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拯救一个只有67㎡但浪费严重的小户型

 昆明房地产档案 2019-01-24

这是一个标准的老户型,索性的是,基础还不错,至少厨房和卫生间还挺大的,比一般的老户型要好很多了,户型进化由此开始。


但这个户型的问题也是显而易见的,就是将近70平方米,一般都能做2房了,它却只有1房,原因就是在客餐厅部分,浪费了太多的面积。

▲如上,原始户型图浪费了很多面积


这个户型还有两个致命的问题


1、餐厅太小,窝在狭小的空间里,4面都是墙,特别憋屈。而且和厨房的关系也不好,做饭距离太远,收拾餐具也要穿过客厅,万一菜汤洒了就麻烦了。使用不方便。

2、收纳太少了,完全不够哪怕2口之家的使用。

 

户型怎么改?到了拼专业的时候了


首先我们要做的第一件事,就是确定结构和管道井,否则改户型就是隔靴搔痒,很难产生比较大的价值。


虽然您的户型图上看不出结构,但是用我们的经验判断,基本上结构墙和梁应该是这个布局。虚线蓝色是梁的位置。管井比较清晰,我们也标注出来了。

原始户型结构图


确定了户型基础后才能做设计,上解决方案


设计方案图▼


你能看到我们的设计,合理利用了之前浪费的空间,布置出2房2厅的现代生活状态。

改造前后对比图▼

最大的亮点就是客餐厅,也就是家庭核心区


首先就是客餐厅,我们实现了4人标准圆桌,水吧台,电器柜,结合客厅一起设计,实现了至少4个生活场景。


最漂亮的是,把客厅方向调转以后,会形成非常通透的空间效果,让整个客餐厅显得宽敞,不堵心。还能让一家人在餐桌上,也能同时看电视,看投影,甚至会客、Party,能有一个完整的社交空间,一起互动。这才是家庭核心区的意义。给大家来两张意向图片。

小圆餐桌就是这个feel▼


 

而小户型的客餐厅一体化,是这个感觉▼

第二个亮点,当然就是增加了房间


利用原来餐厅的位置,做出了一个多功能房,首选当然是作为书房,而且一定是那种非常时尚的书房。

书房意向图▼

而且为了让客厅有采光,我们可以用玻璃来做隔断


不光可以当书房,而且未来如果有需要,也可以做成一个标准卧室,万一以后生宝宝了,有地方可以睡。


到时候就是这样的▼

第三大亮点,就是收纳

原来的收纳,只有4立方米左右。而我们的方案可以做到10立方米,足够一个正常3口之家的收纳使用了。

收纳分析图▼


除了以上,你发现其他设计亮点了吗?


除了这三个大亮点,其实里面还融入了我们很多设计的小心思,实现了至少12个设计小亮点,不再赘述,直接一张图表示清楚。

功能分析图▼


为了能更有参考价值,附上尺寸图


图中格子刚好是30cm*30cm,这样大部分家具尺寸都能看的很清楚了。

尺寸参考图▼

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