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20年的施工监理告诉你这些“装修行话”,避坑宝典

2018-12-04  图书馆收...

俗话说:隔行如隔山。

很多时候装修师傅和业主沟通的时候总会蹦出些“专业术语”出来,这时对装修一片空白的业主只能一脸懵逼地微笑,场面一度相当尴尬。

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对装修小白来说,除了医生写的字就是装修工人说的话最让人头疼。和所有行业一样,装修也有一套属于自己的“黑话”,这些行话对小白玩家非常不友好!

所以今天我们来聊聊那些“听不懂”的“装修名词”。

装修都有哪些模式?

在说装修模式之前需要先给同学们普及两个概念:辅料和主材。

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装修模式主要就是通过确定辅料和主材由谁提供来作为划分依据,属于基础知识点。

1.辅料(也叫基材)

通俗来讲就是基础的材料,一般需要师傅们现场加工或者组装。

举个栗子:像水管、强弱电线、水泥河沙、砌墙用的砖、吊顶用的龙骨、石膏板、乳胶漆、防水涂料、勾缝剂和一些小的五金件(螺丝子类)等,都属于辅料。

2. 主材:

简单的说就是买回来可以直接安装或者铺贴的材料,是材料预算的“大头”。

举个栗子:墙地砖、平开门推拉门各种门(入户门除外)、橱柜、洁具、木地板、厨卫集成吊顶、石材等这些个性化装饰材料都属于主材。

除了主材辅料,像家具家电、灯具、封阳台和软装配饰需要业主自行购买,装修公司一般不包含这些东西。

一、清包

清包也叫包清工,是指业主自行购买辅料主材,找装饰公司或装修队来施工的一种承包方式。

简单来说,就是装修要用到的所有材料都要业主自己去购买,装修公司只出工人和监理。

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优点:适合个性化装修需求,业主掌握绝对的主动权。

缺点:工作量大,投入时间多,要有相当权威的专业知识。

建议:非装修专业人士不要轻易尝试,装修公司很少会接这种活,基本都是装修队在做,装修效果无法预估。

二、半包

半包也叫基装,介于清包和全包之前的一种装修模式。装修公司负责设计施工和辅料的采购,主材由业主采购。

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优点:辅料质量和整体施工设计又专业人员把控,主材选择面广,品类更多。

缺点:需要业主投入大量时间挑选,材料配送、补货费精力,没有严格的规划很容易超支。

建议:看材料是很花时间精力的时间,自己有车很重要。半包不适合上班族和没有大量空间时间的小伙伴,预算不易控制。

三、全包

全包也叫整装,装修公司提供主材辅料且参与整个工程的装修设计,业主只需参与方案沟通、预算审核和工程验收。

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优点:业主省心省力,只要及时和设计师沟通想法,监督工程基本进度和验收工地质量即可。

缺点:不同装修公司,计价包含有区别,包含的项目明细会有出入,用到的材料档次也各有千秋,需要业主去仔细对比。

建议:选择一家靠谱公司尤为重要,现在80、90后同学成了装修主力军,整装是比较推荐的方式。

隐蔽工程

隐蔽工程主要包括水电改造、防水等项目,属于整个房屋的躯干,质量不好会直接影响到日常的生活。

一、水电改造

是链接整个房屋供水供电的工程,由于后期的维护难度大、成本高,质量一定要把控好。

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是根据设计规划,对房屋原有线路,做调整和增加,达到更好的使用 体验。一般新房装修,不建议把原线路全部更换,费用投入太高且没什么必要(二手房改造线路老化的除外)

建议:水电改造是根据业主个人的要求来规划,定点前装修公司无法给出精准价格。因此,在签订装修合同钱,要了解清楚各种规格线路管道的单价、所用材料的品牌型号,人工费用等。

1、强电

主要是指家里的220V交流电,比如点灯、电源插座用电。

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家用电线常见规格有2.5平、4平、6平,还有更高规格,主要用的是这几种(平方毫米,指电线横截面的面积)。

一般情况下。2.5平电线主要用于照明和电源插座线路,4平电线主要用于普通空调布线和厨房主线布置,6平主要用于中央空调布线(更高规格的电线主要针对一些特殊需求)。

2、弱点

指家里的线路信息化,比如电话、网线、视频、音频线路等。

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建议:强弱电规范要求是电线盒不得用同底盒,交叉地方要用锡纸做屏蔽处理。

3、打压测试

水路施工前虚做一次,检查开发商预留管道是否合格;装修施工完成后还要做一次,主要检查水管连接PP-R水管熔接是否合格,没有漏水情况。

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二、防水工程

卫生间、厨房,阳台等易受潮或漏水的地方都需要做防水。

闭水试验

主要是用来测试防水效果。一般情况下,防水完全干透就可以开始闭水试验了。

蓄水深度一般5-10cm蓄水时间24-28小时为宜,睡眠无明显下降,楼下无渗透为合格。

墙面和地面

把房子比作一个矩形盒子,装修不过是在墙地面和顶面进行施工达到业主想要效果的一个过程。

1、墙面工程

说墙面之前,我们先开看看装修中会遇到的几个容易让大家理不清楚的墙体。

1)承重墙:这个很多同学都知道,是一种承受房屋重量的墙体(钢筋混凝土结构),坚决不能拆!

