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亲 是否注意到，在“长春市住房保障和房地产管理局”官网，进行“预售许可证查询”的时候，预售许可证编号新增了“长房新售证”开头。 长房新售证 （2018）第***号 V S 长房售证 （2018）第***号 新 究竟代表怎样的含义？ 新 区 NEW “长房新售证”中的“新”，代表预售项目属于长春新区，长春新区包含哪些区域，产生背景以及未来又将面临怎样的发展机遇？ 小贴士 文章篇幅较长 建议先马后看 Part 1 诞生背景 2013 09.07 首次提出了加强政策沟通、道路联通、贸易畅通、货币流通、民心相通，共同建设“丝绸之路经济带”的战略倡议。 2013 10.03 中国致力于加强同东盟国家的互联互通建设，愿同东盟国家发展好海洋合作伙伴关系，共同建设“21世纪海上丝绸之路”。 2016 02.03 批复同意成立长春新区，覆盖长春高新技术产业开发区、北湖经济开发区、长德经济开发区、空港经济开发区。规划面积约499平方公里，是长吉图开发开放先导区的重要组成部分。 长春新区 应运而生 长春新区 规划范围示意图 Part 2 战略规划 1 定位&目标 战略定位 1、创新经济发展示范区； 2、新一轮东北振兴重要引擎； 3、图们江区域合作开发重要平台； 4、体制机制改革先行区。 发展目标 到 2020 年，新区立体化交通网络基本建成，陆海联运的对外物流通道基本畅通，公共服务设施日益完善，改革创新和开放合作取得重大突破，创新驱动能力明显提高，创新型现代产业体系基本建立，成为推动吉林省新一轮振兴的重要引擎。 到 2030 年，新区综合实力实现新跨越，改革创新和开放合作取得丰硕成果，创新型现代产业体系日臻完善，腹地支撑能力显著增强，对外开发开放新格局基本形成，国际化绿色智慧新城区全面建成。 2 总体布局 根据新区资源环境承载能力、现实基础和发展潜力，围绕战略定位和产业布局，构建“两轴、三中心、四基地”的发展格局。 “两轴” 哈长战略性新兴产业发展轴。依托哈大经济走廊，重点发展高端装备制造、生物医药、新材料、新能源等战略性新兴产业，规划建设一批新兴产业园区，构筑带动哈长、辐射东北的战略性新兴产业发展轴。 长吉高端服务业发展轴。依托长吉图国际合作走廊，大力发展高技术服务、现代物流、文化创意、旅游休闲、养老健康等现代服务业，打造立足长吉、面向东北亚的高端服务业发展轴。 “三中心” 科技创新中心。依托与中国科学院合作建设的长东北科技创新综合体，进一步完善光电子、新材料、新能源、生物医药、生态农业等五大专业技术平台和政务、金融、信息、人才、科技企业孵化、知识产权及国际合作等七大公共服务平台，组建高技术产业技术创新战略联盟，集中力量实施重大创新工程，推进关键核心技术取得新的突破， 加快形成科研项目孵化基地、 科技成果转化基地、中小企业培育基地和企业上市融资基地，打造长吉图科技创新中枢。 国际物流中心。依托与中国铁路总公司合作建设的大型铁路综合货场，与长春兴隆综合保税区功能互补、联动发展，畅通陆海联运通道，发展跨国物流、内贸外运新模式，形成吉林省对外开放的内陆港口和长吉图区域重要的物流枢纽。 国际交流与合作中心。依托长春空港周边区域良好的区位优势，抓住中韩自贸区建设有利机遇，搭建文化交流、科技合作、金融创新、国际会展等开放平台，促进东北亚各国人文交流与经贸合作。 “四基地” 高技术产业基地。依托长春高新技术产业开发区创新资源富集及高新技术产业集聚优势，重点发展光电子、生物医药、电子商务、文化创意、软件及服务外包等新兴产业，打造区域发展创新引擎。 先进制造产业基地。依托长东北创新产业园区先进制造业发展基础，实施“互联网+”协同制造，促进新一代信息技术与制造业深度融合，重点发展汽车、轨道交通、通用航空、智能机器人等先进制造业，推动制造业向中高端发展。 临空经济产业基地。以龙嘉国际机场为中心，重点发展运输业、航空综合服务业及物流配送、商务餐饮等配套产业，不断扩大聚集与辐射带动作用，打造服务东北、辐射东北亚的临空产业经济区。 健康养老产业基地。依托长春空港周边区域优良的生态资源，建设运动员训练基地、休闲旅游度假基地、健康养老基地，大力发展旅游休闲、 健康养老等现代服务业， 打造健康养老产业集群。 3 总体规划 规划至2020年，四大开发区城市建设用地规模 170.77 平方公里，可承载人口规模 95 万人。 长春高新技术产业开发区-规划 至 2020 年城市建设用地 43 平方公里，可承载人口 40 万人，重点建设汽车及零部件产业园、光机电产业园、创意与软件产业园和动漫产业园。 长春北湖科技开发区-规划 至 2020 年城市建设用地 61.94 平方公里，可承载人口 20 万人，重点建设国际物流中心和科技创新中心。 长德经济开发区-规划 至 2020 年城市建设用地 27.74 平方公里，可承载人口 15 万人，重点建设亚太农业和食品安全产业园、精优食品产业园、东北亚工程机械城和先进装备产业园。 