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对于融创云南入滇两年的发展，也许快速上升的排名最具说服力。2018年昆明房企排行榜出炉，融创云南从Top8跃升至Top3，这不仅是一个排名的上升，更是对融创云南两年耕耘的极大肯定与见证。 据克而瑞数据显示，在2018年云南房企销售额排行中，融创云南以105.49亿的成交额位居第三，业绩同比增长199.69%，市场排名上升了5个身位。这意味着，作为一名“初来乍到”的房企，入滇仅两年的融创云南在与入滇已久的“老牌”房企拉锯战中，取得了阶段性的胜利。 排行榜中，居于第一、二位的是云南本土房企俊发和在昆深耕多年的房企巨头万科。相比于在昆明已有较高知名度的俊发和万科，入滇短短两年的融创无论在知名度上还是项目数量上似乎都无优势可言，却能够从2017年的第八名跻身2018年的前三名，融创云南颠覆了我们对于慢工出细活儿的认知。 那么，快工出细活儿的融创云南都做了些什么？ 从商业到文旅，且看融创的云南布局 相比于其他品牌房企，2016年才正式开始踏足云南的融创云南可谓是有备而来。彩云之南的概念早已是深入人心，总之就是个好地方，无论是“春城花都”，还是避暑圣地，亦或是闭塞之地，一直以来都给云南蒙上了都有一层面纱。当众多房企纷纷转战云南之时，融创却不为所动，因为融创在等一个合适的时机，同时也做好了后发制人的准备。 没有精钢钻，不揽瓷器活儿，入滇伊始，230万方大盘无疑成为了融创云南布局云南的奠基石。融创春风十里、融创澜玥台是融创入滇之后相继开发的两个项目，作为融创的老本行，这些项目不足以撑起融创在云南市场的雄心。 已做好后发制人准备的融创云南，自然不甘心在云南这片土地上默默做着自己的老本行。融创文旅集团的设立，进一步表明了融创布局云南不仅仅是最拿手的地产开发，而是将战略布标转向了新的文旅领域。 昆明文化旅游城鸟瞰图 文旅东风正劲的云南市场，由不得任何一家房企停下前进的步伐，而在这场地产市场的争夺战中，融创云南有着明显的优势。目前，融创云南手握昆明及西双版纳3个文旅城，在资源上占据了绝佳的战略位置——昆明文化旅游城位居滇池畔、西山下，依托草海顶级湾区资源，打造世界旅居目的地；融创孔雀镇，占据魅力云南第一站，落地复合型高铁门户综合体；西双版纳国际度假区建有主题乐园、傣秀剧院、高端酒店群、酒吧街、万达广场、三甲医院、一站式教育等7大顶级业态，并已全面开业。 此外，今年8月，融创又与昭通市就三个文旅产业小镇签署合作协议，文旅版图进一步扩大。其中，规模约百万方的省耕湖项目即将亮相。至此，融创云南入滇2年之内3城6子的文旅布局形成。 产品力的领先，是业绩快速上升的保障 因循守旧从来都不是一个优秀房地产企业该有的作风。创新，是融创产品力最直观的体现。15年来，融创坚持独有的高端精品理念，以引领时代的产品力，为每块土地量身定制最适合的产品。 由于对产品力的执着追求，融创在天津、上海、重庆设立了三大产品研发基地，依托数千名产品研发工程师的细心研究，成熟打造壹号院系、桃花源系、府系、桃源系、九府系等国内顶尖的高端产品系列。这一产品力在云南也落地生根。 作为融创初入云南的首发作品，融创春风十里打造的海豚湾公寓产品，首次研发设计昆明7.4米超大开间LOFT公寓，颠覆传统公寓小开间大进深的传统做法。 西双版纳国际度假区的99墅，不到100平方米的合院别墅，居然做到13.8米的超大面宽，把采光、通风做到极致； 作为融创旗下标志性文旅IP之一的融创昆明文旅城，其观景大平层则以270°转角阳台、L型公区等创新设计以及主卧嵌套书房，并配置双衣帽间的优越空间尺度规划给予生活极致的舒适体验。 融创昆明文旅城L型开间 至于昆明文旅城的最新组团融创九雲府，作为云南落地的首个“九府系”产品，堪称是所有“九府系”产品中的标杆之作。九雲府园林景观以“九境造园”理念为依托，整体规划为“1主轴、2次轴、4园、14院”。在户型的设计上，溯源四合院“五进院落”的生活仪式感，采用动静分区、静噪分区、主客分区、家政分流的空间布局，并采取全功能套房和大尺度衣柜的设计，满足全年龄段家庭成员的个性需求；各类生活配套模块的设置，满足了不同年龄段的社交需求。 