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一户一宅的情况下，又买了本村一户一宅基地。这样的做法违规吗？ 其实我们得这样看待一个问题，一户一宅到底是属于什么样的情况？ 你家里面有多少个户口？如果按照字面上的意义可以这样理解，一个户口本下面可以有一处宅基地。 那真的有很多家庭都有几个户口本的这种情况之下呢，我们觉得即使是一户一宅，我们一户人有两个户口本或者三个户口本都可以有几处宅基地。 所以这个时候呢，假如你的你的家里面只有一个户口本，但是可以组成两个不同的家庭，那么这个时候呢，你可以分开户口再申请一个宅基地。 宅基地面积的大小。比如说我们一户一宅着宅基地的面积大小是否已经用完了，还是不够规定的面积？ 比如说你家庭里面的人数比较多，那么按照人头的所分的宅基地面积，总共300平。但是你自己现在目前名下的宅基地只有150个平方米，那么这个时候你可以再盖房子，再申请一个宅基地，不超过150个平方米，都是不违规的。 也就是说总共两个房子的宅基地面积不超过300平方米，这个时候还是合法的，还是属于在一户一宅制的范围之内的。 宅基地不可以买卖。针对于宅基地法案里面已经明确的规定了宅基地不允许私自买卖。并且他有明文规定，宅基地只能够在村集体成员内部互相转让。 也就是说宅基地可以按照我们协定来转让，并且已转让的价格多少进行转让，但并不可以买卖。 这种情况下呢，我们都知道，宅基地转让也有前提的。第一个转让的前提就是双方都是本农村本集体内的人。 也就是说假如有一方你的户口本不是在农村里面，那么这个时候即使你转让了，签订了协议也是不合理的，不合法的。 第二，转让一方或受转让一方是否名下有足够的宅基地。比如说卖宅基地的那一方，他自己就那么一块宅基地，然后他卖给你，这个时候是卖不了的，不能卖，因为他卖了他就没有地方盖房子了，所以这种情况呢，法律上面是不支持的。 第三，如果转让一方，他有足够的宅基地，然后再转让一块宅基地给你，但是你名下的宅基地有没有超标呢？有没有超出相关的规定面积呢？ 这些都是宅基地转让的一个条件等等要求，都是有明确的规定的所以大家不要以为在农村里面，转让宅基地是一件很容易的事情。 |
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