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2)剪力墙:主要作用是在水平方向起到抗震作用,和承重墙一样也是不能拆除的,拆除后悔降低建筑整体强度造成危害。

3)非承重墙:业主可以自行改动格局的墙体,不起承重作用。不过设计到墙体拆除的地方,最好是和户型图核对清楚,安全第一。

建议:是否为承重墙并不是靠厚度来决定的,一切以原始户型图为准,不要随意拆除墙体。

2、墙面

墙面施工流程一般是:产出原墙面白灰尘(铲后出现坑洼需石膏修复)→刷界面剂或墙固→安装PVC呼叫→刷一遍石膏→刷两遍石膏→刷→刷乳胶漆底漆→刷两遍面漆。

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1)界面剂:也叫墙固,刮完原墙面修复后就要需要界面剂,主要起到一个去除墙体表面灰尘和增加与腻子粘合度的作用,让墙面材料涂刷更均匀。

2)腻子:主要成分是滑石粉和胶水,如果墙面凹凸不平肯定没办法刷涂料的。这时候就需要先用石膏找平,再刮两遍腻子为乳胶漆凃刷做好准备。

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3)一底两面:是指刷乳胶漆的时候,涂料刷一遍底漆和两遍面漆的过程,与腻子结合能为刷面漆打下坚实基础。

4)墙裙/踢脚线:墙裙是指在墙体四周,用装饰板或者模板把墙面包住(距离地面有一定高度),像给墙穿上裙子一样;

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踢脚线顾名思义,就是在脚踢的着的墙面区域换用实木或者PVC材质线条围城一圈,高度一般为8-15cm不等。

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5)门套:是指门周围的一个门框,可以起到固定门扇保护墙角作用;

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单/双边门套:们一侧安装叫做单门套,门内外两侧安装叫双门套

2、地面工程

简单的地面材质就不多体谅,大家应该知道基本就是地砖地板这些,我们讲讲工艺。

1)找平:指将平整度不够的地面用水泥砂浆进行涂刷,已达地板铺设的基层标准。

2)自流平:找平的一种方式,将液体状态下混合水泥材料铺洒到地面,液体在全面会自动寻低洼区并将其填平,最终将整片地面流淌成平整状态。

3)回填:有的卫生间属于下沉式,就是指比其他房间地面底30-40cm。管道铺设好之后就要用材料将这个下沉空间填满,这个过程就叫回填。

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煤渣和陶粒属于优质回填材料,用建渣做填充材料是极其不规划的工艺。

4)地固:是一种水泥地面密封处理的建筑材料,可以理解为界面剂,具有防范和减少地面起辉的作用。

5)勾缝处理:在铺贴墙地砖的时候考虑到瓷砖热胀冷缩的特性,都会留一点空隙。后期需要往瓷砖里填充东西,这就叫勾缝了,从美观程度来说,瓷缝剂>美缝剂>传统勾缝剂。

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6)压条:也叫扣条,地砖地板铺贴到门口时,需要用压条降地面材料相接。

整个屋子一起通铺就不需要用压条;若不是通铺,就会用压条隔开两个区域。

7)门槛石:也叫过门石,主要在厨房和卫生间与其他空间过渡的门口铺贴,一般是石材。

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主要起到一个交接过渡和挡水的功能,高度一般高于厨卫地面5-10mm。

几种常见家用系统

“楼上楼下,电灯电话,用水只要扭一下。”这些几十年前看起来还很奢望的事情,早已遍及万户千家。现在,大家面临的苦恼就是对这种繁多的家用系统的选择。

1、中央空调

和普通空调一样,最主要的功能就是调整室内温度。与普通空调不同的地方就是设备是隐藏在吊顶里面的,一般需要吊顶20-30cm,只留出风口在外面。

节省空间不说,还不会破坏房屋风格整体性。一般都是多联机的形式,即使一台外机对应几个出风口,颜值高就是要注意层高(层高太矮吊顶显得压抑)。

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2、暖气

分为暖气片和地暖,暖气片是明装,一般放在窗台下面。地暖是暗装,铺设在木地板和地砖之下。

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3、风管机

与中央空调一样,可以理解为藏在吊机里的挂机,同样需要吊顶。和中央空调不同的是,一般风管机是一台外机控制一个出风口,属于一拖一的机子。

4、新风系统

对于大多数业主来说,属于非常陌生的知识点。可以简单理解为通过管道的设备向密闭的室内送新风,再从另一侧向室外排出废气从而实现室内新风换气的系统。

需要注意的是,新风系统不具备调节温度功能,有过滤空气中PM2.5的作用。

5、中央净水系统

包含前置过滤器、中央过滤器、软水机、纯水机等组成的净水系统。

安装点比较分散,水路入户安装前置净水器;厨房或者设备间安装中央过滤器和纯水设备,提供直饮水;卫生间安装软水设备,提供弱碱水。

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中央净水系统的选择,主要取决与家里面积和实用情况。

建议:150㎡以上直接考虑中央净水系统,覆盖了家用饮用、洗漱等净水功能,用水体验极佳;150㎡以内先安装前置过滤和净水机,性价比更高。

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