长春空港经济开发区-规划 至 2020 年城市建设用地38.09 平方公里，可承载人口 20 万人，重点规划建设国际交流与合作中心、东北亚航空物流园和临空产业制造园。 4 四大板块 长春新区，共规划四大板块，分别为长春高新技术产业开发区、长春北湖科技开发区、长德经济开发区和长春空港经济开发区。 长春高新区 总体定位为传统产业升级、开发区职能转型的示范区——传统产业向战略性新兴产业升级、工业产业为主的开发区向综合城区转型。长春市西南部生态宜居的综合性新城区——长春市西南部重要门户、职居平衡的综合城区。 “一基地”——高新技术产业基地； “五园区”——创意与软件产业园、 动漫产业园、 光机电产业园、 医药产业园、汽车及零部件产业园。积极发展汽车产业、光电信息、生物医药、文化创意、城市服务等产业。全面完善城市功能配套， 提高公共服务设施配套水平， 完善城市基础设施建设，加快现代化智能城市轨道建设，加强城市绿色公园建设，构建便捷的涵盖教育培训、医疗机构、商购中心、银行网点、高端社区等配套在内的生活网络，全面提升城市综合服务能力，逐步加强环境改善工作，打造功能完善、宜商宜游、宜居宜业的现代化新城。 空间布局 规划至2020年城市建设用地规模43平方公里，可承载人口规模 40 万人；至 2030 年城市建设用地规模 47.85 平方公里，可承载人口规模 50 万人。 用地布局 北湖科技开发区 总体定位为东北亚区域重要的科技创新中心。面向自贸区的复合枢纽型国际内陆物流港。重要的高端装备制造、新材料新能源、生物医药产业基地。长春市北部重要的生态旅游休闲区。 “两中心”——科技创新中心、国际物流中心； “一基地”——先进制造产业基地； “十园区”——高端装备产业园、光电智能产业园、生物医药产业园、亚太农业和食品安全产业园、新能源新材料产业园、云计算产业园、国际商务园、专业物流园、装备物流园、电商产业园。积极发展技术研发、文化交流、商务金融服务、生物医药、光电信息、新能源新材料、精优食品、现代物流、物流装备制造等产业。大力发展与物流相关的信息、管理、保险、金融等服务业，进一步加快基础设施建设，全力构建东北亚区域物流产业的新窗口、新通道和新平台，打造成为东北亚国际物流和供应链枢纽以及物流装备制造基地。加强区域科技与金融结合，加快科技成果转化，完善区域基础设施建设，提升城市综合服务功能，加强生态环境保护和湿地公园建设，推进文化旅游和体育健康产业发展，打造人文、科技与生态相融合的魅力城区。 空间布局 规划至 2020 年城市建设用地规模 61.94 平方公里，可承载人口规模 20 万人；至 2030 年城市建设用地规模 87.27 平方公里，可承载人口规模 55 万人。 用地布局 长德经济开发区 总体定位以先进装备制造业、现代农业为支撑的产业集聚区集生态、宜居、创新、活力为一体的生态新城、智慧新城、和谐新城区。 “一基地”——先进制造产业基地； “五园区”——通用航空产业园、亚太农业和食品安全产业园（扩展区）、先进装备产业园、精优食品产业园、东北亚工程机械城。积极发展高端装备制造、精优食品加工、新能源汽车制造、养老服务等产业。配套发展区域性商务服务，城市综合民生服务、社区服务、文化教育培训、会议展览、咨询服务等功能，进一步完善基础设施建设，打造宜居宜业的新城区。 空间布局 规划至 2020 年城市建设用地规模 27.74 平方公里，可承载人口规模15 万人；规划至 2030 年城市建设用地规模 62.36 平方公里，可承载人口规模 40 万人。 用地布局 空港经济开发区 定位为东北亚区域开放与合作的核心区——合作、 共赢的国际城， 运动、活力的健康城，创新、包容的知识城。中国北方生态智慧城市示范区——高效、宜人的智慧城，自给、共生的生态城。 “一中心”——国际交流与合作中心； “两基地”——临空经济产业基地、健康养老产业基地； “六园区”——东北亚绿色健康产业园、国际教育与信息产业园、东北亚冰雪运动园、创新都市田园生态园、临空产业制造园、东北亚航空物流园。空港东区积极发展国际事务合作服务、商务金融、文化创意、体育健康、休闲旅游等现代高端服务业。同时，按照“产城融合”的发展理念，加强城市功能建设，进一步完善基础设施建设，加强生态环境保护和景观打造，全面提升城市综合服务功能配套能力，打造东北亚区域开放与合作中心和东北亚绿色消费中心。空港西区重点发展智能控制与感知技术产业（主要包括智能设备、电子元器件、节能技术三大产业方向）、冰雪体育装备制造业以及航空物流业。 空间布局 规划至 2020 年，城市建设用地 38.09 平方公里，可承载人口 20 万人；至 2030 年城市建设用地 78.83 平方公里，可承载人口 40 万人。 成果&展望 文章内容中涉及区域规划等内容来源于长春新区官方网站。
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