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这套房子离地铁站不远，景观也好，好好修葺一番，用来出租还能有个好的价钱。  由于长时间不在国内，图个省心省事，C先生找到住范儿来翻修房子。 水电验收后就出国了，后期的装修和软装家具都靠设计经理菠菠完成。 非但没操心，C先生从国外回来一看装修效果还特别满意。  房屋位置：北京 房屋面积：套内97㎡ 房屋户型：一室一厅一卫 装修套餐：颜值革命2.0 S系列 全部花费：26万（硬装23万+软装1万+电器2万） 常住人口：3人（主卧2人+房东） 装修需求：一室一厅改为三室一厅，居住体验要好 设计经理：曾祥菠 原先户型是简单的一室一厅，作为一套房租出去，价格有点小高，一般人接受不了。 C先生考虑增加卧室，改成三室一厅。  之前的储物间占据很大面积，从空间角度看，在中间砌堵墙，隔成两个卧室也绰绰有余。 若不改变户型，租户需要从其他房间穿过才可进次卧1，这种体验很不好。 设计经理菠菠将原先客厅和卧室的位置互换，缩小次卧2的面积，留出客厅通往每个房间的走道。  在卫生间的布局上，设计经理菠菠采用三分离的方式。 具有私密性的厕所、浴室分别独立为一个单独的空间，而洗面池、洗衣机烘干机等家电区则放在一个开放的空间。  下面一起来看看C先生简单实用的家吧。  主卧已出租，住的是一对情侣，小B和男友。 玄关：精巧不占地 因为户型的局限性，玄关布置很简单。 大多数租户的衣服都会放在自己屋里，所以玄关没有留挂衣服放包包的地方。 C先生只是买了一个薄薄的翻斗鞋柜，路过鞋柜去卫生间，也不会觉得局促。  客厅：活动休闲空间 客厅的空间很紧凑，色彩选择上偏简单，避免杂乱。 为了弥补没有窗户和采光差的问题，客厅的电视墙选择百搭的纯白色，更通透明亮。 设计经理菠菠将沙发墙刷成暖木粽色，减少寡淡的视觉。   胡桃木色餐桌搭配原木色餐椅，加上金色果盘和灯具作为点缀，整个空间显得很有层次感。  餐桌与电视柜：艾迪玛仕 果盘：宜家 对于容纳不同人群的客厅而言，就像一个连接租客的娱乐中心，平时大家可以在这里看电视、健身。  设计经理菠菠去家具城试坐很多次，才找到尺寸合适又舒服的沙发，沙发两边没有扶手，人多的时候进进出出都很方便。 沙发：宜家 细心的范儿友应该发现客厅有很多管道，包起来会让房间莫名凸起来一块。 设计经理菠菠干脆刷成白漆，管道就这么裸露着，反而有种工业风。 因为打算出租，所以公共空间里没有做储物空间。 长长的走廊尽头，如果不放置挂画、植物或家具，就会让人觉得视觉没有焦点，单调又没安全感。 设计经理菠菠按照墙体的厚度，放了一个书柜，因为是隐藏在墙垛里的，所以不会觉得突兀，平时租户出来拿书也很方便。 为了让几间卧室的整体感觉有区别，设计经理菠菠从门到墙漆、配置、灯光等方面着手，让三个卧室各有不同的特色。 主卧：房子是租的，但生活不是 穿过客厅，角落里就是租户小B居住的卧室，很安静不易被打扰。 主卧选用祖母绿的墙漆搭配金色装饰品，复古又精致。 床和衣柜：宜家 床品四件套： ibedding黑骑士 卧室空间布局划分很明确，一进门摆置物架+衣架，相当于玄关，不至于一开门就看到床。 地毯搭配懒人沙发对于租房一族来说，绝对是提高生活幸福感的神器，搬家的时候也方便带走。 闲暇时小B会调制两杯美酒，和男友在窗边的吧台桌旁聊聊天谈谈心，非常惬意。 调酒器：酒吧汇纳 男友偶尔会用跑步机，在跑步机下方有海绵隔音垫，声响不大。 并且设计经理菠菠新建墙体时采用砖+中空+砖的结构，隔音很好，至今也没邻居投诉噪音的问题。 门后的宜家衣柜，设计经理菠菠在挑选的时候花了不少心思。 衣柜就像积木一样，可以根据房间大小和自己的衣服多少，组成不同形状不同高度的柜子，配合各种裤夹、抽屉，衣架，特别灵活方便。 小B对于收纳衣物很有自己的想法，平时经常穿的衣物会用衣架挂起来放进衣柜； 过季的衣服或被子收进收纳袋，塞在衣柜上或床底下，搬家的时候不需要再收拾； 过夜衣和睡衣挂在进门的衣架上；包包塞进衣柜，和外套挂在一起。 小B的梦想是将米家整套智能家居搬回家，目前实现小部分。 