装配式也能建高层！装配式超高层住宅项目是怎样炼成的？

湖南省装配式建筑起步于上世纪90年代，是国内发展装配式建筑最早的省份之一。在近几年，湖南省加快推广装配式建筑的脚步，2016年6月，湖南省政府提出的“到2020年；市州中心城市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，长株潭地区达到50%以上”的发展目标。本期小编带你们一起了解湖南省第一个采用装配率50%设计的绿地·长沙城际空间站E-12地块超高层住宅小区项目。

一项目概况

绿地·长沙城际空间站项目（以下简称“本项目”）

位于长沙城区东南方向，距离长沙高铁南站仅200米。东临花侯路，西靠黎托路，南接曲塘路。

本项目基地建设用地面积7.6万平方米，总建筑面积39.8万平方米。其中项目一期为装配式建筑，总建筑面积12万平方米，最高建筑高度129米，属于超高层住宅建筑范畴。

二、装配率分析

本项目为湖南首例装配率计算依据湖南省最新《绿色装配式建筑评价标准》

DBJ43/T332-2018，标准中规定绿色装配式建筑需同时满足5个认定标准：

• 主体结构部分的评价分值不低于20分；

• 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；

• 采用全装修；

• 装配率不低于50%；

• 绿色建筑的评价分值不低于4分。

按照计算细则，1#栋装配率为51.1%，2#栋/3#栋装配率为50.1%，4#栋装配率为51.5%，5#装配率为50.3%。下面就拿1#栋进行分析。

本栋总建筑面积3.40万平，地下1层，地上43层，建筑高度126.70m，预制层数为7~43层。采用的预制构件有：预制外墙、预制内剪力墙、预制楼板、预制阳台板及空调板、预制楼梯、预制内隔墙条板。

下面就本栋技术难点、技术节点、关键构件详图3个方面做个介绍：

1、技术难点介绍：

• 设计方面

长沙地区抗震设防烈度为6度，装配整体式剪力墙结构最大高度为130m， 为了保证不超限，预制剪力墙构件底部承担的总剪力墙不宜大于该层总剪力的50%，这就需要在满足装配率的前提下，尽量减少竖向构件的预制范围。

• 施工方面

本栋第15层及第30层为避难层，设置有外悬挑的避难前室，因为不能连续做板底支撑，这对施工造成了一定难度。最终我公司通过外爬架系统及悬挑型钢解决了难题。

2、技术节点介绍：

装配式建筑遵循“强节点，强锚固”原则，从保证结构安全及方便施工综合考虑，主要技术节点均依据装配式相关图集及中民筑友企业标准，下面就预制外墙、预制楼板、预制楼梯等节点做一个介绍：

• 预制外墙节点大样

翼墙处的竖向接缝构造 转角墙处的竖向接缝构造

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端部处的竖向接缝构造 预制外墙竖向分布钢筋部分连接

• 叠合楼板节点大样

边梁支座处连接 中间梁支座处连接

中间层剪力墙支座处连接 顶层剪力墙边支座处连接