融创九雲府效果图 在融创强劲的产品力加持下，2018年，融创孔雀镇及融创春风十里海豚湾公寓单月销售量突破1000套，两个项目突破月销售公寓500套，缔造了昆明公寓市场的销售传奇。 融创春风十里海豚湾公寓样板间 当然，公寓只是融创云南销量的代表性产品之一，2018年，除了公寓之外，西双版纳国际度假区也拿下当地房企销售排名第一。融创昆明文旅城31天创下35亿销售纪录。 依托昆明和西双版纳两个文旅城的庞大体量与出色业绩，再加上海豚湾及孔雀镇出乎意料的公寓销售成果，今年融创全年销售额顺利冲进云南前三。 短短两年时间，就屡屡打破销售记录，创造业绩传奇。如此可观的成绩背后，究竟是什么强大力量在推动？ 融创云南的取胜之道—精工+服务 而融创云南的取胜之道，总结一下，无非就是其对产品严苛的细节把控，以及视业主如家人的贴心物业服务，让融创云南不断取得进步。 融创云南对于产品工艺的极致追求在地产市场极为少见，对于产品而言，融创对于细节的把控体现在方方面面，从原材料的选择、检测到具体的施工，从图纸到巡检，从门窗检测到房屋精装，每一个阶段，融创云南都有自己的一套体系。 融创云南工程师正在进行窗户玻璃安装检测 对于窗户的检测，融创云南的标准是连一张A4纸都不能放进去才算是合格；而园林地砖铺设，一块地砖铺装接缝处的高低差严格控制在3mm以下，即使赤脚踩在上面也不会感到突兀。 一扇窗户的安装、一块地砖的铺设尚且如此，那么建立在这样坚实基础上的房子质量可想而知。 据了解，为保证产品质量，融创建立起了一整套“自虐式”的评测标准。融创内部有一套《质量内控标准》，包括8大类共1500多个高于国家标准的子项。融创还聘请专业的第三方检测机构，进行土建、材料、门窗、装修、交付等五大类实测评估，检测过程独立、公开，融创不会干预。 以7+1交付评估为例，包括户内、外立面、公共部位、园林景观、电梯、智能化、机电7大分享，以及防渗漏专项。融创将渗漏项评为最高质量风险等级，并安排专项检测。一套高层检测完，检测点达2436个。 除了强大的产品力，融创颇受市场支持的原因还在于服务力。 入滇两年来，不仅提供舒适的空间，融创还为业主带来了家人般的陪伴。在融创的社区，有很多充满人情味的服务内容，比如乔迁、新婚时，物业会像家人一样为你祝福；比如长者计划，关心每位老人的晚年幸福；还可根据业主需求，提供4大类有偿定制服务，涵盖吃住行和儿童教育，从全方位满足业主的生活需求。 融创品牌活动—健走未来 此外，融创每年还坚持举办3大品牌活动，以及童享、美邻、融情、匠心、活力5大系列活动，让大家发现身边更多志同道合的朋友，让邻居，不再是熟悉的陌生人。2018年，融创云南公司已举办健走未来、果壳计划、邻里计划各1次，累计约2363位业主参与；还举办14场文化活动，参与人数达7666人次。如此大数量的参与人次，也从侧面证明了融创业主对于社区的认可和归属。 融创品牌活动——邻里计划 后来居上，融创云南的脚步不会停滞 城市的发展离不开地产的助力，而地产也随着城市发展也不断取得进步，特别是如今正处于文旅风口的云南，各种利好之下，融创云南完全没有不继续深耕的理由，加之经过两年的耕耘，融创强大的品牌力逐渐深入人心，而其锻造的精品项目也获得了越来越多人的认可与青睐。 西双版纳旅游度假区主题乐园鸟瞰图 尤其多个优质文旅项目资源的持有，加之融创云南强大的运营能力以及行业领先的产品力，让其有了在云南可持续发展的强劲动力。而当以“文旅”为核心的产业发展优势，与云南打造“全球健康生活目的地”的远大目标的无缝契合，融创云南的战略才刚刚展开。 入滇2载，融创云南的发展之路可圈可点，我们惊叹于融创云南对于品质人居精雕细琢的匠心精神，向往融创社区的温情，同时也见证着融创云南的成长历程，作为云南文旅市场后起之秀的融创云南，3城6子只是其布局云南的起点，而非终点。 |
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