|
怕子孙败光家产，他把千亿资产都建成高楼收租，如今已富过4代人 俗话说穷不过三代，富不过三代，这也是让很多富豪到老最害怕的一件事。很多富豪为了防止子孙败光家产，早就做好打算。无论是做信托基金，还是培养继承人，都想好以后子孙可以享受到富裕的生活，特别是香港富豪李嘉诚用了30年的时间去培养儿子李泽钜，还在全球买下很多稳定收益资产分配给李泽楷。而香港船王许世勋怕儿子败光家族遗产，则交由信托基金，每个月领取几百万的生活费。 而作为香港四大富豪之一的郑裕彤在去世之前也为子孙做了妥善的安排。在香港四大富豪中郑裕彤跟李兆基、李嘉诚一样，都是只有两个儿子。相比之下，郑裕彤的两个儿子郑家纯与郑家成就差把家产败光。
郭得胜去世后，由三个继承家族产业，三兄弟奋发图强将新鸿基地产打造成为香港最大地产企业，被香港人称为郭氏三雄，如今新鸿基产业片布全球。李兆基跟李嘉诚一样都是出生于1929年的，他们今年也都是已经快到90岁的高龄了，也都是相继退居了二线，将他们旗下的产业都去交给自己的儿子去打理。李兆基有两个儿子，长子是李家杰，次子是李家诚，他们两个一个负责内陆的事务，一个负责香港的业务。 作为李嘉诚的好友郑裕彤，他曾就坦言就说没有李嘉诚那么努力，他六点起床打球，每天八点上班，而我是每天11点起床，他全世界跑，我有人找我就在。 所以早在二十年前郑裕彤就退休，把家族家族产业新世界和周大福交给两个儿子掌管，但两个儿子不仅能力不行，还喜欢沾花惹草，每天花天酒地，就差点败光了整个新世界。08年金融危机爆发，郑家纯盲目收购，导致新世界负债高台。
被迫郑裕彤出山，重新接管新世界和周大福。很快在郑裕彤带领下，新世界重回正轨。2012年的时候，郑裕彤已经87岁，当时他开始计划正式退休。为了让子孙不要败光家产，这一次郑裕彤做了妥善的安排。 郑裕彤主要产业就是新世界和周大福，其次就是地产楼盘，及投资公司股份。先是效仿李嘉诚大量抛售内陆广场楼盘，抛售股份套现几百亿。同时利用早年在天津、广州、武汉等地方地皮兴建超高的摩天大楼。 郑裕彤盖摩天大楼目的很简单，一是去世之后，留下丰功伟绩，还有就是让子孙后代可以靠收租享受着衣食无忧的生活。如今530米的广州周大福中心已经建成，这栋大楼是广州的第一高楼。另外天津跟武汉的周大福中心也在建设中，也都是500米以上的高楼。
这3栋大楼投资都在100亿以上。广州周大福中心现在是广州租金最高的地方，一平米每月的租金超过了200元。其实内陆的租金还有很大的上涨空间。现在北上广深等地方的租金水平跟香港还有巨大的差距，这就说明有巨大的上涨空间。 除了兴建摩天大楼，郑裕彤还支持孙子郑志刚发展K11购物中心。K11是这几年最内陆发展最快的商业中心，现在K11已经开了十几家。郑志刚已经宣布在未来5年将在投资150亿，再新增29家K11购物中心。
郑裕彤去世之前，郑家每年的租金收入已经高达20多亿了。这个水平跟李兆基、李嘉诚、郭得胜家族相比，可能还是相差更远，但却可以防止子孙后代败光。 不过随着K11商场相继建成，还有3栋周大福中心的正式运营，郑家的租金收入肯定会水涨船高。李兆基在香港也只有一栋IFC大楼而已，不过这栋大楼的租金收入高达90亿元。郑裕彤在内陆的这3栋大楼都是仿造IFC建成的。这3栋大楼未来也将成为了郑裕彤家族的旗舰资产。 郑裕彤家族还有周大福金铺三千多家，不过现在这些珠宝金铺受到巨大挑战，利润已经大不如前了。去年周大福的利润才30多亿而已。郑裕彤在去世前精心筹划安排，可以说十分精明。
知道两个儿子能力不行，一方面把几百亿建成摩天大楼，另外投资孙子建购物中心，做长期收租，相对于来说没什么风险，且收益稳增不减。有点像效仿香港船王包玉刚家族靠着海港城和渣打银行收益分红实现了富过几代人。郑裕彤退休后，孙子郑志刚更是青出于蓝而胜于蓝，开创K11购物中心远超新世界百货。
最后算起来，郑裕彤家族富过四代人了，郑裕彤父亲是广州的绸缎商人郑敬诒，与黄金商人周至元是同乡兼好友。郑裕彤的岳父周至元则是周大福珠宝的创始人。怕子孙败光家产，他把千亿资产都建成高楼收租，如今已富过4代人。可以说郑裕彤算是香港四大富豪中最被低估一位。 |
|
|
