 豪华老年住宅 项目背景 项目前身是由美国第二大养老连锁机构Sunrise 公司开发经营的豪华养老住宅，于2009 年1 月1 日关闭。后来被柏林的一家服务集团公司Dussmann 收购，经过重新装修后于2010 年10 月21 日再次开业。 这栋豪华老年住宅的目标客户群体属于高收入老年群体，项目占地3,000 平米，起初Sunrise 公司设计共提供100 个床位。68 套照料式公寓，26 套是护理型公寓，专门护理生病的老人。 项目概况 项目名称：Kursana Villa Reinbek 项目地点：德国汉堡Reinbek 区域市中心，邻近自然保护区Bille 河流和截流的池塘 物业类型：出租型养老别墅 项目开业：2010 年10 月21 日 项目占地：3,000 平米 开发商：美国Sunrise 公司 业主：Dussmann 集团公司 项目经营： Kursana-Seniorenvillen GmbH（Dussmann 集团全资子公司） 项目投资：2000 万欧元（Kursana 接手后又投资了80 万欧元）  项目户型 该养老别墅共提供5 种不同大小的套房和公寓，其中有单人间和双人间，老人们可根据自己的需要来选择。其中套房31-67 平米不等，赖恩贝克-套房54-67 平米不等，公寓22-41 平米不等。  户型一：高级套房 高级套房面积约38-67平米，由一个大的门厅、两间宽敞的卧室、两个衣柜、一间大浴室、一个小厨房组成。 户型二：公寓套房 公寓套房面积约31-49平米，由两个宽敞的区域、两个衣柜、一间大浴室、一个小厨房组成。  户型三：赖恩贝克套房 赖恩贝克套房面积约54-67平米，由入口大厅、1-2个大卧室配备衣柜，一个阳台、一间大浴室、一个小厨房组成  户型四：高级公寓 高级公寓面积约22-41平米，由一个小门厅、一个大卧室、一个衣柜、一间大浴室、一个小厨房组成。  户型五：公寓（双人间） 双人间卧室面积约12-28平米，公用面积约5-12平米，由大卧室配备衣柜、公用的一间大浴室和一个小厨房组成。 配套及服务 单人/双人公寓及套房带地毯，衣柜，床 床头柜，床边及浴室有紧急呼叫系统，私人入口，有名称标记 无障碍带淋浴，厕所和浴室镜 独立厨房 提供窗帘和纱帘 室内照明 电话系统，别墅内拨打分机是免费的 有线电视 普通垃圾处理 电力，供暖和供水 每周例行打扫房间和每周定期擦门窗 提供和清洁床上用品和毛巾 洗衣服务 护理洗浴 可锁的地下室 内部食堂  一个极具家庭氛围的居所 公共空间及社区配套 宽敞的大堂与接待区 餐馆，小餐厅，小酒馆 许多逗留区和休息区 壁炉室 带阳光露台的花园，庭院区和封闭阳台，活动室 居住区和公共区都有电视 美发沙龙（由别墅以外的服务商经营） 在这栋养老别墅里老人可以根据自己的喜好，携带自己的家具和纪念品，还可以养宠物。如果需要互联网的也可以提供安装。另外老人的客人，如果去拜访老人，也可以在这里过夜。 对于患有老年痴呆的老人，别墅里专门设置了病区浴室，有专业的护理人员为老人洗澡，露台也有安全保护设施，还有一个专门的社区式生活中心和开放的厨房。  老年痴呆症病区浴室  美发沙龙  老年痴呆病人专用餐厅  阳光充足的小庭院，老人们可以坐在这里的长椅上享受阳光 露台，一个很受欢迎的聚会地点。老人们通常喜欢在阳光明媚的下午来这里喝杯咖啡 接待大厅，柔和的灯光给人一种亲切而温馨的感觉 这里通常是老人聚会，或者老人和来这里的客人聚会的地点 文艺活动 文化艺术活动如音乐会、讲座、电影和幻灯片、讲座和展览 组织郊游，例如购物、看话剧和音乐会 夏季派对、圣诞派对、新年庆祝活动、季节性的庆祝活动，社会活动 宗教礼拜 水疗中心、健身房和健身设施 活动方案：例如，创意课程、文学圈、讲座、记忆训练、歌唱和音乐团体或手工艺课程 这里是娱乐活动室，老人们可以在这里举办私人庆祝 这里是供老人们举办各种活动的休闲娱乐室 文化艺术活动 护理 长期固定的护理，短期护理和临时护理 日托 全天候的应急准备 合格的护理人员提供 24 小时服务 配有医生、医院、物理治疗师 在这里的老人们还可以根据自己的需要选择理疗、按摩、个性化的物理疗法和药物治 疗等服务。此外如有需要还可以预订个人服务，如护理人员陪同老人到市区或公园去散步。 老人们坐在庭院的长椅上聊天 护理费用 注：以上费用都是起价，根据老人所选择的房间类型和房间大小，费用也不相同。 |
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