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来源：大律师网 房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。那么2018过户房产证去哪里办理呢？接下来大律师网的小编对此问题作出了详细的相关的知识进行解答，欢迎大家阅读下文了解。 2018过户房产证去哪里办理? 答：办理过户房产证需直接去到当地的需要到房管局办理。 房产过户办理注意事项 若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 房产证过户具体怎么操作? 1、确定开发商已经进行初始登记。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写申请表。接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章; 3、到相关部门领取测绘图(表)。测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘; 4、办理过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续; 5、领取房产证。办理好过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。 以上就是大律师网的小编整理的有关“2018过户房产证去哪里办理”的全部内容，需直接去到当地的需要到房管局。如需了解更多法律相关的知识，欢迎咨询我们的在线律师。 |
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