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父母已经过世，我们要从继承的层面考虑这个问题， 因为该房屋作为遗产，如果有多个子女，就必须确定每个子女的继承权。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 法院审理后认为题主所持遗嘱有效的，判决房屋归题主所有，题主可以持法院判决书办理房屋继承手续。 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。 如果是独生子女，就不用考虑这么多问题。 房产过户的手续继承过户首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。 首先，如何处理房地产继承公证。 财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。如果父母并未遗嘱，必须按照法定继承进行处理。 公证处需要两份证件和两份公证证明文件。1.去警察局开死者的死亡证明书。 2.房屋产权凭证或其他凭证。 3.有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。 4.如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。 5.继承人的身份证明文件。 房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。财产继承所提交的信息 1，房屋所有权证书； 2，继承公证； 3，身份证和继承人的复印件； 4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。 |
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