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成熟商铺的商圈有很强的聚合效应：对于经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。 对于消费者。商家越多‘商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推进，使商圈和商铺越做越旺。 01 生活的退路 商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了众多的投资者后顾之忧。 另外，好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺的价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。 众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点： ①投资商铺具有稳定性，风险少。 ②商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。 ③商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。 ④商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。
02 暂无更好的投资渠道 目前国内的投资渠道有：银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。 银行存款利率最近保持最低水平，随着CPI指数超过了3%中国的负利率时代已经来临，随着物价的不断上涨通货膨胀是不可避免的，存在银行的资金会越来越缩水。股市、期货、基金风险大，尤其最近一段时间行情暴跌，给很多投资者造成了很大的损失。 黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在想买黄金就有可能被套住。收藏品要求投资者有很强的专业眼光，因为这个市场鱼龙混杂，一不小心就会受骗，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，会给自己造成很大的损失。 房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。 另外政策上，目前国家对住宅市场调控的目的是：把大量的投资、投资客挤出住宅市场，让住宅房的价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。 |
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