4个月。
| 数据来源：中原研究发展部 截至2018年11月25日 |
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