未来买房的请注意，这个证书比房产证还重要！一定要有

可能在之前，大多数朋友们在买房子的时候，都只知道房产证，至于不动产证到底是什么，可能都是一头雾水，那就更不用说是不动产登记了。

并且可能大部分人都有这种意识，就是认为只要房产证上面写了我自己的名字，那么这套房子肯定是属于我的。但其实根据规定，房产的所有权这个效率都是来自于房产登记，特别是我们都知道现在，如果是买房子，现如今是需要办理不动产登记的，那么经过了依法登记之后，才会具有法律效益，那么才能证明这套房子是属于我们自己的。但也有的人会存在一些疑问，不动产登记后，房产证还有用吗？专家提醒：名字写对房子才属于你

不动产权证和房产证之间的区别

既然现在大部分人都想要知道这个不动产到底是什么，那么我们就要弄清楚这两者之间有什么区别。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。但是不动产权证里面的内容除了包括权利人、共有情况、房屋坐落位置和其他一些来自于房产证上的内容以外，还包括了不动产权单元号，使用期限等内容，可说是房产证和土地证合二为一的证书。

不动产权登记有什么好处？

如果我们登记了不动产权之后，权利人以及利害关系人员都是可以在国家机关依法查询自己的不动产登记资料的，并且在国家省市县登记的信息都可以实时共享，可以说，等到自己想要查询不动产权信息的时候，是非常方便的。但是大家要清楚的是，小产权房是没有不动产权证的，而且根据目前的国家政策，小产权房仍是“转正无望”。

不动产登记后，房产证还有用吗？

不动产证推行也才只有几年的时间，而一些已经持有房产很多年的房主们手里只有房产证。这个时候应该怎么办呢？

按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

也就是说，不用着急去换不动产证，在这方面，国家一直想着，不能给大家添麻烦、不强求。如果你不交易的话，原有的房产证等相关能证明你独立产权的证书都还有用，但交易之后再办的就应该是不动产证了！

这样说，大家就明白了吧~