有了智能音箱，睡觉的时候关灯，看书的时候调亮灯光，不用下床，喊一句小爱同学就可以了。 卧室的筒灯是设计经理菠菠在硬装部分完成的，内嵌蓝牙音箱。 平时躺在床上拿手机就可控制，放歌的时候，整间屋子都被音乐环绕，效果很好。 智能蓝牙音箱筒灯： 常州音坦盛 音箱：小米 落地灯：宜家 次卧1：处于闲置状态 客厅健身器材旁边就是次卧1，目前是闲置状态，用来储物。 考虑到以后要出租，为了不显单调，整个房间的配色偏柔和，暖木粽的墙漆搭配白色的衣柜。 墙漆跟客厅是同色系的，但和不同的家具搭配，完全是两种感觉。 考虑到大家的生活习惯和家电的不同，C先生建议在每一面墙上不同角度都预留了插座，给未来居住的人留出更多可能性。 次卧：白天景色 次卧2：包容性很强的黑白灰 一进门的左前方是次卧2。 墙漆选用的浅灰色，所有的配置都是黑白灰，有点性冷淡的简约风。 包容性很强，日后租户可根据自己的喜好布置，非常百搭。 卫生间：相互独立，各司其职 玄关的右侧是卫生间。 从户型图能看出，卫生间面积不大。在设计经理菠菠反复尝试下终于实现卫生间的干湿分离。厕所和浴室分开，洗面池和洗衣机外置。 多个居住者可在同一时间分别洗脸、洗澡、上厕所，当住的人变多时，这样的设计无疑更省时高效，同时干湿分离也更干净卫生。 厕所 将马桶单独隔出来，不潮湿，打扫很方便。 厕所很窄，仅放置个马桶。长度是1400mm，宽度仅有800mm。 这个宽度，设计经理菠菠和户主C先生在住范儿样板间试过很多次以后，觉得这个宽度用起来是足够的才定下来。 厕所面积虽然小，但用白色瓷砖，实际用起来一点都不压抑。 唯一遗憾的是，马桶上存放卫生用品的收纳柜挡住了部分光线，导致有些暗。 浴室 浴室紧挨着厕所，面积不大，是个正方形。 白色墙砖和灰色的地砖之间，搭配黑色花洒，高级不突兀。 基本上不需要打扫，每次洗完澡之后水就自己流干净了。 洗澡时一些厚的衣服都可以放在门口的椅子上，很方便。 门外和洗漱台附近都放有地垫，特别吸水，不会将湿漉漉的脚印带的满地都是。 地垫：半岛良品 洗面池 浴室出来斜前方就是洗面池。 大家用的最多的就是洗面池，放在外面，平时不用进洗手间就能用，很方便。 洗面池的半开放镜柜，常用的物品放在外置区，随手拿放很方便，不常用的就藏在了镜子的柜门里。 镜柜旁边是宜家经典的卫生间竖条收纳柜，打折时囤下的卫生纸，洗涤液都可放进去。 收纳柜：宜家 洗衣电器区 洗衣机也拎出来，放在独立的洗面池对面，不存在潮湿的问题。 因为并不是每间卧室都方便晾衣服，C先生狠狠心买个了烘干机，和洗衣机叠着放，也节省空间。 冰箱放在厨房外，首先不容易被油污困扰，其次从客厅和卧室可以方便的拿取饮品食物。 这一块打扫起来也方便，基本上没什么卫生死角。 厨房：多户可同时做饭 厨房空间很大，却没有做成U字型。 一个是因为L型可以预留一整面墙，放折叠餐桌，在厨房做完简单的饭，就能直接吃了。 另一个是因为L型的操作台，几个人同时做饭也不会觉得挤。 小B是个收纳控，会根据东西的使用频率来收纳。 地柜进行分区，上面两个抽屉，放置常用的工具和储藏的干货；下面高抽屉，放碗碟。 插座都安置在一面墙上，虽然有个插座被收纳架挡住，但放置使用频率高的热水壶，不轻易插拔，也不碍事。 小B买很多瓶瓶罐罐存放杂粮豆类，整整齐齐收纳在抽屉里。 不仅颜值高，使用的时候也一目了然，每天做饭都能观察到每种食材的剩余量，方便及时补货。 玻璃罐：宜家 C先生安置了8套的洗碗机，放的下小锅，大铁锅就不行了，也足够居住者的使用。 厨房使用了带有蓝牙音响功能的凉霸，平时做饭的时候用音响看剧，有种家庭影院的感觉。 凉霸：小米 C先生的家，最终也实现了他最初的想法：形式上简单，尽量提升多人居住的生活体验。 基础硬装，包括特殊结构的改造，一共花费26万元；家具和所有电器加一起花了3万元。 这个配比跟我们之前推送中提到的硬装、家具、家电的预算分配2:2:1有非常大的区别。 这样配置是因为房东考虑若以后自己住或者是出售，基础硬装做得很好，只需要根据预算和需求换换家具家电就可以了，会非常灵活方便。 |
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