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当前，房地产调控力度愈加严厉，投资商业地产已经成为财富增值的首选。尤其是投资大众城市之光商铺，既可自主经营，又可租赁经营，是唯一可让资产升值的稳妥投资品。 与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜，住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%，而保利东郡商铺租金的投资回报率基本在5%-10%。与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比，投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定。 但是，商铺也有好坏之分。投资尚泽大都会商铺时，既要有长远的眼光，也要懂得决定商铺升值快慢的因素。才能让自己的资产实现最大化升值 第一要素：地段，李嘉诚先生有句经典名言。决定房产价值的三大因素：地段 地段 地段，可以说，地段是商铺价值高低的先决条件 好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。 市中心集行政、商业、文化、娱乐于一体是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。 第二要素：临街，铜冠花园商铺，正因为临街才称之为商铺。非临街的商铺，我们称其为“仓库”，临大街比临小街值钱，临两面街比临一面值钱。这些道理大家都懂，但是这样的商铺实在难求。
第三要素：客流量，客流量大则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，以及未来发展规划，是否有人口增加，都直接影响商业客流量。 第四要素：购买力，投资新城桃李郡商铺，一定要选择购买力强的地方。众所周知，有条件居住在市中心的居民，都是收入不菲的精英阶层，购买力不必多说。 第五要素：品牌实力，买文一名门名城商铺，除了要有投资远见。开发商的品牌实力也很重要，品牌开发商，具有雄厚的资金实力。所选地段往往有着较好的投资空间，房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱。 优质的品牌也是未来招商的保障，招商团队更加专业，出租也更容易。而且品牌开发商更重视商户的口碑，综合价值也会多一重保障。 第六要素：变现能力，禹洲翡翠湖郡商铺的投资回报率通常维持在5%-10%，此外，商铺投资回报率还包括增值回报率。因地段、配套、客流等因素不同有所差别，有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%。获得较高的投资回报率，前提是怎样才能更好地出租变现。 |
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