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在近日发布的《昆明城市设计导则》中，对昆明各城区建筑高度做了最新限制，其中两个新建城区——呈贡区和晋宁区，建筑限高分别为300米和100米；昆明建筑最高的区域是巫家坝（位于官渡区），达到450-600米，其次是东风广场（位于盘龙区），限高400米。 其实，昆明的制高点在这之前就已锁定在巫家坝片区。根据昆明市今年2月联合下发的《关于加强城市空间管控和特色风貌塑造的指导意见》，为将昆明打造成为“三山一水、两核一极，北高南低、北密南疏，西控东拓、生态间隔，两区六廊、山水相望”的城市空间格局，巫家坝被规划为城市天际线最高点，制高点控制在450米—600米。 巫家坝占据昆明城市制高点，绿地东南亚中心高度为458米 其中，刚于今年拿地的绿地计划在巫家坝打造高达458米的绿地东南亚中心，是巫家坝片区目前确定的最高建筑，也是昆明第一高楼。巫家坝片区目前的核心建设范围均在官渡区，这也就意味着官渡区将拥有昆明第一高点。 制高点排第二的是东风广场片区。根据《导则》，东风广场制高点控制在400米左右。东风广场位处昆明市中心，片区有恒隆广场、春之眼、香格里拉等重点在建项目。其中，刚于9月封顶的恒隆广场高349米，超越307米高的西山万达双塔，成为昆明已建成项目中的最高楼。按照规划，正在建设的春之眼也欲打造一栋高407米的摩天大楼。 西山区的最高建筑是目前已经建成的万达双塔，根据昆明设计导则，暂时应该不会有其他建筑超过它。五华区目前没有超级摩天大楼的建设计划，从规划看，建筑限高一般不会突破300米。 其他两个城市新区的高度控制都比较严格，其中呈贡区域的制高点控制在300米左右。目前呈贡新城在建的最高建筑是双铁韵城，项目高达200米。 晋宁区位于滇池最南端，制高点控制在100米以内 撤县设区不久的晋宁，建筑限高为100米，是昆明各区中最矮的，但100米的限高，其实和昆明市中心10多年前的建筑限高也差不多，以晋宁的区位和经济体量、人口规模来说，即便是百米建筑，暂时也没有太大市场需求。 |
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