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相信我们身边总会出现这样一些事：尽管自己没有买房子，但手上还是有那么几套房产，很大的原因都是因为家里的一些长辈离世后，将这些房产作为遗产留了下来。而无论是新闻上，亦或是我们身边，兄弟姐妹因为争夺家产而撕破脸，骨肉相残的事情也是数不胜数，毕竟这牵扯到了利益，谁都不愿意舍弃。那么今天小编就给大家聊一聊的是房产证持有人过世后，到底该如何进行过户呢？如果不清楚这3点，难怪房子仍不归你！ 按继承顺序按照我们法律的规定，在遗产的继承方面是有一定的顺序的，房产持有人过世之后，能够继承房子的人有配偶，儿女以及父母，如果没有其他遗嘱，按照规定，这些人就只能将房产平分；如果有人想要独自站的整套房产，必须有其他的继承人同意，并且主动放弃继承权才行。如果这套房产是故事人与其配偶共同购买的，并且共同拥有房产权，那么也需要其他继承人表示不想继承后，才能够拥有所有的继承权。 过户手续想要拥有过世人的房产，那么就需要到过世者的户籍所在派出所开死亡证明，之后，再凭借这个证明单以及房屋产权证明、户口本、身份证、遗嘱等一系列证件，再到市区的公证处办理相关继承手续。整个过程比较麻烦，并且要花费一定的时间，很有可能需要跑几趟。所以大家在一开始一定要了解相关的知识，以免到时候出现漏洞，自己都无法解决。 相关法律在这里，大家要知道的是，遗嘱继承和法定的继承顺序是不一样的。如果遗嘱中明确的规定了，要是有谁来继承，那么即便是第一顺序继承人，也不能够抢夺这个继承资格；继承了遗产之后，离我们国家目前是暂时没有遗产税的，但是还是要缴纳其他的一系列税款，如公证费或过户的税费。一般情况下，公证费是以房产的总价来进行比例调配，而过户费一般情况下是3000元左右。 所以说，如果家中房产证的持有者不幸去世，自己需要继承这套房子，那么以上，这3点一定要弄清楚，了解相关法律政策，备好一系列的文件，这样才能在办理过户的时候更加手到擒来。很多人就是搞不清楚，连跑几次，花了时间花了精力，最后却还是没有办下来，那可就有点亏了！ |
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