|
中国房地产交易在2014年开始蠢蠢欲动，到2016年更是到达顶峰，2018年开始渐渐地冷却。我们团队深入各大中介以及买卖双方，知道了很多内幕，现在让我们看看有哪些？ 黑幕一:.保证摇号买到房的骗局！（费用高达几十万) 小万是2017年四月份在杭州买好房子的，摇到的是万人摇号的萧山万科江湾城，在当时由于国家限价，导致房子倒挂厉害，在当时基本上低于市场价100万，他能摇到，很多朋友都说要为他的运气庆祝下，简直是大喜事。 可惜小万却不是特别高兴，朋友再三咨询下，他才说出原因。原来在看房之中，小万特别怕摇不到房子，正在这时一位中介小李出现了，号称通过他一定能买到房，小万惊到了，当时一万多人摇这数百套房子概率本来就低的很，这位小李那来的自信，难道背景很强大，带着好奇随着小李来到一家中介公司，随着店长程经理出现，并信誓旦旦的保证只要在他这里交上三十万，一定能帮他拿到号子，若是拿不到号子，后面三十万全额退还。通过后面几次谈判，费用调到25万，小万实在喜欢万科的房子就交了。 接下来事情发展是小万顺利摇到房子，他还特意去中介那里送了一面旗帜，感觉这家中介的能力确实强。后面还给小李介绍了几个朋友去买房。 可是事实真的这样吗？一个月后小万才知道被骗了，悔的肠子都青了。 原来中介公司根本没有给他出任何力气，小万摇到房子也确实靠的是运气，而小李每天出去跑，在万人摇的行情下能接到很多客户想通过特殊渠道买到房，卖不到，中介自然30万一分不收取退还，买到了，嘿嘿，钱自然没收。套路深吧！而且双方有约定，顶多算对赌协议，事后知道真相，想拿回钱，难度大的很。 这是黑幕之一。 黑幕二:中介控制房源(房东能损失五万起，有的高达数十万，百万之大) 张店长在房产中介呆了将近十年之间，他透露了一个信息，说这件事的时候略微有点兴奋，这几年辗转上海，广东，杭州等地，他收入最高的时候并不是帮助买卖双方达成交易从而赚取佣金。 2016年三月，他以客户身份与三个房东达成协议，以高于市场价20万的价格在上海定下三套房子，并每套房子支付了10万定金，不过协议上有两条补充，正是这两条补充让他狠狠赚了一笔，大致意思如下: 1.张店长30天内支付首付，若首付不到位，或者信用不合格，那协议取消，并双方不得追究对方任何责任，三天之内卖房退还违约金。 2.若是30天后，买卖双方违约，对方支付定金的两倍！ 意思是张店长用30万套住了三个房东在30天内敲定正式合同，现在签的是协议，差不多意思是30天后，张店长可以随时终止协议，而房东因为张店长出的价格比市场价高了20万而心动，随后被协议套住，哪怕以后有其他客户出更高的价格，房东也没法违约。 2016年3月，相信大家知道，房价开始逐渐上升，但是很多房东后知后觉，到了四月份，上海房价已经高了50万左右，后面的事情和张店长想的一样，房东眼看房价变高，也知道大行情来到，舍不得卖房了，只能无奈的赔付违约金。而张店长自然在那个月收获颇丰。 套路啊！ 无论第一个黑幕，还是第二个，都是在人心蠢蠢欲动情况下产生的。希望大家擦亮眼睛，不要被套路！ 若是你有知道一些其他黑幕，请在下面评论。 |
|
|
